Решение по делу № 2-3909/2019 ~ М-3864/2019 от 18.10.2019

Дело № 2-3909-19

УИД 42RS0005-01-2019-005605-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 ноября 2019 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

с участием помощника судьи Маслеевой Ю.Е.,

при секретаре Бересневой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябликова Владимира Михайловича к Мордовину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зябликов В.М. обратился в суд с иском к Мордовину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по день подачи искового заявления, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Фактически в квартире не проживает, о месте нахождения ответчика он не располагает. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять с регистрационного учета в паспортном столе ему отказывают. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Мордовина А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

Истец Зябликов В.М. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Мордовин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.16).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Зябликов В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (продавец) и Зябликов В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатель) заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец продал, а покупатель купил квартиру в собственность, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является истец Зябликов В.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

Согласно поквартирной карточки ООО «<данные изъяты>», ответчик Мордовин А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.9).

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, дав им оценку в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, суд, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Зябликову В.М., ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, а регистрация ответчика препятствует истцу в реализации его прав как собственника, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не сохраняет, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика Мордовина А.Н. с регистрационного учета следует отказать, поскольку в соответствие со ст. 31 Правил, вступившее в законную силу судебное постановление о признании утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования Зябликова В.М. подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зябликова Владимира Михайловича к Мордовину Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Мордовина Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зябликова Владимира Михайловича к Мордовину Александру Александровичу о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 18.11.2019 года.