Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1347/2012 ~ М-1307/2012 от 22.11.2012

Дело № 2-1347/ 2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием истцов Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. к Федеральному государственному унитарному предприятию «М.....» <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. обратились в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «М.....» <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена совхозом, который впоследствии реорганизовался в ФГУП «М.....». С момента предоставления квартиры до настоящего времени истцы постоянно проживают в ней, открыто владеют и пользуются квартирой, несут расходы по её содержанию. ДД.ММ.ГГГГ истцы решили приватизировать квартиру, и между администрацией ОПХ «М.....» и Гуртовенко Е.И., Гуртовенко Н.И. был заключен договор о передаче жилого помещения по вышеуказанному адресу. Однако, поскольку спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета не значится, поэтому зарегистрировать договор приватизации в общем порядке не представляется возможным. Таким образом, по независящим от истцов причинам, они не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. В настоящее время право собственности на квартиру не за кем не зарегистрировано. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит на праве собственности Гуртовенко Е.И.. Ссылаясь на ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,5 кв.м., по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации.

Истцы Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. в судебном заседании настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета П...., в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, дело просит рассмотреть без участия представителя администрации Михайловского сельсовета.

Представитель ответчика ФГУП «М.....» <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика З...., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что предприятие не возражает против удовлетворения исковых требований Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И., дело просит рассмотреть без участия представителя предприятия.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ.

По данным <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На балансе ФГУП «М.....» <данные изъяты> спорная квартира не числится, что следует из сообщения, выданного ФГУП «М.....» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края не состоит.

В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района спорная квартира также не значится, что подтверждается сообщением, выданным администрацией <данные изъяты> района Красноярского края.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Гуртовенко Е.И. выдано Свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок по адресу: <адрес>.

Помимо того, согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Гуртовенко Н.И. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, правообладателю Гуртовенко Е.И. принадлежат на праве собственности: нежилое здание по адресу: <адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, исх. №, за Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного исковые требования Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., в порядке приватизации за Гуртовенко Е.И. и Гуртовенко Н.И. по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.12.2012 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова