Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-631/2014 ~ М-301/2014 от 06.02.2014

Дело № 2-631/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.07.2014 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Радостевой Е.К., истца Абросимова А.В., ответчицы Дускановой К.К., представителей ответчиков: Ружейниковой О.С,. Романенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимова А.В. к Дусканову Н.Б., Дускановой К.К., Дускановой Д.Н., Дусканову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску Дусканова Н.Б. к Дусканову Б.Б., Дусканову А.Б., Абросимову А.В. о признании сделок недействительными, включении доли жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Абросимов А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка в <адрес> на основании договора купли продажи от 13.12.2013 года. В доме проживают Дускановы, на заявление истца о выселении из дома отвечают отказом. По закону за ответчиками право пользования жилым помещением в доме прекратилось. На основании чего просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме по <адрес> и снять их с регистрационного учета. В последствии Абросимов А.В. свои исковые требования дополнил, просит выселить ответчиков из жилого дома.

Ответчик Дусканов Н.Б. обратился со встречным иском к Дусканову Б.Б., Дусканову А.Б., Абросимову А.В., указывая, что Дусканов Б.Б. и Дусканова З.К. являлись его родителями. В период брака в 2010 году они купили жилой дом в <адрес>», право собственности на дом зарегистрировано за отцом. Дом является совместно нажитым имуществом. 05.11.2013 года мать истца умерла. После ее смерти открылось наследство на 1/2 долю спорного дома. Фактически дом поступил во владение истца, он является наследником первой очереди и подал заявление нотариусу о принятии наследства. В состав наследства после смерти матери должна входить 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка. 14.11.2013 года Дусканов Б.Б. по договору дарения подарил спорный дом Дусканову А.Б., о том, что дом является совместным имуществом супругов ответчикам было известно, считает, что ответчики действовали с намерением, чтобы лишить истца указанного имущества. Считает, что Дусканов Б.Б. мог произвести отчуждение только своей доли, а другая доля должна быть распределена между наследниками. В настоящее время собственником дома является Абросимов А.В. на основании договора купли-продажи. Поскольку договор дарения является недействительным, следовательно, недействительным является и договор купли-продажи дома. На основании чего просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка по <адрес> от 25.11.2013 года и договор купли-продажи от 13.12.2013 года недействительным. Кроме того, считает, что договор дарения является недействительным на том основании, что Дусканов Б.Б. на момент совершения сделки не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, поэтому в силу ч.1 ст. 177 ГК РФ договор дарения является недействительным. Просит включить 1/2 долю жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы матери Дускановой З.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по <адрес>

В судебном заседании истец Абросимов А.В. свой иск поддержал, встречный иск не признал. Пояснил, что он купил спорный жилой дом и земельный участок. В доме проживают ответчики, как бывшие члены семьи собственника право пользования жилым помещением в доме они утратили, но добровольно выселиться из дома отказываются. Считает, что спорное недвижимое имущество являлось личной собственностью Дусканова Б.Б., т.к. ему выделялись денежные средства на покупку дома как участнику ВОВ. Никакого психического заболевания у Дусканова Б.Б. не имеется, он является дееспособным. Просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчица Дусканова К.К. в судебном заседании исковые требования Абросимова А.В. не признала. Пояснила, что родители проживали в деревне, в 2010 году Дусканову Б.Б. был предоставлен сертификат как участнику войны на покупку жилья. Сначала с родителями в спорном доме жил Дусканов А.Б., потом он от родителей ушел. Поскольку родители находились в преклонном возрасте, ответчики в августе 2012 года переехали и стали жить в доме вместе с родителями. В августе 2013 года Дусканов А.Б. забрал отца к себе, а потом и мать, и с того времени ответчики отца больше не видели. Дусканов А. забрал родителей к себе, чтобы продать спорный дом. С иском о выселении не согласна, Дусканов Б.Б. подарил дом сыну Алиму не по своей воле, ему было 94 года и он не понимал значения своих действий.

Ответчики Дусканов Н.Б., Дусканова Д.Н., Дусканов А.Н., Дусканов Б.Б., Дусканов А.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Дусканова Н.Б., Ружейникова О.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования о выселении не признала, встречный иск поддержала. Считает, что договор дарения дома и земельного участка является недействительным, т.к. у Дусканова Б.Б. на момент его заключения имелось органическое поражение головного мозга, поэтому он не понимал значения своих действий и не мог ими руководить. Спорное недвижимое имущество было куплено в период брака родителей, поэтому 1/2 доля по закону принадлежала его матери. Дусканов Б.Б. не имел право распоряжаться долей спорного имущества, которая принадлежала его жене. По этим основаниям считает, что договор дарения является недействительным. После смерти матери Дусканов Н.Б. в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники заявление о принятии наследства не подавали. Пояснила, что оспариваемый договор дарения нарушает права ответчика Дусканова Н.Б. как наследника. Просит назначить в отношении Дусканова Б.Б. судебную психиатрическую экспертизу, для определения его состояния здоровья на момент совершения сделки.

Представитель ответчика Дусканова Б.Б. - Романенко О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании встречный иск не признала. Пояснила, что спорное недвижимое имущество не является общим имуществом супругов, поскольку было получено Дускановым Б.Б.в собственность по безвозмездной сделке. Состояние здоровья у ответчика Дусканова Б.Б. нормальное, в силу его возраста, на проведение судебной экспертизы он не согласен. Ответчик Дусканов А.Б. забрал отца к себе по той причине, что Дусканов Н.Б. обижал отца, причинил ему телесные повреждения.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, ответчицы, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск Абросимова подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что по договору купли-продажи от 27.08.2010 года Дусканов Б.Б. купил в частную собственность земельный участок и дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 Договора, земельный участок по соглашению сторон покупатель купил за <данные изъяты> рублей, а жилой дом за <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей собственные средства покупателя, а денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, будут перечислены согласно свидетельству № 572 от 30.06.2010 года, о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета, Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области, на лицевой счет продавца после государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра в течение 20 банковских дней.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи…

На основании ст.15 ФЗ «О ветеранах», участникам ВОВ из числа лиц, указанных в подпунктах «а»-«ж» и «и» подпункта 1 пункта 1 ст.2 настоящего Федерального закона, предоставляются меры социальной поддержки, в том числе: обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которое осуществляется в соответствии с положениями ст. 23.2 настоящего Закона.

Согласно положениям ст. 23.2 указанного Закона, Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по обеспечению жильем в соответствии со ст. 14,15,17 -19 и 21 настоящего закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Объем субвенций из федерального бюджета бюджетам Российской Федерации определяется: по обеспечению жильем исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки, общей площади жилья 36 кв.м. и средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Оренбургской области от 09.03.2006 года «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», пункт 10, общая площадь приобретенного(построенного) гражданином – владельцем Свидетельства –жилого помещения не может быть меньше нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в Свидетельстве.

В материалах гражданского дела № имеется копия Свидетельства о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета № 572 от 30.06.2010 года, из которого следует, что социальная выплата на приобретение жилья была предоставлена Дусканову Б.Б., другие члены его семьи в свидетельстве не указаны.

Таким образом, жилой дом по <адрес> был куплен на целевые денежные средства, которые были предоставлены Дусканову Б.Б. как участнику ВОВ. С учетом этого, спорное недвижимое имущество не являлось совместно нажитым имуществом супругов, а являлось личной собственностью ответчика Дусканова Б.Б.

С учетом этого оснований для удовлетворения исковых требований Дусканова Н.Б. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по праву наследования после смерти матери Дускановой З. не имеется.

Доводы представителя ответчика Дусканова Н.Б. о том, что земельный участок был куплен на совместные денежные средства супругов, опровергаются имеющимся в материалах дела письменным договором дарения от 20.08.2010 года, из которого следует, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на покупку спорного земельного участка были подарены Дусканову Б.Б. его сыном Дускановым А.Б.

14.11.2013 года Дусканов Б.Б. подарил дом и земельный участок по <адрес> Дусканову А.Б. Регистрация договора 25.11.2013 года.

На основании ч. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Суд считает, что ответчик Дусканов Н.Б. не вправе оспаривать договор дарения, заключенный между Дускановым Б.Б. и Дускановым А.Б., поскольку спорное недвижимое имущество является личной собственностью Дусканова Б.Б., право на наследство на указанное имущество после смерти матери у Дусканова Н.Б. не наступило, а то, что Дусканов Б.Б. по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему имуществом, права и охраняемые законом интересы Дусканова Н.Б. не нарушает. Закон не запрещает собственнику жилого помещения распоряжаться им, если в данном жилом помещении проживают члены его семьи.

С учетом изложенного, суд считает, что Дусканов Н.Б. в данном случае является ненадлежащим истцом по иску об оспаривании договора дарения, поэтому его встречные исковые требования о признании договора дарения и договора купли-продажи спорного имущества удовлетворению не подлежат.

13.12.2013 года Дусканов А.Б. продал жилой дом и земельный участок по <адрес> Абросимову А.В.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу, право пользования этим жилым помещением у ответчиков Дускановых прекратилось.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ Дускановы подлежат выселению из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Абросимову А.В.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абросимова А.В. удовлетворить.

Признать, что Дусканов Н.Б., Дусканова К.К., Дусканова Д.Н., Дусканов А.Н. утратили право пользования жилым помещением в доме по <адрес> г.Оренбурга.

Выселить Дусканова Н.Б., Дусканову К.К., Дусканову Д.Н., Дусканова А.Н. из жилого дома, расположенного в <адрес>, г.Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Встречный иск Дусканова Н.Б. к Дусканову Б.Б., Дусканову А.Б., Абросимову А.В. о признании сделок недействительными, включении доли жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 24.07.2014 года

Решение вступило в законную силу 28.08.2014 года