Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1963/2018 ~ М-1201/2018 от 11.05.2018

Дело №2-1963-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Дмитриеве Н.В.

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Амеличкина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манечкиной Т.В. к Папиженко Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Манечкина Т.В. обратилась в суд с иском к Папиженко Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи спорного помещения, по условиям которого ответчик продала истцу жилое помещение. Обязательство по оплате выполнено, однако ответчик своих обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнила.

Определением суда от -Дата- к участию в деле в качестве третьего лица привлечено третье лицо МВД по УР в лице УМВ по УР.

В судебном заседании истец Манечкина Т.В. на удовлетворении иска настаивала. Суду пояснила, что истец денежные средства в полной сумме передал за жилое помещение, но ответчик после получения денег перестала выходить на связь, обязательство сняться с регистрационного учета не исполнила.

Ответчик Папиженко Т.С., извещенная по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явилась, направленная почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. По сведению отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР Папиженко Т.С. значится зарегистрированной в спорном жилом помещении. В связи с неизвестным местом жительства ответчика, суд назначил в качестве представителя его интересов адвоката ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО1 действующий по ордеру, в судебном заседании, просил оказать в удовлетворении иска, указав, что ему не известно отношение к иску Папиженко Т.С.

Представитель третьего лица МВД по УР, извещенный о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2., ФИО3., ФИО4, ФИО5 ФИО6 извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В заключении помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска ФИО7 полагал, что иск о признании Папиженко Т.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, так как ее право собственности на жилое помещение в настоящее время прекращено.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- между Папиженко Т.С. и Манечкиной Т.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: № по условиям которого Манечкина Т.В. обязалась оплатить 350 000 руб. в день подписания договора (п.3), а Папиженко Т.С. приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора (пункт 11). Переход право собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по УР -Дата-, регистрационная запись №

Право собственности на спорное помещение по адресу: ... у ответчика Папиженко Т.С. возникло на основании договора приватизации от -Дата- спорного помещения.

Удовлетворяя исковые требования о признании утратившей Папиженко Т.С. права пользования спорной квартирой и снятии ее с регистрационного учета, суд руководствовался требованиями ст.288, 292 ч.2, ч.4, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между истцом Манечкиной Т.В. и ответчиком Папиженко Т.С. состоялся договор купли-продажи спорного жилого помещения, право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено, что является основанием для прекращения права пользования спорным помещением у ответчика.

Кроме того, спорное жилое помещение принадлежало ответчику на основании договора приватизации, то есть оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Папиженко Т.С. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: г.Ижевск, ул. Халтурина, 48-а, кв. 1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Манечкиной Т.В. к Папиженко Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Папиженко Т.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Папиженко Т.С. по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате судьей С. А. Сутягиной.

Судья                          С. А. Сутягина