Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2013 ~ М-1601/2013 от 03.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2013 года                                                                                      город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Климовой О.В.,

при секретаре Бабкине П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/2013 по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Жуковой Е.В., Егорову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось в суд с иском к Жуковой Е.В., Егорову А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Мотивировали требования тем, что ответчики занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Проживая в указанной квартире, они не произвели оплату жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Партнер» г. Тулы по доверенности Быков А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил взыскать сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Ответчик Егоров А.Н. в судебном заседании пояснил, что действительно у них имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ он частично оплатили задолженность в размере <данные изъяты>.

Ответчик Жукова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного разбирательства не просила.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика Жуковой Е.В.

Выслушав представителя истца, ответчика Егорова А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и МУП «Управляющая компания <адрес>» был заключен договор управления многоквартирным домом № –Зар; ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом № –Зар

С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом все права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по управлению многоквартирным домом по адресу: Тула, <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

По условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуются перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Статьями 67, 153 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 69 ЖК РФ закреплено равенство прав и обязанностей по договору социального найма нанимателя и членов его семьи, а также солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, заверенных абонентским отделом ЗАО «Партнер», усматривается, что нанимателем муниципальной <адрес> являлась ФИО1, которая была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти). На регистрационном учете в указанной квартире состоят: Жукова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Егоров А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты>. Между тем, в судебном заседании ответчик Егоров А.Н. пояснил, что им частично погашена задолженность в общей сумме <данные изъяты>, что также подтверждается соответствующими квитанциями. Таким образом, размер задолженности за указанный период составил <данные изъяты>.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для частичного удовлетворения исковых требований ЗАО «Партнер» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что интересы истца в суде представлял представитель ООО «Дело» по доверенности Быков А.С. Согласно акту выполненных работ стоимость услуг по данному делу составила <данные изъяты>, однако учитывая предмет и характер спора, количество судебных заседаний, доводы ответчика Егорова А.Н., полагавшего необходимым уменьшить указанную сумму, суд считает возможным взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Жуковой Е.В., <данные изъяты>, Егорова А.Н., 28<данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с Жуковой Е.В., <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Егорова А.Н., <данные изъяты>, в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «Партнер» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: