Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2234/2017 ~ М-1589/2017 от 20.06.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Минусинск                                4 августа 2017 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                  Шкарина Д.В.,

при секретаре                                            Витютневой П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Холкину А.А., Холкиной Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Минусинский городской суд с иском к Холкину А.А., Холкиной Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировав тем, что между истцом и ответчикамиДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № согласно которого Холкину А.А., Холкиной Н.В. был предоставлен кредит в размере 1 665 000рублей, под 12,5 % годовых на приобретение объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору созаёмщики предоставили кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости- жилого дома, общей площадью 69,1 кв. м. адрес объекта: <адрес>, кадастровый № и земельного участка назначение: земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 693 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Истцом свои обязательства были выполнены, однако обязательство по возврату кредита заемщиками надлежащим образом не выполняются. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у заёмщиков образовалась задолженность по кредитному договору в сумме 1 769 850 рублей 60 копеек, из которых: 67 085 рублей 23 копейки неустойки, 78 172 рубля 82 копеек процентов, 1 624 592 рубля 55 копеек ссудной задолженности, в связи, с чем истец просит взыскать с Холкина А.А., Холкиной Н.В. задолженность по кредитному договору в размере 1 769 850 рублей 60 копеек, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 049 рублей 25 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 69,1 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Холкину А.А.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 693 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Холкину А.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Надешкина А.А. (л.д. 47-48), уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 699 850 рублей 60 копеек (л.д. 63). Кроме того, заявила о достижении с ответчиками Холкиным А.А. и Холкиной Н.В. мирового соглашения, представив для утверждения судом его условия в письменном виде.

Ответчик Холкина Н.В., действующая от своего имени и от имени Холкина А.А. по доверенности (л.д. 57) в судебном заседании просила утвердить, достигнутое с представителем истца, мировое соглашение.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением; суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.

Суду представлено подписанное сторонами мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9 (Девяти) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 23 049,25 руб. (Двадцать три тысячи сорок девять рублей 25 копеек), возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3.2.2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1, п. 2.2 Соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением: - о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1, п. 2.2 соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога: жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 69,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Холкину А.А.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 693 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № принадлежащий на праве собственности Холкину А.А., определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 836 000 рублей, земельного участка – 319 000 рублей.

Суд, выслушав стороны исследовав условия мирового соглашения, находит их не противоречащими требованиям Закона, а также не нарушающими права и законные интересы других лиц и считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами на предложенных условиях.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить предоставленное суду мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Холкину А.А., Холкиной Н.В. по условиям которого:

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.3. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 12,5 (Двенадцать целых пять десятых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с ДД.ММ.ГГГГ. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9 (Девяти) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 23 049,25 руб. (Двадцать три тысячи сорок девять рублей 25 копеек), возмещены ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

3.2.2 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1, п. 2.2 Соглашения, истец вправе обратиться в суд с заявлением: - о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1, п. 2.2 соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога: жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь 69,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности Холкину А.А.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 693 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Россия, <адрес>, кадастровый № принадлежащий на праве собственности Холкину А.А., определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 836 000 рублей, земельного участка – 319 000 рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 15 дней с момента его объявления.

Председательствующий: