Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4478/2019 от 06.06.2019

Дело № 2-4478\2019 (59RS0020-01-2019-000212-80)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Олеховой К.А.,

с участием представителя истца Меновщиковой А.С., ответчика Михалева С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпромбанк» к Михалеву Сергею Александровичу, Мезенцевой Елене Валерьевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л:

    АО «Газпромбанк» обратилось в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «Драгоценности Урала» и Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № №, по которому Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. были предоставлены денежные средства в размере 2 380 000,00 руб., сроком на 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита, с уплатой за пользование займом 12,5 % годовых.

Кредит был предоставлен для приобретения в совместную собственность заемщиков жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> стоимостью 3 400 000,00 руб.:

- 1-этажный жилой дом с мансардой, подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с 3-я холодными пристроями, котельной и надворными постройками: канализационный отстойник, 2 овощные ямы, сарай, баня, забор с кадастровым номером №;

- земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. и Никифоровой Т.В. был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком.

Указанный договор, право совместной собственности заемщиков на жилой дом и земельный участок, ипотека в силу закона зарегистрированы в установленный законодательством РФ порядке – ДД.ММ.ГГГГ

Права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству и право залога приобретаемых жилого дома и земельного участка) были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с отметками о смене владельца, закладная и права по ней были переданы следующим лицам: ЗАО «Пермь Регион Ипотека», ЗАО АКБ «Совфинтрейд», Газпромбанк Моргидж Фандинг, АБ «ГПБ-Ипотека», ООО «Русский Капитал Паевые Фонды», ЗАО «Регион Ипотека».

АО «Газпромбанк» приобрел закладную у ЗАО «Регион Ипотека» на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, АО «Газпромбанк» является кредитором по отношении к заемщикам Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. по кредитному договору.

Заемщики не исполнили обязательства по кредитному договору как по возврату суммы основного долга, так и по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами.

За период ДД.ММ.ГГГГ Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. были допущены просрочки по внесению ежемесячных платежей.

АО «Газпромбанк» направил Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. требования о полном досрочном погашении задолженности, в котором было предложено погасить всю задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Михалева С.А., Мезенцевой Е.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 315 519,89 руб., из которых: сумма основного долга – 1 077 351,28 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 79 625,76 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 19 859,64 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 115 980,26 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 22 702,95 руб.

С учетом изложенного истец просит взыскать с Михалева С.А., Мезенцевой Е.В. задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 315 519,89 руб., из которых: сумма основного долга – 1 077 351,28 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 79 625,76 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 19 859,64 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 115 980,26 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 22 702,95 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 777,60 руб.; взыскать проценты по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № № от ДД.ММ.ГГГГ. по ставке 12,5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно; обратить взыскание на предмет залога, а именно, объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве совместной собственности Михалеву С.А. и Мезенцевой Е.В., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 951 326,40 руб.:

- 1-этажный жилой дом с мансардой, подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с 3-я холодными пристроями, котельной и надворными постройками: канализационный отстойник, 2 овощные ямы, сарай, баня, забор с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 178 428,80 руб.;

- земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 772 897,60 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мезенцева Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила ходатайство о признании исковых требований в части задолженности по основному долгу, просила снизить размер пени.

Ответчик Михалев С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о снижении суммы пени.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «Драгоценности Урала» и Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № №, по которому Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. были предоставлены денежные средства в размере 2 380 000,00 руб., сроком на 180 месяцев, с даты фактического предоставления кредита, с уплатой за пользование займом 12,5 % годовых (л.д. 30-42).

В соответствии с п. 1.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно приобретения в совместную собственность Заемщиков Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> стоимостью 3 400 000,00 руб.:

- 1-этажный жилой дом с мансардой, подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с 3-я холодными пристроями, котельной и надворными постройками: канализационный отстойник, 2 овощные ямы, сарай, баня, забор с кадастровым номером №

- земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека в силу закона жилого дома и земельного участка (п. 1.4 кредитного договора).

ДД.ММ.ГГГГ между Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. и Никифоровой Т.В. был заключен договор купли-продажи дома с земельным участком (л.д. 49-55).

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора, кредит предоставляется заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ФКБ «Драгоценности Урала» ЗАО г. Пермь, открытый на имя представителя заемщиков Михалева С.А.

ЗАО КБ «Драгоценности Урала» принятые на себя по Договору обязательства выполнило в полном объёме, предоставив Заёмщику Михалеву С.А. кредит в размере 2 380 000,00 руб., что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Согласно п. 3.3.6 кредитного договора следует, что размер ежемесячного аннуитетного плата составляет 29 447,01 руб., не позднее последнего числа месяца.

Права кредитора по кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству и право залога приобретаемых жилого дома и земельного участка) были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 120-132).

Согласно п. 4.4.6 кредитного договора и п. 4.1 Закладной, Кредитор вправе передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ.

В соответствии с отметками о смене владельца, закладная и права по ней были переданы следующим лицам: ЗАО «Пермь Регион Ипотека», ЗАО АКБ «Совфинтрейд», Газпромбанк Моргидж Фандинг, АБ «ГПБ-Ипотека», ООО «Русский Капитал Паевые Фонды», ЗАО «Регион Ипотека».

АО «Газпромбанк» приобрел закладную у ЗАО «Регион Ипотека» на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133-139), что подтверждается реестром закладных, актом приема-передачи закладных, а также отметкой в закладной (л.д. 76-93).

Таким образом, АО «Газпромбанк» является кредитором по отношении к заемщикам Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. по кредитному договору.

Заемщики не исполнили обязательства по кредитному договору: как по возврату суммы основного долга, так и по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами.

За период с ДД.ММ.ГГГГ Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. были допущены просрочки по внесению ежемесячных платежей.

АО «Газпромбанк» направил Михалеву С.А., Мезенцевой Е.В. требования о полном досрочном погашении задолженности, в котором было предложено погасить всю задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-106).

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Михалева С.А., Мезенцевой Е.В. по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. составляет 1 315 519,89 руб., из которых: сумма основного долга – 1 077 351,28 руб., задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 79 625,76 руб., задолженность по уплате процентов на просроченный основной долг – 19 859,64 руб., пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 115 980,26 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 22 702,95 руб.

Задолженность по кредитному договору Михалевым С.А., Мезенцевой Е.В. до настоящего времени не погашена.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что, заключая кредитный договор Михалев С.А. и Мезенцева Е.В. приняли на себя обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, однако надлежащим образом указанные обязательства не исполняет. Доказательств надлежащего исполнения обязательств, либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности истца, соглашается с ним, признав его правильным. К доводам ответчика суд относится критически, поскольку они не основаны на нормах действующего законодательства; контр расчета ответчиком не представлено.

С учетом изложенного требование о взыскании суммы основного долга и процентов по договору займа подлежат удовлетворению, поскольку данные условия об исполнении обязательств были предусмотрены кредитным договором, сторонами кредитный договор был подписан, стороной ответчика данные условия договора не были оспорены.

С учетом изложенного с Михалева С.А., Мезенцевой Е.В. в пользу АО «Газпромбанк» подлежит взысканию задолженность по основному долгу в размере 1 077 351,28 руб., а также проценты в размере 99 485,40 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании с Михалева С.А., Мезенцевой Е.В. суммы пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита – 115 980,26 руб., пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 22 702,95 руб., суд исходит из следующего.

Согласно п. 3.3.12 кредитного договора в случае недостаточности денежных средств заемщика для исполнения им обязательств по договору в полном объеме установлена следующая очередность погашения задолженности заемщика:

- в первую очередь – издержки кредитора по получению исполнения обязательств заемщика;

- во вторую очередь – требование по выплатам процентов;

- в третью очередь – требование по возврату суммы кредита;

- в четвертую очередь – требование по пеням за просроченные выплаты в счет уплаты процентов;

- в пятую очередь – требование по пеням за просроченные выплаты в счет возврата суммы кредита;

- в шестую очередь – требование по просроченным выплатам в счет уплаты процентов;

- в седьмую очередь – требование по выплате просроченных платежей в счет возврата суммы кредита;

- в восьмую очередь – требование по выплате штрафов;

- в девятую очередь – требование по досрочному возврату кредита.

Согласно п. 3.3.13 кредитного договора кредитору принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, изменить очередность погашения заемщиками требований кредитора и установить произвольную очередность погашения требований вне зависимости от очередности, указанной в п.\п. 3.3.12 договора, и вне зависимости от назначения платежей, указанного заемщиками.

Согласно п. 5 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

При нарушении сроков возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п. 5.3 договора).

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении суммы пени с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В связи с явной несоразмерностью названных сумм последствиям неисполнения обязательства ответчик, уплативший частично основной долг и проценты за пользование кредитом, просил снизить размер оставшихся за ним пеней за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом и пеней за просрочку уплаты основного долга в общей сумме 138 683,21 руб.

С учетом изложенного, суд считает возможным снизить общий размер пени до 15 000,00 руб.

Кроме того, с Михалева С.А., Мезенцевой Е.В. в пользу банка подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору Михалев С.А. и Мезенцева Е.В. передали в залог Банку жилой дом и земельный участок, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается закладной, а именно:

- 1-этажный жилой дом с мансардой, подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с 3-я холодными пристроями, котельной и надворными постройками: канализационный отстойник, 2 овощные ямы, сарай, баня, забор с кадастровым номером №

- земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №

Поскольку Михалев С.А. и Мезенцева Е.В. ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, требование Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Истец просит установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 3 951 326,40 руб., а именно: 1-этажного жилого дома с мансардой, подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с 3-я холодными пристроями, котельной и надворными постройками: канализационный отстойник, 2 овощные ямы, сарай, баня, забор с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 178 428,80 руб.; земельного участка для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 772 897,60 руб., в соответствии с отчетом ООО «Центр независимой экспертизы собственности» № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Суд принимает отчет ООО «Центр независимой экспертизы собственности» № № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, как наиболее объективное и достоверное доказательство определения рыночной стоимости земельного участка и жилого дома, не доверять которому у суда оснований не имеется. Заключение дано экспертом учреждения, проводящего экспертизы, имеющим необходимую квалификацию и обладающим специальными познаниями, при этом эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В связи с чем, суд считает возможным установить указанную сумму в качестве начальной продажной стоимости земельного участка и жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 20 777,60 руб. На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 20 777,60 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Михалева Сергея Александровича, Мезенцевой Елены Валерьевны в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № № от ДД.ММ.ГГГГ в виде суммы основного долга в размере 1 077 351,28 руб., процентов в размере 99 485,40 руб., пени в размере 50 000,00 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 777,60 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Михалева Сергея Александровича, Мезенцевой Елены Валерьевны в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» проценты по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 12,5 % годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 03.02.2019г. по дату его полного погашения включительно.

Обратить взыскание на предмет залога, а именно, объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве совместной собственности Михалеву С.А. и Мезенцевой Е.В., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3 951 326,40 руб.:

- 1-этажный жилой дом с мансардой, подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. с 3-я холодными пристроями, котельной и надворными постройками: канализационный отстойник, 2 овощные ямы, сарай, баня, забор с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 2 178 428,80 руб.;

- земельный участок для индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 772 897,60 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                         О.Ю. Федотов