Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2013 ~ М-145/2013 от 16.01.2013

Дело № 2-564/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой М.Л., Сергеева А.И. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева М.Л., Сергеев А.И. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что они являются нанимателями двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. В период с 02.10.2009г. по 23.10.2009г. в спорной квартире была зарегистрирована но фактически не проживала ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация несовершеннолетней на срок 21 день была вынужденной. 04.12.2009г. приобреталась двухкомнатная квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в которой она имеет <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации города Ульяновска, третьего лица КУГИЗ администрации города Ульяновска, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, в своем заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствии.

Третье лицо Сергеева Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней Сергеевой А.А., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном суду заявлении не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Представитель третьего лица Министерства образования Ульяновской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил дело рассмотреть в их отсутствии, решение просил вынести на усмотрение суда в интересах несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просил дело рассмотреть в их отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании представленных суду и исследованных доказательств.

Согласно ст.1 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Целью Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранения жилищного фонда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире <адрес> на момент рассмотрения дела зарегистрированы Сергеева М.Л., Сергеев А.И. Нанимателем данного жилого помещения является Сергеева М.Л. Квартира двухкомнатная общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства объективно подтверждаются пояснениями истцов, представленной справкой формы № 8.

Материалами дела установлено, что с 02.10.2009г. по 23.10.2009г. в указанном жилом помещении также была зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в настоящее время зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Несовершеннолетней ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля указанного жилого помещения, что объективно подтверждается представленными справкой формы № 8, копией договора купли-продажи от 04.12.2009г., копией свидетельства о государственной регистрации права № 73-АУ 008382 от 22.12.2009г.

Также пояснениями сторон установлено, что в квартире <адрес> несовершеннолетняя ФИО5 никогда не проживала, не продолжительная регистрация (21 день) имела место в связи с заключением договора купли-продажи жилого помещения, и права общей долевой собственности истца Сергеева А.И., несовершеннолетней ФИО5 и третьего лица Сергеевой Т.В.

Согласно техническому паспорту УОГУП БТИ на жилое помещение - <адрес> по состоянию на 23.12.2005г., спорное помещение состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., с/санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты>. Истцами в спорном жилом помещении на основании рабочего проекта была произведена перепланировка, существовавший проем в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. был заложен, после перепланировки вход в данную комнату осуществляется из коридора, установлена перегородка в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная перепланировка была согласована с главой города Ульяновска, о чем свидетельствует решение о согласовании перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ от 04.07.91 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

По сведениям, представленным из УОГУП БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.

Сведений о том, что квартира <адрес> передавалась гражданам в порядке приватизации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и УОГУП БТИ не имеется.

По смыслу ч. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из материалов настоящего гражданского дела, пояснений сторон следует, что несовершеннолетняя ФИО5 совместно с родителями проживала по другому адресу, в квартире <данные изъяты> не проживала. В настоящее время проживает совместно с родителями по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства в судебном заседании стороны, а также третье лицо Сергеева Т.В. не отрицали, как и не возражали против признания права собственности на указанное выше жилое помещение в порядке приватизации за истцами без участия ФИО5

В силу установленных обстоятельств, приведенных норм права, исковые требования о признании за Сергеевой М.Л., Сергеевым А.И. права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. За истцами следует признать право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на указанное жилое помещение в соответствии с данными технического паспорта УОГУП БТИ по состоянию на 23.12.2005г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сергеевой М.Л., Сергеева А.И. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Сергеевой М.Л., Сергеевым А.И. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд.

Судья Е.Н. Саенко