Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2018 (2-2430/2017;) ~ М-2285/2017 от 17.10.2017

Дело № 2-60/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Вепринцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний суда гражданское дело по иску Тимофеева Александра Ивановича к Кирилловой Татьяне Анатольевне о признании права долевой собственности на имущество и по встречному иску Кирилловой Татьяны Анатольевны к Тимофееву Александру Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев Александр Иванович (далее Тимофеев А.И., истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратился в суд с иском к Кирилловой Татьяне Анатольевне (далее Кириллова Т.А., ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску) о признании права долевой собственности на имущество, указав, что с 2005 года он стал проживать гражданским браком с ответчиком. После переезда из Владимирской области они приобрели жилой дом по адресу: г. Орел, ул.Спивака, д. 50. Дом был ветхий, необустроенный и он начал его переустройство и реконструкцию. Он произвел замену потолков, окон, двери, провел отопление, электрику. Весь строительный материал покупал на свои деньги. Все строительные работы производил сам и с помощью своих родственников. Обустроил надворные постройки. Он и ответчик вели общее хозяйство, покупали мебель, предметы обихода, проживали одной семьей. В период проживания были приобретены автомобили Опель-Фронтера, госномер Т (номер обезличен) за 190000 руб., кредит на приобретение автомобиля был оформлен на имя ответчика, который погашали за счет общих средств. В декабре 2011 года его мать приобрела автомобиль ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), за 120000 руб., который был зарегистрирован на ответчика. В марте 2013 года они приобрели автомобиль МАЗ за 160000 руб. Истец Тимофеев А.И. просил выделить ему долю в общей долевой собственности на имущество, а именно 1/3 долю жилого дома по адресу: г. Орел, ул. Спивака, д. 50, 1/2 долю полуприцепа (бортовая платформа) МАЗ 975800-012, 2008 года выпуска, № (номер обезличен), 1/2 долю автомобиля Опель-Фронтера, автомобиль ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), передать своей матери Тимофеевой Антонине Ивановне.

Кириллова Татьяна Анатольевна обратилась со встречным иском к Тимофееву Александру Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав, что она и Тимофеев А.И. никогда не являлись участниками общей долевой собственности жилого дома и автомобилей. На свои личные средства она приобрела жилой дом, а также автомобили - Опель-Фронтера, грузовой автомобиль тягач МАЗ с кабиной белого цвета, автомобильный полуприцеп к нему МАЗ бортовой платформа, Газ 33021. Тимофеев А.И. арендовал у нее указанные автомобили за определенную плату на протяжении 4 лет. В 2015 году Тимофеев А.И. сломал автомобиль тягач МАЗ, который до настоящего времени не отремонтировал и не возвращен ей. После этого разбил ходовую часть автомобиля бортового полуприцепа МАЗ. В 2016 году ответчик сломал автомобиль Опель Фронтера, в начале 2017 года вывел из строя автомобиль ГАЗ. При этом ответчик незаконно удерживает регистрационные документы на автомобили – свидетельства о регистрации транспортных средств. Ввиду изложенного, истец Кириллова Т.А. просила истребовать из чужого незаконного владения у ответчика Тимофеева А.И. транспортные средства – Опель-Фронтера, грузовой автомобиль тягач МАЗ с кабиной белого цвета, автомобильный полуприцеп к нему МАЗ бортовой платформа, Газ 33021, обязать ответчика возвратить их в технически исправном состоянии, передать регистрационные документы на них.

Определением Заводского районного суда от (дата обезличена) встречное исковое заявление Кирилловой Татьяны Анатольевны к Тимофееву Александру Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения принято к производству для рассмотрения с первоначальным иском.

В ходе рассмотрения дела по существу истец по первоначальному иску Тимофеев А.И. заявленный иск уточнил и просил признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: (адрес обезличен), право собственности на автомобили - ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), 2002 года выпуска, Опель Фронтера, госномер (номер обезличен), 1993 года выпуска, полуприцеп МАЗ 975800-012, госномер (номер обезличен), 2008 года выпуска, взыскав с него денежную компенсацию в пользу Кирилловой Т.А. в сумме 250000 руб.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Тимофеев А.И. и его представители Трубачев Г.Ф. и Бердюгина Е.А. первоначальный иск с учетом уточнений поддержали, просили его удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении встречного иска Кирилловой Т.А. просили отказать.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Тимофеев А.И. суду пояснил, что в 2006 году познакомился с Кирилловой Т.А. и они стали проживать совместно в ее квартире по адресу: Владимирская область, Ковровский район, п. Мелехово, ул. Юбилейная, д. 3, кв. 11. На момент решения о совместном проживании у него не было какого-либо имущества на праве собственности. Затем они приняли совместное решение переехать проживать в г. Орел. Когда они приехали в г. Орел, его бабушка зарегистрировала его и Кириллову Т.А. в доме по адресу: (адрес обезличен). Кириллова Т.А. квартиру во Владимирской области продала за 600000 руб. и за 550000 руб. купила жилой дом и земельный участок по адресу: г. Орел, ул. Спивака, 50. Дом они покупали для совместного проживания, поскольку на момент покупки проживали единой семьей и в будущем намеревались проживать совместно. Поскольку дом был в плохом состоянии, они стали делать в нем капитальный ремонт, в частности, он произвел внутреннюю перепланировку жилого дома, сделал 3 жилых комнаты из ранее имевшихся 4 комнат, провел воду, штукатурил стены внутри, потом стены обтягивал оцинкованной сеткой, потом подбил ДВП, стены обшил панелями, поднял полы, местами менял полы, провел новую электропроводку, переделывал отопление, ежегодно дом шпаклевал снаружи, менял входную дверь в дом, менял старые окна на пластиковые, менял крышу над верандой, делал новые порожки и поручни на крыльце, перед домом заасфальтировал площадку, во дворе разобрал старые хозпостройки. Данные работы он производил своими силами и за счет личных денежных средств, при этом не может назвать сумму денежных средств, потраченных им на ремонт дома. Он постоянно работал, но не официально. В 2011 они решили приобрести автомобиль ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), за 110000 руб., из которых 100000 руб. брали в счет займа у его матери Тимофеевой А.И. Они решили зарегистрировать данный автомобиль на имя Кирилловой Т.А. Долг в сумме 100000 руб. до настоящего времени матери не возвращен. В марте 2013 года они купили полуприцеп МАЗ за 160000 руб. На покупку данного автомобиля, кредит в сумме 300000 руб. Кириллова Т.А. получила в банке, на какой срок и под какой процент годовых он не знает. Из полученных средств часть денег была потрачена на ремонт дома. В мае 2012 года они купили автомобиль Опель Фронтера за 190000 руб. Кириллова Т.А. на покупку данного автомобиль берет кредит в банке в сумме 200000 руб., на какой срок и под какой процент ему также не известно. Затем он купил МАЗ тягач за 130000 руб., который был оформлен на имя его сестры Михтяновой Н.И., поскольку денежные средства на покупку тягача принадлежали сестре. В 2015 года он и Кириллова Т.А. перестали проживать совместно, поскольку он ушел к другой женщине. Кредиты они погашали за счет совместных средств, так как вся заработная плата Кирилловой Т.А. шла на погашение кредитов, притом кредиты были погашены досрочно. На его заработную плату они проживали. Все три машины находятся в его пользовании, поскольку он занимался их ремонтом, оплачивал страхование, техосмотр, услуги стоянки. Свидетельства о регистрации транспортных средств также находятся у него, поскольку в настоящее время он претендует на все три машины. Автомобиль Опель Фронтера сломался с процессе эксплуатации, в период его проживания с Кирилловой Т.А., у него прогорел внутренний клапан, ввиду чего он находился на стоянке. В автомобиле ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен) вышел из строя радиатор охлаждения, в настоящее время данный автомобиль находятся у его знакомых в деревне.

Представители Тимофеева А.И. Трубачев Г.Ф. и Бердюгина Е.А., полагая требования первоначального иска обоснованными, считали, что поскольку Тимофеев А.И. вкладывал денежные средства в ремонт жилого дома, произвел его перепланировку, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась с 34,8 кв.м. до 60,1 кв.м., он вправе требовать увеличения своей доли в праве собственности на жилой дом на основании ст. 245 ГК РФ. А, учитывая, что Кириллова Т.А., погашала кредиты из своей заработной платы, она проживала на денежные средства Тимофеева А.И., который произвел дорогостоящий ремонт автомобилей, поэтому истец по первоначальному иску вправе требовать признания права собственности за ним на спорные автомобили.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Кириллова Т.А. и ее представитель Киселев В.Н. первоначальный иск Тимофеева А.И. не признали, просили отказать в его удовлетворении, встречный иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Кириллова Т.А. суду пояснила, что в 2006 году познакомилась с Тимофеевым А.И., у него были два предыдущих брака, от которых он имел двух детей, на содержание которых не платил алиментов. Она не может утверждать, что проживала с Тимофеев А.И. гражданским браком, поскольку последний периодически уходил от нее, потом возвращался, при этом никогда Тимофеев А.И. не предлагал ей вступить в брак. Тимофеев А.И. никогда официально не работал, поэтому никаких средств он ей не передавал. После покупки ею жилого дома, она сама по возможности производила в нем ремонт, денежными средствами ей помогала ее мать, которая длительное время с ней проживает в г. Орле, получает большую пенсию, имеет сбережения. При этом она лично нанимала рабочих для проведения определенных работ. Она купила автомобиль ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), на приобретение которого мать передала ей деньги, поэтому автомобиль был зарегистрирован на ее имя. За счет кредитов она купила три автомобиля - Опель Фронтера, МАЗ прицеп, МАЗ тягач. На покупку автомобиля Опель Фронтера она брала кредит в сбербанке в сумме 200000 руб., который погасила досрочно. При этом на приобретение МАЗа прицепа и МАЗа тягача она получила кредит в банке в сумме 300000 руб., из которых 140000 руб. было уплачено за МАЗ тягач и 160000 руб. – за МАЗ прицеп. Автомобиль МАЗ тягач не был зарегистрирован на ее имя в органах ГИБДД, поскольку он не был отремонтирован на момент покупки, однако, был составлен письменный договор купли-продажи между собственником и ею. Каким образом данный автомобиль по договору купли-продажи был приобретен Михтяновой Н.И. – пояснить не может. В 2015 году Тимофеев А.И. познакомился с более обеспеченной женщиной, к которой ушел проживать.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Положениями ст. 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Судом установлено, что Кирилловой Т.А. на праве собственности в 2006 году принадлежала квартира, расположенная по адресу: Владимирская (адрес обезличен). (том 1, л.д. 65). Данное обстоятельство не оспаривалось Тимофеевым А.И.

Кириллова Т.А. по договору купли-продажи от (дата обезличена) года приобрела земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), за 500000 руб., что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от (дата обезличена), свидетельствами о государственной регистрации права (номер обезличен) от (дата обезличена)., (номер обезличен) от (дата обезличена)., (номер обезличен) от (дата обезличена). (том 1, л.д. 67, 68, 103).

Тимофеев А.И. не оспаривал того обстоятельства, что денежные средства, уплаченные по указанному договору купли-продажи в размере 500000 руб., принадлежали Кирилловой Т.А. и получены последней от продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

    Судом установлено, что Кирилловой Т.А. приобретено транспортное средство – ГАЗ-33021, VIN (номер обезличен), 2002 года выпуска, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена)

Данный автомобиль зарегистрирован за Кирилловой Т.А. в органах ГИБДД (дата обезличена)., что подтверждается паспортом транспортного средства (номер обезличен) (том 1, л.д. 64).

Также Кирилловой Т.А. по договору купли-продажи от (дата обезличена) приобретено транспортное средство Опель Фронтера, VIN (номер обезличен) 1993 года выпуска, что подтверждается паспортом транспортного средства (номер обезличен), регистрация автомобиля за Кирилловой Т.А. в органах ГИБДД произведена (дата обезличена) (том 1, л.д. 65).

Кроме того, Кирилловой Т.А. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) приобретено транспортное средство - МАЗ 975800-012, 2008 года выпуска, полуприцеп, VIN (номер обезличен), что подтверждается паспортом транспортного средства (номер обезличен), регистрация автомобиля за Кирилловой Т.А. в органах ГИБДД произведена (дата обезличена) (том 1, л.д. 63).

(дата обезличена) Кирилловой Т.А. был получен кредит в сумме 257000 руб. согласно кредитного договора № 94976 от 18.12.2013 года в ОАО «Сбербанк России», который погашен досрочно (дата обезличена) (том 1, л.д. 104-151, 152, 153).

Кроме того, Кириллова Т.А. пояснила, что в 2012 году ею получен кредит в ОАО «Сбербанк России» в сумме 200000 руб., однако, документы по оформлению кредита и его погашению у нее не сохранились.

Указанные пояснения Кирилловой Т.А. подтверждаются графиком платежей от (дата обезличена). к кредитном договору № (номер обезличен) от (дата обезличена) (том 1, л.д. 166).

Согласно договора купли-продажи от (дата обезличена) сестра Тимофеева А.И. Михтянова Н.И. приобрела у Токмакова Е.Н. транспортное средство - МАЗ 54323 032, VIN (номер обезличен), грузовой тягач, 1997 года выпуска, за 200000 руб. (том 1, л.д. 192,193).

В органах ГИБДД указанный автомобиль снят с учета (дата обезличена) прежним собственником Токмаковым Е.Н., за Михтяновой Н.И. до настоящего времени не зарегистрирован, что подтверждается паспортом транспортного средства (номер обезличен), сведениями МРЭО ГИБДД от (дата обезличена)

Свидетель Кульчицкий Р.С. суду показал, что он через сайт «Авито» продавал Маз прицеп, который находился в нерабочем состоянии. Тимофеев А.И. привел с собой женщину и сказал документы на покупку автомобиля оформить на нее. Он продал автомобиль за 160000 руб., предварительно сняв его с учета в органах ГИБДД. Деньги за покупку автомобиля передавал ему Тимофеев А.И.

Свидетель Кудрявцев Ю.А. суду показал, что проживает в доме, находящемся по адресу: (адрес обезличен). Данный дом расположен напротив дома № 50 по данной улице. Около 9-10 лет назад Тимофеев А.И. и Кириллова Т.А. приехали проживать в г. Орел, он думал, что они являются мужем и женой. Они приобрели дом не в очень хорошем состоянии, шлаконаливной. Сейчас дом преобразился, поскольку супруги производили определенные работы. Он видел, что Тимофеев А.И. вставлял входную дверь в дом, переделывал внутренние перегородки. Тимофеев А.И. работал водителем грузовых автомобилей, возил соль. Также у супругов был автомобиль Газ, которым пользовался Тимофеев А.И.

Свидетель Токмаков Е.Н. суду показал, что он продавал автомобиль МАЗ тягач за 200000 руб. Сначала Тимофеев А.И. приехал с женой, которая стала торговаться, чтобы он уменьшил цену. Он не согласился. Потом Тимофеев А.И. приехал с сестрой и за 200000 руб. они приобрели автомобиль. Сестра передала ему деньги в сумме 200000 руб., они поехали в ГИБДД, где составили письменный договор купли-продажи.

Свидетель Теренина Л.В. суду показала, что знакома с Кирилловой Т.А. с 2007 года, они вместе работали. На 08 Марта они всегда собирались в гостях у Кирилловой Т.А., которая проживала в частном доме. Кириллова Т.А. рассказывала, что продала свою квартиру в г. Коврове и на данные средства купила дом. О том, что она проживала гражданским браком с каким-либо мужчиной, Кириллова Т.А. не рассказывала. Тимофеева А.И. она видит впервые в судебном заседании. Дом у Кирилловой Т.А. обычный, в доме печка старого образца, последствия нового ремонта она не наблюдала. В ноябре или декабре 2011 года уборщица магазина Степанова, в котором они с Кирилловой Т.А. работали, продавала автомобиль Газель за 130000 руб. Кириллова Т.А. пожелала его купить и в ее присутствии передавала деньги Степановой в сумме 130000 руб. Сын Степановой пригнал автомобиль к дому Кирилловой Т.А. Также Татьяна говорила, что на кредитные средства купила автомобиль Опель и грузовой полуприцеп для восстановления и ремонта дома. Ей известно, что Кириллова Т.А. всю заработную плату вносила в счет погашения кредитов. Кириллова Т.А. говорила, что для работы на грузовом автомобиле наймет шофера.

Свидетель Анохин С.А. суду показал, что с весны 2013 года знаком с Тимофеевым А.И., который стал ставить автомобиль на его частную стоянку. Тимофеев А.И. ремонтировал прицеп, одновременно работал на другом грузовом автомобиле. Параллельно Тимофеев А.И. занимался ремонтом автомобилей, зарабатывая дополнительно. Прицеп первоначально был неисправен, сейчас он в хорошем состоянии. Тимофеев А.И. также ездил на легковом автомобиле Опель, который потом сломался и сейчас стоит в гараже на стоянке. Ему известно, что жену Тимофеева А.И. звали Татьяна. В ноябре 2017 года к нему обратилась Кириллова Т.А. и сказала, что она является собственником прицепа и Опеля стала платить ему за стоянку. До этого услуги стоянки за прицеп оплачивал Тимофеев А.И. Последний согласился с тем, что поскольку прицеп оформлен на имя Кирилловой Т.А., чтобы она платила за стоянку. Ему известно, что потом Тимофеев А.И. создал новую семью, сейчас передвигается на автомобиле «Мицубиси».

Свидетель Пашков С.И. суду показал, что в 2008 году познакомился с Тимофеевым А.И., который проживал с ним на одной улице. Тимофеев А.И. проживал в частном доме с женой Татьяной. Фасад дома был в трещинах, Тимофеев А.И. с женой его ремонтировали. Тимофеев А.И. ездил сначала на автомобиле Газ, потом купил полуприцеп, который долгое время ремонтировал. Полагает, что в ремонт прицепа Тимофеев А.И. вложил около 100000 руб. Также Тимофеев А.И. у Токмакова Евгения купил автомобиль Маз тягач. Тимофеев А.И. говорил, что жена брала кредит на покупку одной из машин. Потом Тимофеев А.И. ушел проживать к другой женщине.

Свидетель Михтянова Н.И. суду показала, что является родной сестрой Тимофеева А.И. В 2006 году Тимофеев А.И. приехал к ней на свадьбу с Кирилловой Т.А., которую представил как свою жену. Потом осенью 2006 года Тимофеев А.И. и Кириллова Т.А. переехали проживать в г. Орел, сначала она проживали в квартире ее матери по ул. Комсомольская, зарегистрировались в доме их бабушки в деревне. Затем они купили дом по (адрес обезличен), и переехали проживать в него. Почему Кириллова Т.А. не прописала в дом брата – ей не известно. Кириллова Т.А. и брат вместе выбирали дом. Кому принадлежали деньги на покупку дома - ей не известно. Тимофеев А.И. и Кириллова Т.А. все время совместной жизни работали, брат работал неофициально. Они делали текущий и капитальный ремонты дома, внутри дома штукатурили стены, переносили перегородки внутренние, вставили пластиковые окна. Автомобиль МАЗ тягач она купила у Токмакова Евгения в 2012 году на свои личные средства. Она и брат приехали, осмотрели автомобиль, составили договор. Она не поставила автомобиль на регистрационный учет на свое имя, поскольку ему требовался ремонт. Перед покупкой автомобиля Газ (газель) Тимофеев А.И. приехал к их матери и попросил в долг 100000 руб.. До настоящего времени данный долг не возвращен. После покупки автомобиля Газ Тимофеев А.И. сказал, что они решили оформить данный автомобиль на имя Кирилловой Т.А. В январе 2016 года брат ушел проживать к другой женщине.

Свидетель Гришечкина М.Н. суду показала, что с 2012 года стала общаться с Кирилловой Т.А., поскольку они вместе работали. Ей известно, что Кириллова Т.А. брала два кредита в размере 200000 руб. и 300000 руб. на приобретение машин. Она хотела подзаработать на грузовых перевозках. Она была в гостях у Кирилловой Т.А. в частном доме, и попав в дом первый раз, была удивлена, что дом обогревался при помощи печки старого образца. Ей известно, что Кириллова Т.А. проживала с матерью, которая ей помогала материально. После того, как Кириллова Т.А. погасила кредиты, она стала заниматься обустройством дома, частично приобрела новую мебель.

Свидетель Ефимова С.С. суду показала, что проживает по адресу: г.Орел, ул. Спивака, д. 37. Кириллова Т.А. и ее мать продали квартиру в г.Коврове и купили дом по адресу: г. Орел, ул. Спивака, 50. Все работы в доме проводили Кириллова Т.А. и ее мать. Периодически она видел Тимофеева А.И., ей не известно работал он или нет. В доме он не работал никогда. Ей известно, что Кириллова Т.А. брала кредиты в банке на покупку машин. Мать Кирилловой Т.А. собирала деньги и накопления передавала для ремонта дома. Кириллова Т.А. нанимала мужчину, который ей делал ремонт в кухне. Кириллова Т.А. ей жаловалась, что Тимофеев А.И. не помогает ей материально, не работает на огороде. Потом Тимофеев А.И. нашел другую женщину и ушел проживать к ней.

Свидетель Воеводина Р.Д. суду показала, что ее кумовья продавали дом по адресу: г. Орел, ул. Спивака, д. 50, который купила Кириллова Т.А. около 12 лет назад. Первоначально, она видела Тимофеев А.И., который проживал с Татьяной, потом Тимофеева она стала видеть реже. Кириллова Т.А. меняла окна в доме, мать Кирилловой Т.А. ей лично сказала, что заплатила за замену окон 21000 руб. В доме печное отопление, удобства находятся на улице. Периодически Кириллова Т.А. занимала у нее деньги на проживание, поскольку из получаемой заработной платы платила кредиты, и денег ей не хватало. Мать постоянно проживает с Кирилловой Т.А., у них общий бюджет.

Свидетель Бизяева К.Н. суду показала, что является матерью Кирилловой Т.А. Проживая в пос. Мелихово Владимирской области, дочь познакомилась с Тимофеевым А.И. Потом дочь решила переехать в г. Орел. Она, действуя по доверенности от имени Кирилловой Т.А., продала квартиру дочери по адресу: (адрес обезличен) за 700000 руб. Потом через знакомых дочь нашла дом и купила его за 500000 руб. Дом был в плохом состоянии. Тимофеев А.И. не передавал личные денежные средства на покупку дома. В 2015 году Тимофеев А.И. ушел проживать к другой женщине. В период с 2006 года по 2015 год Тимофеев А.И. сделал в доме одну перегородку на денежные средства дочери. Тимофеев А.И. работал на грузовом автомобиле, при этом график работы был свободный, то работает то отдыхает. Заработную плату в семью не вносил. Она лично нанимала бригады для ремонта электропроводки, ремонта фундамента, замены окон. Для приобретения автомобиля Газ Кириллова Т.А. собрала 130000 руб., из которых часть денег дала дочери она. Также дочь получила в банке два кредита в размере 200000 руб. и 300000 руб. на покупку автомобилей Опель, Маз прицеп, Маз тягач, которые погасила досрочно. Поскольку у дочери и нее общий бюджет, они жили на ее пенсию.

Свидетель Тимофеева А.И. суду показала, что является матерью Тимофеева А.И. В июне 2006 года сын привез Кириллову Т.А. в г. Орел и представил ее как свою жену. Потом сын и Кириллова Т.А. переехали проживать в г. Орел. С августа 2016 по январь 2017 они проживали у нее в квартире по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированы были в деревне у бабушки Тимофеева А.И. В январе 2007 года сын и Кириллова Т.А. переехали проживать в дом. Дом был в плохом состоянии, шлаконасыпной, поэтому сын и невестка постоянно делали в нем ремонт: делали перегородки, меняли водопровод, штукатурили, меняли окна. Все работы делал сын. Сын и Кириллова Т.А. проживали совместно, у них был общий бюджет Сын все время работал, но неофициально. На покупку автомобиля Газ она передала им деньги в сумме 100000 руб. в долг. У нее имелись сбережения в сумме 150000 руб., которые она сняла в банке со счета и хранила дома. Сын пояснил, что по обоюдному решению, они решили данный автомобиль зарегистрировать за имя Татьяны. Кириллова Т.А. обещала, что деньги будут возвращены, однако, до настоящего времени сын и Кириллова Т.А. долг не возвратили. Она обратилась к Кирилловой Т.А. в октябре 2017 года и попросила автомобиль переоформить на свое имя, Кириллова Т.А. отказала. Отношения между сыном и Кирилловой Т.А. были прекращены ввиду того, что сын ушел к другой женщине.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска Тимофеева А.И. к Кирилловой Т.А. о признании права долевой собственности на имущество ввиду следующего.

Согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на дом ответчик Кириллова Т.А. приобрела на основании договора купли-продажи от (дата обезличена), при этом указанный объект недвижимости и земельный участок она приобрела за счет личных денежных средств, принадлежащих ей от продажи другого объекта недвижимости. Тимофеев А.И. в данном договоре не только не указан как покупатель, но в судебном заседании истец по первоначальному иску не отрицал того обстоятельства, что спорный жилой дом был приобретен на денежные средства, которые Кириллова Т.А. получила от продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Таким образом, спорный жилой дом может подлежать разделу по правилам ст. 252 Гражданского кодекса РФ при условии, что он признан общей собственностью Тимофеева А.И. и Кирилловой Т.А. что допустимо лишь при доказанности, что между сторонами, указанным в договоре в качестве покупателей, была достигнута договоренность о совместной покупке дома и в этих целях истец вкладывал свои средства в его приобретение.

По смыслу ст. 244 ГК РФ факт создания общей долевой собственности может быть подтвержден лишь соглашением сторон, поэтому в качестве допустимых доказательств возможно использовать лишь письменные документы, которыми должен подтверждаться не только факт денежного участия Тимофеева А.И. в приобретении имущества, но и договоренность о приобретении имущества в общую долевую собственность. Подобных доказательств Тимофеевым А.И. не представлено. Сторона истца по первоначальному иску настойчиво, несмотря на неоднократные разъяснения суда, доказывала факт длительного совместного проживания сторон в спорном доме, наличие общего бюджета у гражданских супругов Тимофеева и Кирилловой. Между тем, доказанность данных обстоятельств не является основанием для признания жилого дома общей собственностью гражданских супругов. По мнению суда, смысл и цель совместного проживания лиц подразумевает оказание друг другу поддержки и помощи различного рода, в том числе и материальной, однако в силу положений ГК РФ подобная форма взаимоотношений не влечет безусловного возникновения права общей собственности на имущество, которое приобретается одним из гражданских супругов.

Довод представителей Тимофеева А.И. о том, что последний вправе требовать увеличение доли в жилом доме, поскольку произвел неотделимые улучшения в нем, основан на неверном толковании норм материального права.

Действительно, согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Указанная норма предоставляет право только собственнику требовать увеличение своей доли в праве на общее имущество в случае если данный собственник с согласия другого сособственника произвел работы по перепланировке и переоборудованию объекта собственности, которые привели к созданию нового, качественно иного объекта недвижимости и данные работы являются неотделимыми улучшениями.

Тимофеев А.И. никогда не являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Спивака, 50, поэтому его требования о признании за ним права собственности в размере 1/3 доли на данный дом не основаны на нормах действующего законодательства.

Помимо указанного, из материалов инвентарного дела в отношении спорного жилого дома усматривается, что общая площадь жилого дома по состоянию на (дата обезличена), на (дата обезличена) составляла 60,1 кв.м. Именно дом с указанной общей площадью фактически был приобретен Кирилловой Т.А., однако, в договоре купли-продажи от (дата обезличена) года общая площадь дома указана как 34,8 кв.м., что ошибочно, ибо 34,8 кв.м. – является жилой площадью дома. При этом, еще в 1978 году за прежним владельцем указанного жилого дома уже была узаконена общая площадь в размере 45,0 кв.м.

Таким образом, Тимофеев А.И. изначально не доказал, что за счет личных средств производил какие-либо неотделимые улучшения, которые существенным образом преобразовали жилой дом.

Требования Тимофеева А.И. о признании за ним права собственности на три автомобиля, и о выплате им денежной компенсации ответчику в счет стоимости данных автомобилей, не основаны на нормах действующего законодательства, поскольку все три автомобиля в предусмотренном законом порядке, на основании договоров купли-продажи, зарегистрированы на имя ответчика. При этом на покупку автомобилей Опель Фронтера, госномер (номер обезличен), 1993 года выпуска, и полуприцепа МАЗ 975800-012, госномер (номер обезличен), 2008 года выпуска, она получала кредиты в отделении сбербанка, что не оспаривал Тимофеев А.И. и подтверждается документами. Кредиты ответчик оплачивала за счет своих личных средств.

Несоблюдение простой письменной формы сделок, подтверждающих, что именно Тимофеев А.И. приобрел спорные автомобили на свои денежные средства, лишает его права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания в силу положений ст. ст. 161, 162 ГК РФ.

Между тем, каких-либо письменных доказательства, подтверждающих, что именно Тимофеев А.И. приобрел автомобили ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), Опель Фронтера, госномер (номер обезличен), полуприцеп МАЗ 975800-012, госномер (номер обезличен) последним не представлено.

Доводы Тимофеева А.И. о том, что автомобиль ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), был приобретен за счет денежных средств его матери Тимофеевой А.И. не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку тот факт, что в ноябре 2008 года Тимофеева А.И. сняла со счета в банке деньги в сумме 153419 руб., которые с ее слов в 2011 году передала сыну на приобретение указанного автомобиля, при положениях действующего законодательства о письменной форме сделок в отношении имущества, стоимостью более 10000 руб., не доказывают указанных обстоятельств.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что транспортные средства – Опель Фронтера, Маз бортовой, Газ 33021, и свидетельства о регистрации транспортного средства (номер обезличен), 57 ХХ № (номер обезличен), 57 УН № (номер обезличен) в отношении указанных автомобилей находятся у Тимофеева А.И., в чем суд убедился лично, поскольку именно последним были представлены данные документы, что неправомерно, поскольку последний не является их собственником и суд отказал Тимофееву А.И. в признании права собственности на них, поэтому данное имущество подлежит передаче Кирилловой Т.А.

Между тем требование Кирилловой Т.А. об обязании Тимофеева А.И. возвратить автомобили в технически исправном состоянии не подлежит удовлетворению, поскольку истцом по встречному иску не представлены доказательства того, в каком состоянии Тимофееву А.И. были переданы автомобили, доказательства, что они пришли в неисправность ввиду противоправных действий Тимофеева А.И.

Оценивая доказательства по данному требованию, суд пришел к выводу, что стороны, проживая гражданским браком, по обоюдному согласию пользовались автомобилями, Тимофеев А.И. управлял автомобилями с разрешения Кирилловой Т.А. Поскольку с течением времени и в процессе эксплуатации автомобили изнашиваются, ломаются, законных оснований обязывать Тимофеева А.И. приводить автомобили в технически исправное состояние не имеется.

Требования Кирилловой Т.А. об истребовании у Тимофеева А.И. автомобиля МАЗ 54323 032, грузовой тягач, 1997 года выпуска, удовлетворению не подлежат, поскольку Кирилловой Т.А. не представлены доказательства приобретения ею данного транспортного средства. Судом в свою очередь установлено, что автомобиль МАЗ 54323 032 приобретен Михтяновой Н.И. у Токмакова Е.Н. за 200000 руб. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Свидетели Михтянова Н.И. и Токмаков Е.Н. указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истец по встречному иску уплатила госпошлину в сумме 300 руб., которая подлежит взысканию с Тимофеева А.И., поскольку требования встречного иска удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеева Александра Ивановича к Кирилловой Татьяне Анатольевне о признании права долевой собственности на имущество – оставить без удовлетворения.

Встречный иск Кирилловой Татьяны Анатольевны к Тимофееву Александру Ивановичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить частично.

Обязать Тимофеева Александра Ивановича передать Кирилловой Татьяне Анатольевне транспортные средства – ГАЗ 33021, госномер (номер обезличен), 2002 года выпуска, Опель Фронтера, госномер (номер обезличен), 1993 года выпуска, полуприцеп МАЗ 975800-012, госномер (номер обезличен), 2008 года выпуска, и свидетельства о регистрации транспортных средств 57 04 № (номер обезличен) от (дата обезличена) 57 ХХ № (номер обезличен) от (дата обезличена)., 57 УН № (номер обезличен) от (дата обезличена)

В остальной части заявленного иска Кирилловой Татьяне Анатольевне – отказать.

Взыскать с Тимофеева Александра Ивановича в пользу Кирилловой Татьяны Анатольевны расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 февраля 2018 года.

Судья Е.В. Зацепилина