Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4855/2019 ~ М-3838/2019 от 21.10.2019

26RS0<номер обезличен>-64 Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> <дата обезличена>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи	ФедороваО.А.
при секретаре	Байрамкуловой А.К.
с участием
представителя истца	КритининаА.А.
прокурора	ЧепраковойА.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русаковой Е. Д. к Жмаковскому Ю. Ю.чу, Самотканову В. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

РусаковаЕ.Д. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право Жмаковского Ю.Ю. пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>, а также выселить Жмаковского Ю.Ю. из указанного помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником имущества Жмаковской М.Ю. (мать истца), расположенного по адресу: <адрес обезличен>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.08.2019г. Ответчиком Жмаковским Ю.Ю. 06.09.1993г. составлена расписка о том, что им получена компенсация за долю в наследственном имуществе в случае смерти матери Жмаковской М.Ю. Согласно свидетельству о смерти от 15.10.2019г. Жмаковская М.Ю. признана умершей. Ответчик Жмаковский Ю.Ю. освободил жилое помещение по <адрес обезличен>, однако имеет регистрацию по указанному адресу.

Истец Русакова Е.Д. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ее представитель КритининА.А. поддержал доводы, изложенные в заявлении, и просил иск удовлетворить.

Ответчик ЖмаковскийЮ.Ю., СамоткановВ.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

От Жмаковского Ю.Ю. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с нахождением в командировке. С учетом того, что дата судебного заседания выбиралась в присутствии ответчика, от него никаких возражений, связанных с занятостью, не поступало, данную причину неявки суд признает неуважительной. Кроме того, из материалов дела следует, что интересы ответчика на основании соглашения представляет адвокат Гуторова Н.П., которая <дата обезличена> знакомилась с материалами гражданского дела. От представителя никаких ходатайств не поступило, причина ее неявки неизвестна.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, исследовав письменные материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании письменных доказательств установлено, что истец Русакова Е.Д. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В ходе подготовки дела к рассмотрению по существу, ответчик Жмаковский Ю.Ю. пояснял, что проживал в данном домовладении до передачи его по наследству истице и проживает по настоящее время, однако понимает, что законных оснований для этого не имеется. Он пытался с истицей договориться мирно, но разговор не состоялся.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Ответчик Жмаковский Ю.Ю. не является членом семьи истицы, сведений о наличии между сторонами соглашения о предоставлении в пользование жилого помещения не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Жмаковский Ю.Ю. утратил право пользования жилым помещением по <адрес обезличен>.

Разрешая требование истца о выселении Жмаковского Ю.Ю. из помещения по указанному адресу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что требование об освобождении жилого помещения с установлением срока его исполнения ответчику Жмаковскому Ю.Ю. не направлялось.

Кроме того, поскольку право пользования жилым помещением в отношении прекращается на основании настоящего решения, требование об освобождении помещения с установлением срока может быть предъявлено истцом ответчику только после вступления его в законную силу.

Таким образом, требование о выселении ответчика предъявлено истцом преждевременно, без предъявления доказательств отказа ответчика освободить помещение в установленный срок, в связи с чем не подлежит удовлетворению. Истец не лишен права обратиться в суд с этим же требованием после выполнения предусмотренных ч.1 ст.35 ЖК РФ действий.

В исковом заявлении в качестве ответчика указан Самотканов В.Н., однако никаких требований к данному лицу не предъявлено, что лишает суд вынести в отношении него какое-либо решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

- ¬

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░

L -

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░