Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2023 (2-1020/2022;) ~ М-921/2022 от 15.11.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2023 года      с. Кинель – Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

с участием помощника прокурора Цибиногина В.С.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2023 по иску Савиной <данные изъяты> к Маркеловой <данные изъяты>, Субботиной <данные изъяты>, ФИО3, третьему лицу ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району Самарской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В иске указано, что истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельствами.

В договоре купли-продажи (пункт 6) стороны установили, что в указанном доме зарегистрированы: Маркелова <данные изъяты>, Маркелова <данные изъяты> и ФИО3, которые обязуются выписаться до 06.08.2006 г.

Однако, до настоящего момента, бывшая собственница земельного участка и жилого дома Маркелова <данные изъяты> и члены ее семьи Маркелова (в настоящее время - Субботина) <данные изъяты> и ФИО3 с регистрационного учета не снялись, что подтверждается Справкой № 709 от 07.11.2022г., выданной администрацией сельского поселения Муханово муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области.

Ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут. Соглашения с истицей о пользовании принадлежащего ей жилого дома не имеется. Обратиться к ответчикам, с предложением сняться с регистрационного учета она не может, так как у нее нет их контактов.

Факт регистрации ответчиков в доме нарушает права истицы как собственника, кроме того, ей производят начисления за вывоз ТКО из расчета зарегистрированных людей.

Руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, с учетом уточненного требования от 01.12.2022, истица просит признать Маркелову <данные изъяты>., Субботину <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица Савина Т.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, требования поддержала.

Ответчики Маркелова И.Н. и Субботина Т.Ю. судебное заседание не явились, извещены по месту проживания и регистрации о судебном разбирательстве, в телефонограмме указали, что просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают. Маркелова пояснила, что сестра ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, она ее захоронила, но в ЗАГС они не обращалась за получением свидетельства о смерти, получила только в морге справку о смерти.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Помощник прокурора Кинель-Черкасского района Самарской области Цибиногина В.С. указала на отсутствие оснований для отказа в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия 63-АВ № и Серия 63-АВ №. Продавцом по данному договору выступала Маркелова И.Н. – ответчик по делу.

В п. 6 договора купли-продажи указано, что в доме зарегистрированы ответчики: Маркелова <данные изъяты>, Маркелова (Субботина) <данные изъяты> и ФИО3, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени Маркелова <данные изъяты>, Субботина <данные изъяты> и ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес>, что подтверждается Справкой № 709 от 07.11.2022 г., выданной администрацией сельского поселения Муханово муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области и адресными справками отделения миграции отделения полиции № 41 на ответчиков.

Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, собственниками жилого помещения не являются, доказательств обратного суду не представлено. Доводы истицы о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением в жилом доме на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Маркелова И.Н. и Субботина Т.Ю. исковые требования не оспаривали.

ФИО3 умерла, но согласно сведениям ОЗАГС сведений о регистрации ее смерти не имеется, однако факт ее смерти подтверждается справкой ГБУЗ «Самарское областное бюро судебно-медицинской экспертизы» Отрадненское судебно-медицинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что труп ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ доставлялся на судебно-медицинское исследование ДД.ММ.ГГГГ. Иным способом кроме решения суда в связи с отсутствием записи акта о ее смерти в ОЗАГС, снять ее с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Проанализировав представленные доказательства, суд не находит оснований отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Савиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Маркелову <данные изъяты> Субботину <данные изъяты>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Маркеловой <данные изъяты>, Субботиной <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.01.2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>