Решение по делу № 2-2443/2020 от 06.05.2020

Дело (№) (адрес обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя истца Тютина В.А. (по доверенности),

при секретаре Уваровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Карасевой Н. Ю., Вологжаниной О. А., действующей в интересах несовершеннолетней Вологжаниной Д. В., к А. г. Н.Новгорода, А. К. (адрес обезличен) г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Карасева Н.Ю., Вологжанина О.А., действующая в интересах несовершеннолетней Вологжаниной Д.В. обратились в суд с иском кАдминистрации г. Н.Новгорода, А. К. (адрес обезличен) г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца Тютин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики А. К. (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, А. г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом.

Третьи лица ПАО Газпром Газораспределение Н.Новгорода, УМД ГУ МЧС России по НО в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, ранее от ПАО Газпром Газораспределение Н.Новгорода поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Карасева Н.Ю. и Вологжанина Д.В. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В период проживания в данном жилом помещении, была осуществлена перепланировка и переоборудование (установлен вместо напольного газового котла, настенный двухконтурный).

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану до перепланировки и переустройства квартира представляла собой квартиру состоящую из: комната жилая—11,7 кв.м.; комната жилая — 18, 8 кв.м.; комната жилая—12,4 кв.м.;прихожая — 6, 5 кв.м.;кухня — 8, 4 кв.м. (адрес обезличен) — 57, 8 кв.м., с учетом лоджий и балконов —57, 8 кв.м., в том числе жилая 42, 9 кв.м., вспомогательная — 14, 9 кв.м.

В указанной квартире силами истца была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие изменения:

1. Демонтированы деревянные конструкции литера А1.

2.    Вновь возведён пристрой литера А3:

-    фундамент монолитный железобетонный;

-    наружные стены многослойные: наружный и внутренний слои - кирпич, утепление - прослойка из минераловатных плит;

-    перекрытия деревянные;

-    крыша скатная по деревянным стропилам.

3.    Во вновь возведённом пристрое выполнены ненесущие перегородки (две с дверным проёмом) с оборудованием прихожей ((№) по плану после перепланировки, площадь 8,4м2). изолированная жилая комната ((№) по плану после перепланировки, площадь 12,4м2) и санузел ((№) по плану после перепланировки, площадь 4,4м2).

4.    Оборудована входная группа в квартир)’ с придомовой территории в прихожую ((№) по плану после перепланировки).

5.    Вновь оборудован совмещённый санузел ((№) по плану после перепланировки):

-    вход во вновь оборудованный совмещённый санузел оборудован через дверной проём в не- несущей перегородке между вновь оборудованной прихожей ((№) по плану после перепланировки) и вновь оборудованным санузлом ((№) по плану после перепланировки);

-    выполнена гидроизоляция пола вновь оборудованного совмещённого санузла ((№) по плану после перепланировки);

-    установлено санитарно-техническое оборудование: ванна, умывальная раковина, унитаз.

6.    Выполнена перепланировка литера А:

-    демонтирован дверной блок с частью ненесущей перегородки с устройством арочного проёма между кухней (№) и жилой комнатой (№). При этом вновь оборудована кухня - гостиная площадью 25,2м2 ((№) по плану после перепланировки).

7.    Во вновь оборудованной кухне - гостиной ((№) по плану после перепланировки) переустановлена мойка.

8.    Выполнен проход из вновь возведенного пристроя (литера АЗ) в существующее строение (литера А): между вновь оборудованной прихожей (литера АЗ, (№) по плану после перепланировки) и вновь оборудованной кухней - гостиной (литера А, (№) по плану после перепланировки).

9.    Выполнено переустройство газового оборудования: АОГВ заменён на двухконтурный водонагреватель (требуется согласование с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород»). Удаление продуктов горения от газового двухконтурного водонагревателя осуществляется через существующий дымоход демонтированного АОГВ.

10. Выполнено переустройство водяного отопления квартиры: во вновь возведённом пристрое литера А3 установлены радиаторы водяного отопления с подключением к существующей отопительной системе квартиры. Согласно Акта экспертного исследования ООО «Лига-Эксперт НН», выполненное утепление вновь возведённого пристроя и отопительная система обеспечат нормативный температурный режим помещений +18°С.

В результате перепланировки и переустройства: вновь оборудованы прихожая (№) площадью 8,4м2, жилая изолированная комната (№),4м2, кухня - гостиная (№),2м2, совмещённый санузел (№),4м2.

Квартира стала двухкомнатной, её общая площадь увеличилась до 59,9м2. (адрес обезличен) уменьшилась с 42,9м2 до 21,9м2. Естественное освещение жилых комнат и кухни - гостиной осуществляется через оконные проёмы в наружных стенах. Согласно Акта экспертного исследования (№) ООО «Лига-Эксперт НН», «Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций работоспособное». Подключение газового и санитарно-технического оборудования выполнено к существующим внутренним коммуникациям. Вентиляция кухни - гостиной и совмещённого санузла осуществляется через встроенные вентиляционные каналы.

В результате произведенной перепланировки и переустройства в соответствии с экспликацией к поэтажному плану после перепланировки, переустройства квартира состоит из: комната жилая — 9, 5 кв.м.; кухня-гостинная 25, 2 кв.м.; комната жилая — 12, 4 кв.м.; санузел — 4, 4 кв.м.; прихожая — 8,4 кв.м.(адрес обезличен) — 59, 9 кв.м., с учетом лоджий и балконов — 59,9 кв.м., в том числе жилая 21, 9 кв.м., вспомогательная — 38, 0 кв.м.

Перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В со���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения (адрес обезличен) г. Н. Новгорода

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно имеющимся в деле документам, замена АГВ на двухконтурный газовый котел в кухне по адресу г. Н.Новгород (адрес обезличен) была произведена на основании проектной документации ООО «МВН», технические условия ТУ №Н-2-1358/2019 выданы ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

Согласно письменных пояснений ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», первичный пуск газа по рассматриваемому адресу был произведен (ДД.ММ.ГГГГ.) на следующее газоиспользующсе оборудование: плита газовая 4-х конфорочная, АОГВ-80. (ДД.ММ.ГГГГ.) адрес Общества поступила заявка на проведение работ по установке, замене внутридомового газового оборудования, с проектом. Монтаж внутриквартирного газового оборудования был произведен ООО «ВиККинг НН». (ДД.ММ.ГГГГ.) сотрудниками ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» осуществлена врезка во внутридомовой газопровод. Произведен пуск газа на следующее газоиспользующее оборудование: варочная поверхность 4-х конфорочная, котел «Baxi» 24КВт, прибор учета газа бытовой СГД N283338977.

Согласно ответа на запрос ГУ МЧС России по Нижегородской области ОНД и ПР по г. Н.Новгороду ((адрес обезличен)) следует, что в результате анализа представленной документации при переустройстве спорного помещения допущено нарушение требований подпункта в пункта 46 Правил противопожарного режима РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)), а именно: допущено размещение предметов мебели (горючих материалов) на расстоянии менее 0,2 метра от бытовых газовых приборов по горизонтали. Из пояснений представителя истца в судебном заседании, представленных фотоматериалов следует, что указанное нарушение на момент рассмотрения дела в судебном заседании устранено.

Согласно экспертного исследования ООО Лига-Эксперт НН (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерных коммуникаций квартиры, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), часть литер А и литер А3 - работоспособное, конструкции квартиры устроены в соответствии с действующими, обязательными к применению, строительными нормами и правилами.

Конструкции квартиры, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), литер А и литер А3 не угрожают жизни и здоровью граждан, поскольку соответствуют требованиям технического регламента Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 384-Ф3, перечня национальных стандартов и сводов правил, указанных в Постановлении Правительства (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1521.

Поскольку строительные конструкции квартиры, расположенного по адресу: Н.Новгород, (адрес обезличен), часть литер А и литер А3 соответствуют требованиям Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности строений и сооружений» и требованиям Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Утв. постановлением Правительства РФ 28.01.2006г. N47, то квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации по назначению - как жилое помещение для круглогодичного проживания, при этом конструкция квартиры не представляет угрозу жизни и здоровья граждан при надлежащей

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), перепланировка и переустройство жилого помещения (квартиры) (№) (адрес обезличен) К. (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода соответствует СапПиН 2.(ДД.ММ.ГГГГ.)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями (№) СанПиН 2.(ДД.ММ.ГГГГ.)-10.

Данная перепланировка и переустройство сохраняют функциональное назначение квартиры - использование для постоянного проживания.

Перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая полученные заключения суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение – (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░. ░. ░.░░░░░░░░░, ░. ░. (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░. ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ — 9,5 ░░.░.; ░░░░░-░░░░░░░░░ 25, 2 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░░░ — 12, 4 ░░.░.; ░░░░░░░ — 4, 4 ░░.░.; ░░░░░░░░ — 8, 4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ — 59, 9 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ — 59,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21, 9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ — 38, 0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░.░░░░░░░░░.

░░░░░    -                       ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░.)