Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2014 ~ М-54/2014 от 28.02.2014

РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года                         с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

а также с участием истца Р.Е.А., Р.Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-128/2014 по иску Р.Е.А., Р.Ю.П. к администрации Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

Р.Е.А. и Р.Ю.П. обратились в суд с иском к администрации Межовского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1976 году на свои средства и собственными силами построили дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на данный жилой дом не оформлено соответствующим образом. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют указанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1976 года и по настоящее время, следят за состоянием дома, добросовестно платят налоги, пользуются приусадебным земельным участком.

В судебном заседании истцы Р.Е.А. и Р.Ю.П. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснили, что владеют домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом с 1976 года и по настоящее время. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представители ответчика – администрация Межовского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Р.А.Ю., не возражал против удовлетворения требований истцов, не желает устанавливать право собственности на спорный дом за собой.

    Суд, выслушав объяснения истцов, третьего лица Р.А.Ю., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала о федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном кадастре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

    Свидетели М.Н.А. и Т.И.П. показали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края был построен истцами - супругами Р. в 1976 году. Истцы с 1976 года и по настоящее время проживают в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом с 1976 года и по настоящее время, делают текущие ремонты, платят налоги, пользуются земельным участком.

    Истцы Р.Ю.П. и Р.Е.А. зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края, что подтверждается справкой Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> края, не является муниципальной собственностью муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края в реестре муниципальной собственности поселения не значится, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является.

    В суде достоверно установлено, что истцы Р.Ю.П. и Р.Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом по адресу <адрес> края с 1976 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности Р.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатный бревенчатый дом жилой дом

общей площадью 65,4 кв.м., в том числе жилой площадью 52,2 кв.м.,

инвентарный номер здания № 04:248:002:001445730:0001,

инвентаризационной стоимостью 182 878 (сто восемьдесят две тысячи восемьсот семьдесят восемь) рублей,

с холодным пристроем, инвентаризационной стоимостью 24 156 (двадцать четыре тысячи сто пятьдесят шесть) рублей,

расположенные по адресу:

<адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: