Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2020 ~ М-1312/2020 от 13.04.2020

Дело №2-2643/2020

УИД 54RS0007-01-2020-001606-26

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

«27» июля 2020 года                            г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                        Демичевой Н.Ю.

С участием прокурора                             Макаровой Я.А.,

При секретаре                                     Матченя А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шахбазовой Кулар Назимовны к Патриной Елене Владимировне, Савицкой Марине Петровне, Савицкой Софье Николаевне, Савицкой Фиридэ Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шахбазова К.Н. обратилась в суд с иском к Патриной Е.В., Савицкой М.П., Савицкой С.Н., Савицкой Ф.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истица указала, что ей с 22.08.2018г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики, хотя предыдущий собственник квартиры обязался в срок до 22.08.2019г. решить вопрос о снятии данных лиц с регистрационного учета. Фактически ответчики в указанной квартире не проживают, их место жительства неизвестно. Ответчики членами семьи истицы не являются. Регистрация ответчиков в квартиры истицы ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. В связи с чем, истица обратилась в суд.

В судебное заседание истица Шахбазова К.Н. не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.39). Ее представитель по доверенности Шувалова О.М. требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Патрина Е.В., Савицкая М.П., Савицкая С.Н., Савицкая Ф.Н. в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры к их извещению (конверты вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д.46-49).

            Заслушав представителя истицы, свидетелей фл1 фл2 заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Новосибирска, которая поддержала требования истицы, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.08.2018г. Шахбазова К.Н. приобрела у продавца фл3 квартиру № общей площадью 33,7 кв.м. на 1 этаже, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.23-14).

Право собственности Шахбазовой К.Н. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 03.09.2018г., государственная регистрация № (л.д.9-11).

Согласно п. 3 договора купли-продажи на отчуждаемой жилой площади на момент заключения настоящего договора зарегистрированы Патрин Максим Евгеньевич, Патрина Елена Владимировна, Савицкая Марина Петровна, Савицкая Софья Николаевна, Савицкая Фиридэ Николаевна. Обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 22.08.2019г.

Судом установлено, что фл3 умер /дата/., судом принят отказ представителя истца от иска о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекращено производство по делу в этой части.

Согласно выписке из домовой книги, ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области в указанной квартире с 16.09.2004г. по настоящее время зарегистрирована Патрина Е.В., с 03.08.2018г. и по настоящее время – Савицкая М.П., Савицкая С.Н. и Савицкая Ф.Н. (л.д.8,35).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что ответчики Патрина Е.В., Савицкая М.П., Савицкая С.Н. и Савицкая Ф.Н. в спорном жилом помещении не проживают с 2018г., выселились добровольно, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры они не несут, вселиться обратно в квартиру пытались, членами семьи истицы не являются.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные судом свидетели фл1 фл2 Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчики суду не предоставили.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики в добровольном порядке отказались от права пользования спорным жилым помещением. Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиками следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Обращение истицы за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истицы.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.