Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9169/2014 ~ М-7516/2014 от 04.08.2014

№ 2-9169/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре Задорожней А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионова В.А., Радионовой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к администрации г.п...... об обязании заключить договор купли продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками комнаты № площадью 13,4 м.кв. в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Комната площадью 21, 4 кв.м. в настоящее время свободна. Истцы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Радионов В.А. в судебное заседание явился, на иске настаивал.

Радионова А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации г.п...... в судебное заседание явилась.

Представитель третьего лица Гайда В.В. в судебное заседание явилась.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что законодательством предусмотрено наличие двух условий возникновения права на предоставление жилого помещения по договору купли-продажи: жилое помещение должно быть освободившимся и граждане должны быть обеспечены общей жилой площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления.

В соответствии в соответствии с Решением Совета депутатов городского поселения Одинцовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. норма предоставления площади в г.п...... установлена в размере от 14, 0 до 18,0 кв. метров общей жилого помещения на одного человека,

Как следует из материалов дела, истцы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Комната площадью 21,4 кв.м. в жилом помещении по адресу: АДРЕС свободна, никому не выделена. Лиц, претендующих на комнату не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к ввводу, что в коммунальной квартире граждан, указанных в п. 1 и 2 ст. 59 ЖК РФ не имеется, истцы относятся к категории, указанной в п. 3 ст. 59 ЖК РФ, следовательно, как проживающие в этой квартире, вправе выкупить данную комнату.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию г.п...... заключить с Радионовым В.А., Радионовой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО договор купли-продажи жилого помещения в виде комнаты площадью 21,4 кв.м., по адресу: АДРЕС по рыночной стоимости в соответствии с решение Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: