Решение по делу № 2-649/2014 (2-4133/2013;) ~ М-3780/2013 от 19.12.2013

Дело №2-649/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2014г.                        г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи            Белоцерковской Л.В.

при секретаре                    Норкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Натальи Николаевны к Алешковой Ольге Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коршунова Владислава Дмитриевича, Коршуновой Виктории Дмитриевны о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Первоначально Тарасова Н.Н. обратилась в суд с иском к Алешковой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коршунова В.Д., Коршунова В.Д., в котором просит признать Алешкову О.С., Коршунова В.Д., Коршунову В.Д. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты> и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска истец Тарасова Н.Н. указала, что 02 октября 2013г. между Астафьевой О.В., Тарасовой Н.Н.и Алешковой О.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> договору купли-продажи от 02 октября 2013г. ответчик продала квартиру в общую долевую собственность Астафьевой О.В. и истца. Право общей долевой собственности истца и Астафьевой О.В. на квартиру было зарегистрировано 18 октября 2013г. в Управлении Росреестра по НСО, что подтверждается свидетельством о праве собственности. 14 октября 2013г. согласно условиям п.10 договора квартира была полностью освобождена от личных вещей, предметов домашнего обихода ответчиков, ключи от квартиры были переданы. Однако, согласно выписке из домовой книги от 28 ноября 2013г. в квартире до сих пор зарегистрированы ответчики. Истцом неоднократно безуспешно принимались попытки мирным путем урегулировать возникшую ситуацию, однако ответчик отказывается идти на мирное урегулирование спора (л.д.5-6).

Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит признать Алешкову О.С., Коршунова В.Д., Коршунову В.Д. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета (л.д.22).

Истец Тарасова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом (л.д.26).

Представитель истца Тарасовой Н.Н. – Аверина О.В., действующая на основании доверенности от 09 декабря 2013г., выданной сроком на один год (л.д.7-8) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Алешкова О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коршунова В.Д., Коршуновой В.Д в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом (л.д.25).

Представитель третьего лица – УФМС по НСО по Заельцовскому и Калининскому району г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, извещен надлежащим образом (л.д.24).

Третье лицо Астафьева О.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, извещена надлежащим образом (л.д.27).

Представитель третьего лица Астафьевой О.В. – Аверина М.А., действующая на основании доверенности от 09 декабря 2013г., выданной сроком на один год (л.д.7-8) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Свидетель Шкуропат Я.Ю. суду пояснила, что знакома с семьей Алешковой О.С. около 20 лет, т.к. они проживали в одном доме. Алешкова О.С. с мужем и двумя детьми проживали в квартире <адрес>. В сентябре-октябре 2013г. они продали квартиру и выехали из нее.

     Суд, выслушав пояснения представителя истца и третьего лица, свидетеля Шкуропат Я.Ю., исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288, 292 ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 02 октября 2013г. (л.д.10-11), заключенным между Алешковой О.С. и Астафьевой О.В., Тарасовой Н.Н. покупатели оплатили и приняли в общую долевую собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 18 октября 2013г. сделана запись регистрации, что подтверждается, копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12-13).Как видно из п.6 вышеуказанного договора на момент подписания договора на основании представленных документов в вышеуказанной квартире на регистрационном учете никто не состоит (л.д.10-11).

Однако, из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что на регистрационном учете состоят Алешкова О.С., Коршунов В.Д., Коршунова В.Д. (л.д.9).

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Алешкова О.С., Коршунов В.Д., Коршунова В.Д. членами семьи Астафьевой О.В., Тарасовой Н.Н не являются, совместно с ними не проживали и не проживают в спорной квартире, совместного бюджета не имеют, договора найма, аренды, безвозмездного пользования между сторонами не заключалось, иных законных оснований для проживания и пользования квартирой не имеют.

Судом установлено, что Алешкова О.С. имеет в собственности квартиру <адрес> (л.д.23), между тем сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ и не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

Как указано выше, собственнику принадлежит, в том числе правомочие - пользование жилым помещением, следовательно Алешкова О.С., распорядившись квартирой 1 дома 47 по ул.Б.Хмельницкого прекратила и право пользования указанной выше квартирой.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, Коршунов В.Д. и Коршунова В.Д., являясь членами семьи прежнего собственника Алешковой О.С. при переходе права собственности к Тарасовой Н.Н., Астафьевой О.В. прекратили право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом местом жительства несовершеннолетних Коршунова В.Д., Коршуновой В.Д. является место жительства их законного представителя Алешковой О.С., т.е. квартира <данные изъяты>.

    Таким образом, судом установлено, что Астафьева О.В., и Тарасова Н.Н. являются собственниками квартиры <данные изъяты> и следовательно, право пользования спорной квартирой у Алешковой О.С., Коршунова В.Д., Коршуновой В.Д. прекращено, законных оснований для владения и пользования спорной квартирой у ответчиков судом не установлено.

По мнению суда требования истца о снятии с регистрационного учета из <данные изъяты> Алешковой О.С., Коршунова В.Д., Коршуновой В.Д., удовлетворению не подлежат, так как основанием для снятия с регистрационного учета у УФМС по НСО по Заельцовскому и Калининскому району г.Новосибирска появится только после вступления в законную силу решения суда о прекращении права пользования на жилое помещение у конкретных физических лиц – в данном случае у Алешковой О.С., Коршунова В.Д., Коршуновой В.Д. Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится при предоставлении заинтересованным лицом надлежаще заверенной копии вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим, о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, об обнаружении не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Дополнительного указания суда об обязании снять ответчика с регистрационного учета при этом не требуется, в связи с чем в решении суда необходимо указать, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры <данные изъяты> Алешковой О.С., Коршунова В.Д., Коршуновой В.Д.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Алешкову Ольгу Сергеевну, Коршунова Владислава Дмитриевича, Коршунову Викторию Дмитриевну прекратившимим право пользования квартирой <адрес> общей площадью <адрес>

    Решение суда является основание для снятия с регистрационного учета по месту жительства из квартиры <адрес> Алешковой Ольги Сергеевны, Коршунова Владислава Дмитриевича, Коршуновой Виктории Дмитриевны.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья:    /подпись/                     Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательном виде принято 10 февраля 2014г.

Судья:/подпись/ Л.В.Белоцерковская

Копия верна

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-649/14 Калининского районного суда г.Новосибирска

Судья: Л.В.Белоцерковская

    Секретарь: И.В.Норкина

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2014г.

    Судья: Л.В.Белоцерковская

    Секретарь: И.В.Норкина

    Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу «____»_________________2014г.

Судья: