Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6820/2015 ~ М-6327/2015 от 05.06.2015

Дело №2-6820/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Калинкиной Е.В.,

с участием истца Мамедовой М.Н., её представителя Марининой М.С., представителя третьего лица ГБОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» - Лешина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июля 2015 года в городе Волгограде гражданское дело по иску М.вой М. Н. к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

М.ва М.Н. обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилых помещений №... в корпусе 1 ... в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: квартира общей площадью 56,90 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м в составе жилых комнат № 725, 726, кухни площадью 22,8 кв.м, коридора площадью 2,5 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м. согласно плану помещений после перепланировки в проектной документации ООО «Технология».

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем вышеуказанных жилых помещений. В целях улучшения условий проживания в жилых помещениях была произведена перепланировка. Считает, что перепланировка выполнена с соблюдением строительных, санитарных норм и других требований действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья. С учетом этого просит суд сохранить указанные помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец, его представитель заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражал против сохранения помещений в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 678 ГК РФ, наниматель жилого помещения не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что в целях улучшения условий проживания в жилых помещениях №... в корпусе 1 ... была произведена перепланировка и переустройство.

Вышеуказанные мероприятия отвечают требованиям безопасности, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровья.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно копиями: решения Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ года; апелляционного определения Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года; проектной документации; технического паспорта жилого помещения № 725, 726; заключения о соответствии противопожарным требованиям жилых комнат от ДД.ММ.ГГГГ года; заключения о техническом состоянии конструкций жилых помещений; письма ГБОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» №... от ДД.ММ.ГГГГ г.; справки ГБОУ СПО «Волгоградский строительный техникум» №... от ДД.ММ.ГГГГ года; письма администрации ... Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № М-1209.

Данные доказательства суд признает допустимыми, достоверными и относимыми. Оснований не доверять техническому заключению у суда не имеется, поскольку оно подготовлено компетентным специалистом, обоснованно, согласуется с другими доказательствами по делу.

Оценивая представленные суду доказательства, по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.вой М. Н. к администрации ... о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилые помещения №... в корпусе 1 ... со следующими характеристиками: квартира общей площадью 56,90 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м. в составе жилых комнат № 725, 726, кухни площадью 22,8 кв.м, коридора площадью 2,5 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м. согласно плану помещений после перепланировки в проектной документации ООО «Технология».

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Центральный районный суд ....

Судья – О.А. Полянский