Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2013 (2-6298/2012;) от 21.06.2012

Дело №2-2943/2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

    19 февраля 2013 г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е. И.

при секретаре Смеловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Лебедева О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

    Истец обратился в суд с иском (с учетом изменений), просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги, в размере 115303,38 руб., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 16357,44 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4394,26 руб., указывая на то, что ответчик с ноября 2009г. по декабрь 2012г. не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

    Представитель истца по доверенности Шевелева О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, дополнительно суду пояснила, что квартира приобретена по договору о долевом участии в строительстве и была передана по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, до этого времени она проживала в квартире по <адрес>, где и оплачивала коммунальные услуги, в связи с чем задолженность по квартплате должна быть взыскана только с мая 2010г. – со дня приема-передачи квартиры по акту.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Суд установил, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество ответчица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора № на строительство квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Лебедева О.А. с ноября 2009г. не в полном объеме вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними, услуги. Ее задолженность на декабрь 2012г. включительно составляет 115303,38 руб.

Как пояснила в судебном заседании ответчик, строящаяся квартира была фактически была ей передана в 2006 году с черновой отделкой для выполнения отделочных работ, с этого периода она занималась ремонтом квартиры, однако квартира передана ей по акту приема-передачи только ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем задолженность по квартплате должна быть взыскана только с мая 2010г., так как собственником квартиры она стала после получения квартиры по акту приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лебедева О.А. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м.

Однако согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному специалистами ООО УК «Красжилсервис», на момент осмотра в <адрес> проживает два человека. Что подтверждает пояснения ответчика о выполнении в квартире отделочных работ до сдачи дома в эксплуатацию и что следует из условий имеющегося в деле договора (л.д.46-48).

Материалами дела установлено, что истец просит взыскать задолженность начиная с ноября 2009 года, исковое заявление было подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах срока исковой давности. Тем самым, основания для применения срока исковой давности, о котором просила ответчик, не имеется.

В связи с этим, задолженность по оплате содержания и ремонт указанного жилого помещения, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними, услуг, в размере 115303,38 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, а также пени в размере 16357,44 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать возврат государственной пошлины в размере 4394,26руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Взыскать с Лебедева О.А. в пользу ООО «УК «Красжилсервис» сумму задолженности в размере 115303,38 руб., пени в размере 16357,44 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4394,26руб., а всего 136055 (сто тридцать шесть тысяч пятьдесят пять) рублей 08 копеек..

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через районный суд.

    Судья                                  Е.И.Бондаренко.