Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2017 ~ М-399/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В.,

с участием: старшего помощника прокурора <адрес> Б.Г.В., истца Ф.В.П.,

при секретаре: Конжаровской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.П. к Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.В.П. обратилась в Саракташский районный суд <адрес> с иском к Д.А.П., Д.Н.В. Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права собственности на жилой дом является договор дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения и выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. С согласия её матери, являющейся предыдущим собственником жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме были зарегистрированы ответчики, регистрация носила формальный характер, фактически они никогда не проживали в данном доме. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики уехали в <адрес>, однако с регистрационного учёта не снялись. В настоящее время она желает распорядиться жилым домом, однако регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме является препятствием в оформлении сделки купли- продажи.

С учетом уточненных в судебном заседании требований, окончательно просила суд признать Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Ф.В.П. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что ответчики приехали из <адрес>, были зарегистрированы в доме Д.Е.Е., а затем, не найдя место работы, ответчики уехали в <адрес> на другое постоянное место жительство, приобрели там в собственность жилой дом.

Извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания ответчики Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. в судебном заседании не присутствует, представили в суд заявление, в котором выразили свое согласие с заявленными требованиями.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ф.В.П.. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Д.Е.Е., от имени которой действовала Н.Л.Р., подарила Ф.В.П. принадлежащие по праву собственности земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>

Право собственности истца на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы ответчики.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Судом установлено, что Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. в данном жилом доме значатся зарегистрированными, но не проживают в нем, их вещей в доме не имеется, совместного хозяйства они с истцом не ведут, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в данной квартире ответчик не оплачивает.

К.Е.П., Н.Л.Р., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, суду пояснили, что истец является собственником <адрес>. Им известно, что в данном доме прежним собственником Д.Е.Е. были зарегистрированы ответчики, которые проживали в данном доме один - полтора месяца, затем в ноябре 2015 года уехали на постоянное местожительство в <адрес>, где купили себе дом, забрав все свои вещи, вещей ответчиков в доме нет.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца Ф.В.П., так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ф.В.П. о признании Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Д.А.П., Д.Н.В., Д.И.А., Д.П.А., Д.А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░