Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2014 ~ М-230/2014 от 29.01.2014

Дело № 2-445/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 25 марта 2014 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,

при секретаре Тарабровой Е.Ю.,

с участием истца Кардашова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Кардашовой Наталии Степановны и Кардашова Алексея Александровича к Кардашову Виктору Владимировичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кардашова Н.С. и Кардашов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Кардашову В.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что Дата года рождения между Кардашовой Н.С., ФИО3 и Кардашовым В.В. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, удостоверенный нотариусом г. Михайловка Волгоградской области ФИО10, согласно которому Кардашова Н.С. и её супруг ФИО3 приобрели указанный жилой дом. В связи с тем, что Кардашов В.В. сразу после продажи жилого дома переехал в другой город, они не смогли произвести государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом. В настоящее время место нахождения Кардашова В.В. им не известно. Дата ФИО3 умер. После смерти ФИО3 Кардашова Н.С. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу сына Кардашова А.А., принявшего наследство после смерти отца ФИО3 В связи с тем, что место жительства бывшего собственника спорного жилого дома – Кардашова В.В. в настоящее время не известно, а ФИО3 умер, у них не имеется возможности во внесудебном порядке зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности. Истцы просят суд признать за ними право собственности за каждым по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Истец Кардашова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Истец Кардашов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд признать за ним и за Кардашовой Н.С. за каждым по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: Адрес.

Ответчик Кардашов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Выслушав истца Карадашова А.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Кардашовой Н.С. и Кардашова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. ст. 1112, 1152 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии договора купли-продажи жилого дома от Дата, заключенного между Карашовым Виктором Владимировичем, с одной стороны, и ФИО3, Кардашовой Наталией Степановной, с другой стороны, «продавец» продал, а «покупатели» купили в равных долях жилой дом, полезной площадью – ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м., находящийся в Адрес, под Номер (л.д. 47-48).

    Копией составленного по состоянию на Дата технического паспорта жилого дома Номер, расположенного по адресу: Адрес, подтверждаются его технические характеристики, общая площадь – ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 17-30).

Копиями Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за Номер от Дата и за Номер от Дата подтверждается, что информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, отсутствует (л.д. 32, 49).

ФИО3 умер Дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии Номер, выданного отделом ЗАГС городского округа город Михайловка Волгоградской области Дата (л.д. 16).

    В копии свидетельства о заключении брака серии Номер, выданного Михайловским ЗАГС Волгоградской области Дата, указано, что ФИО3 и Калиничева Наталья Степановна заключили брак Дата, после заключения брака им присвоены фамилии ФИО12 и ФИО12 (л.д. 10).

    Из копии свидетельства о рождении серии Номер, выданного Михайловским городским ЗАГС Волгоградской области Дата следует, что Кардашов Алексей Александрович родился Дата в Адрес, его родителями указаны: ФИО3 и Кардашова Наталия Степановна (л.д. 11).

    Согласно копии наследственного дела Номер к имуществу гражданина ФИО3, умершего Дата, Кардашов Алексей Александрович Дата обратился к нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО10 с заявлением о принятии наследства, указав, что другим наследником по закону после смерти ФИО3 является его супруга Кардашова Н.С. Дата Кардашова Н.С. обратилась к нотариусу Михайловского района Волгоградской области ФИО10 с заявлением об отказе от причитающегося ей наследства в пользу сына наследодателя – Кардашова А.А. Дата Кардашову А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Михайловском отделении Номер г. Михайловки Волгоградской области (л.д. 40-46).

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.        

Как установлено в судебном заседании ФИО3 и Кардашовой Н.С. на основании договора купли-продажи от Дата принадлежит каждому по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: Адрес; ФИО3 умер Дата, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из ? доли указанного жилого дома; истец Кардашов А.А. является наследником по закону первой очереди, который в установленном законом порядке принял наследство, проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, владеет и пользуется наследственным имуществом как собственник; супруга наследодателя Кардашова Н.С. отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти ФИО3 в пользу сына Кардашова А.А.; однако в связи с тем, что один из участников договора купли-продажи – ФИО3 умер, не успев при жизни зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности на принадлежащую ему ? долю жилого дома, Кардашов А.А. и Кардашова Н.С. не имеют возможности зарегистрировать свои права на указанное имущество без решения суда.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований к отказу в признании за Кардашовой Н.С. и Кардашовым А.А. права общей долевой собственности за каждым по ? доле жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кардашовой Наталии Степановны и Кардашова Алексея Александровича к Кардашову Виктору Владимировичу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кардашовой Наталией Степановной, родившейся Дата в Адрес, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

Признать за Кардашовым Алексеем Александровичем, родившимся Дата в Адрес, право собственности на ? долю жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2014 года.

    Судья:               О.А. Якубова