Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26897/2018 от 30.08.2018

        Судья Полякова Ю.В.                                                        Дело № 33-26897/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Шмелева А.Л., Шипиловой Т.А.,

при секретаре Прибылове А.В.

рассмотрела в заседании от 26 сентября 2018 года апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области

    на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 сентября 2017 года по делу по иску Бондаренко Павла Петровича, Катушкиной Марины Петровны, Алиповой Марины Павловны к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

    Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия

установила:

Бондаренко П.П., Катушкина М.П., Алипова М.П. обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований они сослались на то, что решением Исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся от 30 декабря 1962г. №763 за Громовым С.Ф. было зарегистрировано домовладение в <данные изъяты>, на основании инвентарной записи с 1940г., страховых и налоговых квитанций 1948-1961г.г. 02 ноября 1959г. Громов С.Ф. умер. 26 февраля 1963г. нотариусом Ногинской нотариальной конторы Макаровой Н.И. на основании завещания Громова С.Ф. было выдано свидетельство о праве наследство в равных долях его жене Громовой А.П. и дочерям Линьковой М.С. и Бирюковой Г.С. Наследственное имущество состояло из жилого бревенчатого дома, находящегося в <данные изъяты>, расположенного на земельном участке мерою 686 кв.м. Вступив в права наследства на жилой дом, принадлежащий на праве личной собственности, согласно отводам земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, Громовой А.П., Линьковой М.С., Бирюковой Г.С. было получено разрешение от 22 марта 1962г. на строительство нового жилого дома. Проект был согласован с гл.архитектором города. 11 марта 1977г. Громова А.П., Линькова М.С., Бирюкова Г.С. в связи с построенным новым домом взамен ветхого на основании решения Ногинского городского Исполкома от 30 декабря 1976г. №9/1 установили новое долевое участие в жилом строении: доля Громовой А.П. на жилое строение - 9/29 долей, доля Линьковой (Громовой) М.С. - 4/29 доли, доля Бирюковой (Громовой) Г.С. - 16/29 долей. 18 сентября 1998 г. было вынесено решение Ногинского городского суда о признании права собственности на долю дома в порядке наследования по завещанию. С требованиями обращались Бондаренко П.П. и Катушкина (Бондаренко) М.П., которые являлись наследниками по завещанию после смерти бабушки Бирюковой Г.С., умершей 08 апреля 1992г. и являющейся единственной наследницей жилого дома. В нотариальную контору Бондаренко П.П. и Катушкина М.П. не обращались, однако, наследство приняли фактически, поскольку сразу же стали им владеть и распоряжаться; проживать, оплачивать налоги. По делу было установлено, что <данные изъяты> принадлежал на праве личной собственности сестрам Линьковой М.С. - 4/29 доли, Бирюковой Г.С. - 25/29 долей. 06 февраля 1988г. Линькова М.С. умерла. Унаследовав фактически после смерти своей сестры Линьковой М.С. 4/29 доли, Бирюкова Г.С. стала собственником всего вышеуказанного дома. Решением Ногинского городского суда за Бондаренко П.П. было признано право собственности на 45/100 долей дома, а Катушкиной М.П. 55/100 долей <данные изъяты> в порядке наследования по завещанию после смерти Бирюковой Г.С. Истцы считают, что Громов С.Ф. владел земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога. 14 апреля 2003г. Бондаренко П.П. подарил своей родной дочери Бондаренко М.П. 11/25 долей от принадлежащих по праву собственности 45/100 долей жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, в связи с чем Бондаренко М.П. приобрела право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемой долей жилого дома и необходимой для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Наследники Громова С.Ф., Бондаренко П.П., Катушкина М.П., Алипова М.П., владеют спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, а потому, в силу действующего законодательства вправе приобрести этот участок в долевую собственность в порядке приватизации бесплатно. Земельный налог по вышеуказанному адресу оплачивается. Истцами были выполнены работы по установлению границ земельного участка, в ходе которых было установлено, что площадь земельного участка составляет 659 кв.м. Согласование границ участка произведено, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. В связи с этим истцы просят признать право в общей долевой собственности на земельный участок площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, выполненным ООО «Картограф» 13 июля 2017г., на 126/500 долей за Бондаренко П.П., на 55/100 долей - за Катушкиной М.П., на 99/500 долей - за Алиповой М.П.

Бондаренко П.П., Катушкина М.П., Алипова М.П. в судебное заседание не явились, их представитель - Мазуркевич А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что принадлежащий истцам жилой дом по адресу: <данные изъяты>, находится на земельном участке общей площадью 659 кв.м., в границах отвода более 70 лет. Участок переходил в порядке правопреемства на праве бессрочного пользования, в соответствии с действовавшими на тот момент нормами земельного законодательства, от Громова С.Ф., умершего 02 ноября 1959 г., к его супруге Громовой А.П. и дочерям Громовой М.С. и Бирюковой Г.С. в равных долях каждой. Затем, после смерти Громовой А.П. и Громовой Г.С. единственной наследницей стала Бирюкова Г.С., которая впоследствии завещала свое имущество Бондаренко П.П. 45/100 долей и Бондаренко М.П. (Катушкина) 55/100 долей домовладения.

Представитель Администрации Ногинского муниципального района Московской области в суд не явился, письменно иск не признал, указав, что земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования предшественникам Бондаренко П.П., Катушкина М.П., Алипова М.П. не предоставлялся, в связи с чем оснований для признания за ними права собственности на земельный участок не имеется. Кроме того, земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не сформировав в качестве объекта земельных и гражданских правоотношений.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в суд не явился.

Решением суда от 14 сентября 2017 года иск Бондаренко П.П., Катушкиной М.П., Алиповой М.П. удовлетворен. Признано право общей долевой собственности за Бондаренко П.П. (126/500 долей в праве), Катушкиной М.П. (55/100 долей в праве), Алиповой М.П. (99/500 долей в праве) на земельный участок, общей площадью 659 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с каталогом координат, выполненным ООО «Картограф» 13 июля 2017г. в установленных координатах. Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на вышеназванный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

В апелляционной жалобе Администрация Ногинского муниципального района Московской области просит решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно п.4, п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежал Громову С.Ф., умершему 02 ноября 1959г., что подтверждается архивной выпиской от 19 февраля 2013г. №413/7. Наследниками по завещанию к имуществу Громова С.Ф. в равных долях каждый были его жена Громова А.П., дочери Линькова М.С. и Бирюкова Г.С.

Решением Исполкома Ногинского городского Совета Депутатов трудящихся от 22 марта 1962г. №173 Громовой А.П., Линьковой М.С., Бирюковой Г.С. разрешено строительство нового жилого дома вместо пришедшего в ветхость старого дома по вышеуказанному адресу по проекту, согласованному с гл.архитектором города.

Договором об изменении идеальных долей от 11 марта 1977г. Громова А.П., Линькова М.С., Бирюкова Г.С. установили новое долевое участие во вновь построенном жилом строении, где доля Громовой А.П. на жилое строение составила 9/29, доля Линьковой (Громовой) М.С. - 4/29, доля Бирюковой (Громовой) Г.С. - 16/29.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 18 сентября 1998г. установлено, что <данные изъяты> в <данные изъяты> принадлежал на праве личной собственности Линьковой М.С. - 4/29 доли, Бирюковой Г.С. - 25/29, являющимся между собой сестрами. 06 февраля 1988г. Линькова М.С. умерла. Унаследовав фактически после смерти своей сестры Линьковой М.С. 4/29 долей дома, Бирюкова Г.С. стала собственником всего дома. Указанным решением суда за Бондаренко П.П. признано право собственности на 45/100 долей дома, за Катушкиной (Бондаренко) М.П. – на 55/100 долей дома в порядке наследования по завещанию после смерти Бирюковой Г.С.

По договору дарения от 14 апреля 2003г. Бондаренко П.П. подарил своей дочери Бондаренко (Алиповой) М.П. 11/25 долей от принадлежащих по праву собственности 45/100 долей указанного жилого дома.

20 июня 2017г. были выполнены работы по установлению границ земельного участка, в ходе которых установлено, что площадь земельного участка <данные изъяты> в <данные изъяты> составляет 659 кв.м. Согласование границ земельного участка произведено. Спора по границам земельного участка истцов не имеется.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из доказанности того факта, что к истцам вместе с правом собственности на жилой дом, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком при доме, и что, владея на указанных основаниях земельным участком, истцы вправе зарегистрировать право собственности на него в порядке бесплатной приватизации.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Кроме того, суд верно принял во внимание, что спорный земельный участок находился в фактическом бессрочном пользовании прежних собственников жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», в связи с чем к истцам в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах суд обоснованно признал за истцами право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, так как повторяют возражения ответчика на иск, основаны на неверном применении норм материального права и по существу сводятся к несогласию с выводами суда и оценкой представленных по делу доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене решения суда.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ногинского городского суда Московской области от 14 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Ногинского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: