Определение по делу № 2-1192/2021 (2-8802/2020;) ~ М-8770/2020 от 11.12.2020

УИД 03RS003-01-2020-011609-22

2-1192/21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2021 г.                                                                                                                   г. Уфа

          Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Иксановой А.Ф.,

при участии представителя истцов Рыжиковой А.Н., Рыжикова О.А.- Шарафутдинова Д.Б., действующего по доверенности от 17.02.2020 г.

           рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжикова Олега Александровича, Рыжиковой Анны Николаевны к АО «РегионСтройКомплекс» о признании права общей совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Рыжиков О.А., Рыжикова А.Н. обратились в Кировский районный суд г. Уфы с иском к АО «РегионСтройКомплекс» прося признать право общей совместной собственности на помещение (тип: квартира, назначение: жилое, общая площадь: 149 90, кв.метров, этаж 2, инвентарный №, литера А, адрес места нахождения: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>)

    Требование мотивировано тем, что между Рыжиковым Олегом Александровичем, Рыжиковой Анной Николаевной и ЗАО «РегионСтройКомплекс» (ныне - АО «РегионСтройКомплекс») заключен договор участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года №, из которого у ЗАО «РегионСтройКомплекс» возникло обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по <адрес> в квартале «429-431» Кировского района города Уфы Республики Башкортостан и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта недвижимости передать Рыжикову О.А. и Рыжиковой А.Н. в общую совместную собственность квартиру общей проектной площадью 147,02 кв.м. строительный №, а у Рыжикова О.А. и Рыжиковой А.Н. - обязательство уплатить ЗАО «РегионСтройКомплекс» цену спорной квартиры в размере 10 585 440.00 рублей и принять данную квартиру.

Согласно выпискам по операциям на счете (специальном банковском счете) ПАО «Татфондбанк» без дат и без номеров Рыжиков О.А. и Рыжикова А.Н. уплатили ЗАО «РегионСтройКомплекс» цену спорной квартиры в размере 10 585 440,00 рублей.

Согласно письму Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №/ГП и письму Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № указанный выше многоквартирный дом построен, в отношении него Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от мая 2017 года №-RU03308000-95Ж-2009, и ему решением Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения Участка города Уфы ГБУ РБ «ГКО и ТИ» от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен №, инвентарный №. литера А и ее общая площадь составляет 149,90 квадратных метров.

С 2017 года по настоящее время спорная квартира непрерывно находится в фактическом владении и пользовании Рыжикова О.А. и Рыжиковой А.Н., однако, поскольку ЗАО «РегионСтройКомплекс» вплоть до настоящего времени не составило с ними акт приема-передачи данной квартиры, они не располагают возможностью осуществить государственную регистрацию права общей совместной собственности на нее.

В судебном заседании представитель истцов Рыжиковой А.Н., Рыжикова О.А.- Шарафутдинов Д.Б., действующий по доверенности от 17.02.2020 г., требования поддержал по изложенным в иске доводам. не возражал против передачи дела в арбитражный суд.

Истцы Рыжиков О.А., Рыжикова А.Н., представитель ответчика АО «РегионСтройКомплекс» конкурсный управляющий АО «РегионСтройКомплекс» Крючков В.Я., представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель третьего лица Некоммерческой организации Фонд РБ по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства    в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

            От Некоммерческой организации Фонд РБ по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства    поступил отзыв на исковое заявление. Как указано в отзыве требование истцов подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А07-30473/2017 АО       «РегионСтройКомплекс» в Арбитражном суде Республики Башкортостан.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о передаче дела в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Частью 3 статьи 22 ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частью 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.10.2017 возбуждено производство по делу №№ о несостоятельности (банкротстве) АО «РегионСтройКомплекс».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07- 30473/ 2017 от 01.02.2018 (резолютивная часть оглашена 25.01.2018) в отношении АО «РегионСтройКомплекс» введена процедура наблюдения. При банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07- 30473/2017 от 17.08.2018 (резолютивная часть оглашена 15.08.2018) в отношении АО «РегионСтройКомплекс» открыто конкурсное производство.

Согласно пункта 1 подпункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Поскольку иск Рыжиковым О.А., Рыжиковой А.Н о признании права собственности подан после даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, требование подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО «РегаонСтройКомплекс» в Арбитражном суде Республики Башкортостан

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Гражданское дело по иску Рыжикова Олега Александровича Рыжиковой Анны Николаевны о признании права общей совместной собственности на помещение – квартиру расположенную по адресу Республика Башкортостан, город Уфа, <адрес> передать по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                            А.С.Шакиров