Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9356/2013 ~ М-8237/2013 от 27.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Селютиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелькова С.Н. к Рассказову А.П., Васильевой Е.С., Администрации ..... о выделе доли жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Кошелькова С.Н. к Рассказову А.П., Васильевой Е.С., Администрации ..... о выделе доли жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками жилого дома и находящегося при нем земельного участка по адресу: АДРЕС.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит ? доля жилого дома, а также земельный участок площадью 500 кв.м. Совладельцам Рассказову А.П. и Васильевой Е.С. принадлежат соответственно 3/10 и 2/10 доли домовладения.

Истец указывает, что своими силами и за свой счет он возвел к используемой им части жилого дома взамен веранды жилую пристройку под лит.А5 общей площадью 62,1 кв.м., а также балкон лит.а2.

В настоящее время он пользуется возведенными пристройками, а также жилой пристройкой лит.А4, жилой пристройкой лит.А1, помещениями №3 лит.А (кухня) площадью 7,4 кв.м, №4 лит.А (жилая) площадью 21,5 кв.м, № лит.А (жилая) площадью 11,6 кв.м.

Поскольку между сторонами не достигнуто согласия о разделе, то он вынужден требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Кроме того, ему и ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок при спорном домовладении по вышеуказанному адресу.

В частности, Кошелькову С.Н., принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. В настоящее время между совладельцами возникают разногласия о порядке пользования общим земельным участком.

Просил признать за Кошельковым С.Н,, право собственности на пристройки под лит.А5, лит.а2, расположенные по адресу: АДРЕС).

Выделить Кошелькову С.Н, в собственность жилые пристройки лит.А4, лит.А1, помещения №3 лит.А (кухня) площадью 7,4 кв.м, №4 лит.А (жилая) площадью 21,5 кв.м, №5 лит.А (жилая) площадью 11,6 кв.м, служебные постройки лит.Г (сарай), лит.Г2 (гараж), лит.ГЮ (навес), лит.Г9 (колодец), а также возведенные пристройки под лит.А5, а2, расположенные по адресу: АДРЕС).

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, между Кошельковым С.Н., Рассказовым А.П., Васильевой Е.С., выделив Кошелькову С.Н,, в пользование земельный участок с учетом площади земельного участка в размере 500 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила о разделе жилого дома по варианту 1 экспертного заключения, определении порядка пользования земельным участком по варианту 2 экспертного заключения ООО «наименование».

Ответчик Рассказов А.П. с иском согласился, ответчики Васильева Е.С., представитель Администрации ..... в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец и ответчики являются совладельцами жилого дома и находящегося при нем земельного участка по адресу: АДРЕС.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит ? доля жилого дома, а также земельный участок площадью 500 кв.м. Совладельцам Рассказову А.П. и Васильевой Е.С. принадлежат соответственно 3/10 и 2/10 доли домовладения.

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4, указано, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Кроме того, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст.222 ГК РФ (п.2 ст.263 ГК РФ).

В силу пункта 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По делу была назначена судебно – строительная и землеустроительная экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов ООО “наименование” возведенная истцом без получения необходимых разрешений пристройка лит.А5 и балкон лит.а2 соответствуют требованиям СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Также эксперты установили, что раздел дома в натуре с выделом доли Кошелькова С.Н. технически возможен. Данное экспертное заключение основано на соответствующих расчетах, сторонами не оспорено, оснований не доверять экспертам у суда не имеется.

С учетом данного обстоятельства, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по существу иска, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска по заявленным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░5, ░░░.░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 123,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №1 (░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░; ░░░░░░░░░ №1 (░░.░░░ ░░░░░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░; ░░░░░░░░░ №2 (░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 21,7 ░░.░; ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░; ░░░░░░░░░ №4 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 21,5 ░░.░; ░░░░░░░░░ №5 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 11,6 ░░.░; ░░░░░░░░░ №6 (░░░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░; ░░░░░░░░░ №7 (░░░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 5,2 ░░.░; ░░░░░░░░░ №8 (░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 1,9 ░░.░; ░░░░░░░░░ №9 (░░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 4,7 ░░.░; ░░░░░░░░░ №10 (░░░░░░░) ░░░.░4 ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░; ░░░░░░░░░ №11 (░░░░░) ░░░.░5 ░░░░░░░░ 27,5 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ №12 (░░░░░░) ░░░.░2 ░░░░░░░░ 1,5 ░░.░; ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░.░, ░2, ░3, ░9, ░10.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░): ░░░░░░░░░ №1 (░░░░░░░) ░░░.░2 ░░░░░░░░ 4,5 ░░.░; ░░░░░░░░░ №2 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░.░; ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 7,2 ░░.░; ░░░░░░░░░ №4 (░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 4,2 ░░.░; ░░░░░ ░░░: ░░░░░░░░░ №1 (░░░░░) ░░░.░1 ░░░░░░░░ 7,6 ░░.░; ░░░░░░░░░ №2 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░; ░░░░░░░░░ №3 (░░░░░) ░░░.░ ░░░░░░░░ 8,8 ░░.░; ░░░░░░░░░ №4 (░░░░░░░) ░░░.░2 ░░░░░░░░ 6,9 ░░.░; ░░░░░░░░░ №5 (░░░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░; ░░░░░░░░░ №6 (░░░░░) ░░░.░3 ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 3,9 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 2,5 ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ 1,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.░8, ░1, ░4, ░5, ░6, ░7, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 43/100 ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. - 57/100 ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ 1000 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 507 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

"░░░░░░░"

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 255 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

"░░░░░░░"

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 238 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

"░░░░░░░"

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░