Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1120/2013 ~ М-225/2013 от 24.01.2013

...

Дело № 2-1120/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Юненко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Г.И. к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Григорьеву С.Г., Григорьевой О.В. о признании квартиры частью жилого дома,

Установил:

Андреева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее - Администрация МО «Хохловское сельское поселение»), Григорьеву С.Г., Григорьевой О.В. по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от __..__..__ она является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. ..., д. Лубня Смоленского района Смоленской области. В оформлении и кадастровом учете земельного участка площадью ... кв.м., расположенного под указанной квартирой, ей было отказано, в связи с чем необходимо признание данной квартиры частью жилого дома. По заключению специалистов спорная квартира является индивидуально-определенной частью жилого дома № по ул. ... в д. Лубня и может быть признана частью этого дома без производства каких-либо работ по ее переоборудованию. Просит признать квартиру № в доме № по ... в д. Лубня Смоленского района Смоленской области частью указанного жилого дома.

В судебном заседании истец Андреева Г.И. данные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация МО «Хохловское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в заявлении от 04.03.2013 года просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска е возражает.

Ответчики Григорьев С.Г., Григорьева О.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства

Виды жилых помещений определены в ст. 16 ЖК РФ. Часть 1 данной статьи содержит исчерпывающий перечень видов жилых помещений, который не подлежит расширительному толкованию. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Следовательно, жилищные права и обязанности могут возникать только по поводу объектов, прямо названных в рассматриваемой норме. В связи с этим, часть жилого дома может рассматриваться в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений.

Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Андреева Г.И. является собственником квартиры № в доме № по ул. ..., д. Лубня Смоленского района Смоленской области на основании договора купли-продажи от __..__..__ и свидетельства о государственной регистрации права от __..__..__ (л.д. 6-7).

Данное жилое помещение поставлено за истцом на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 10, 41).

Собственниками квартиры № в доме № по ... в д. Лубня Смоленского района Смоленской области являются Григорьев С.Г., Григорьева О.В., которые возражений против удовлетворения иска Андреевой Г.И. не представили.

Согласно сообщению Администрации МО «Хохловское сельское поселение» от 05.03.2013 года № по данным похозяйственной книги № лицевой счет № у истца находится в пользовании земельный участок площадью ... га по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Лубня, ул. ..., д. №. В свою очередь, истец по указанному адресу сформировала земельный участок площадью 400 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, однако в его государственном кадастровом учете было отказано, в том числе, по причине того, что под квартирой земельный участок сформирован быть не может (л.д. 23-26, 40).

В соответствии с Заключением ООО «Строительная экспертиза» по результатам обследования жилого дома № по ул. ... в д. Лубня Смоленского района и возможности выдела квартиры № в нем как самостоятельной части выделить квартиру № в жилом доме № по ул. ... в д. Лубня Смоленского района Смоленской области как самостоятельную часть возможно по следующим причинам: помещения квартиры соответствуют нормам проектирования СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», квартира имеет обособленный вход, имеется в наличии разделяющая капитальная стена между квартирами № и №, обследуемое здание пригодно к эксплуатации, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляет (л.д.11-14).

При таких обстоятельствах, учитывая указанное заключение специалистов, отсутствие возражений со стороны жильцов квартиры № в данном жилом доме и ответчика по делу, исковые требования Андреевой Г.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Андреевой Г.И. к Администрации МО «Хохловское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Григорьеву С.Г., Григорьевой О.В. о признании квартиры частью жилого дома – удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. в жилом доме № по ул. ..., д. Лубня Смоленского района Смоленской области частью жилого дома № по ул. ..., д. Лубня Смоленского района Смоленской области общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение тридцати дней в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова