Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2021 от 13.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2021 года                             с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Нурмухамедовой Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1793/2021 по исковому заявлению Липкиной ФИО10 к Алыковой ФИО11, Конову ФИО12 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, в обоснование, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В целях оформления вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, определения координат на местности и внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части характерных точек границ и площади вышеуказанного земельного участка, истец обратился к индивидуальному предпринимателю, кадастровому инженеру. Кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером Аншаковой О.А. в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ на основании представленных истцом правоустанавливающих документов и подготовлен межевой план. В результате проведенных работ кадастровым инженером Аншаковой О.А. определены верные координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, а именно, земельных участков с кадастровыми номерами <адрес>. Внесудебным порядком совершить действия по уточнению местоположения границ их земельных участков не представилось возможным.

Исходя из этого, руководствуясь ст. ст. 20, 28 Федерального закона от 27.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец просила суд:

признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Алыковой ФИО13,

Номер точки	Координаты
Х	Y
1	413515,92	2223730,24
2	413518,56	2223749,44
3	413498,21	2223752,03
4	413495,48	2223732,71
1	413515,92	2223730,24

устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Алыковой ФИО14,

Номер точки	Координаты
X	Y
н 1	413517.51	2223726.44
4	413518.40	2223732.54
н2	413520.45	2223746.14
нЗ	413507.69	2223747.34
н4	413500.14	2223747.57
н5	413499.92	2223744.23
н6	413499.05	2223743.52
н7	413498.42	2223740.03
н8	413498.29	2223738.84
н9	413496.71	2223728.23
н10	413503.76	2223727.66
н11	413506.83	2223727.35
н12	413510.98	2223727.17
н1	413517.51	2223726.44

признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Конову ФИО15,

Номер точки	Координаты
Х	Y
1	413492.27	2223714
2	413513.35	2223711.91
3	413515.92	2223730.24
4	413494	2223732.79
1	413492.27	2223714

устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Конову ФИО16,

Номер точки	координаты
X	Y
н1	413514.73	2223707.67
5	413515.32	2223711.34
н2	413517.51	2223726.44
нЗ	413510.98	2223727.17
н4	413506.83	2223727.35
н5	413503.76	2223727.66
Н6	413496.71	2223728.23
н7	413494.61	2223717.71
н8	413494.50	2223716.63
н9	413493.63	2223709.82
н10	413501.14	2223709.21
н1	413514.73	2223707.67

признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Конову ФИО17,

Номер точки	Координаты
Х	Y
1	413492.27	2223714
2	413490.15	2223695.09
3	413510.53	2223695.22
4	413513.35	2223711.91
1	413492.27	2223714

устранить реестровую ошибку в ЕГРН установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Конову ФИО18,

Номер точки	координаты
X	Y
н1	413512.10	2223689.60
4	413512.40	2223691.70
3	413512.54	2223692.68
н2	413514.73	2223707.67
н3	413501.14	2223709.21
н4	413495.74	2223709.65
н5	413493.63	2223709.82
н6	413492.92	2223706.07
н7	413490.63	2223690.63
н8	413506.08	2223689.82
н1	413512.10	2223689.60

В судебное заседание истец и её представитель Шаламов А.Ю. не явились, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Ответчики Алыкова Ф.А., Конов Г.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом истец является сособственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, тогда как ответчики собственниками (владельцами) земельных участков, смежных с земельным участком истца.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка – воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Предметом доказывания по заявленным требованиям являются возникшие в процессе осуществления кадастровых работ ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:09:100102:1773, 30:09:100201:35, 30:09:100201:197, 30:09:100201:175, воспроизведённые в дальнейшем в ЕГРН.

Установление наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН без её исправления, а именно, указания способа её исправления, не соответствует целям и задачам судопроизводства. При признании реестровой ошибки, подлежит доказыванию не только её наличие, но и должен быть указан верный способ её устранения.

Исправление реестровой ошибки подлежит только путём внесения в ЕГРН верных координат характерных точек границ земельного участка взамен ошибочных.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для уточнения местоположения границ земельного участка истца в ГКН необходимо привести границы земельных участков ответчиков в соответствие путём исправления реестровой ошибки и внесения изменения в ГКН по представленным координатам.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Липкиной ФИО19 к Алыковой ФИО20, Конову ФИО21 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН - точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Алыковой ФИО22

Номер точки	Координаты
Х	Y
1	413515,92	2223730,24
2	413518,56	2223749,44
3	413498,21	2223752,03
4	413495,48	2223732,71
1	413515,92	2223730,24

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН, установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Алыковой ФИО23:

Номер точки	Координаты
Х	Y
н1	413517,51	2223726,44
4	413518,40	2223732,54
н2	413520,48	2223746,14
н3	413507,69	2223747,34
н4	413500,14	2223747,57
н5	413499,92	2223744,23
н6	413499,05	2223743,52
н7	413498,42	2223740,03
н8	413498,29	2223738,84
н9	413496,71	2223728,23
н10	413503,76	2223727,66
н11	413506,83	2223727,35
н12	413510,98	2223727,17
н1	413517,51	2223726,44

Признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН - точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Конову ФИО24,

Номер точки	Координаты
Х	Y
1	413492.27	2223714
2	413513.35	2223711.91
3	413515.92	2223730.24
4	413494	2223732.79
1	413492.27	2223714

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН, установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым <адрес>, площадью 404 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Конову ФИО25:

Номер точки	Координаты
Х	Y
н1	413514,73	2223707,67
5	413515,32	2223711,34
н2	413517,51	2223726,44
н3	413510,98	2223727,17
н4	413506,83	2223727,35
н5	413503,76	2223727,66
н6	413496,71	2223728,23
н7	413494,61	2223717,71
н8	413494,50	2223716,63
н9	413493,63	2223709,82
н10	413501,14	2223709,21
н1	413514,73	2223707,67

Признать ошибочными и исключить сведения ЕГРН - точки координат земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Конову ФИО26,

Номер точки	Координаты
Х	Y
1	413492.27	2223714
2	413490.15	2223695.09
3	413510.53	2223695.22
4	413513.35	2223711.91
1	413492.27	2223714

Устранить реестровую ошибку в ЕГРН, установив следующие точки координат земельного участка с кадастровым <адрес>, площадью 371 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий Конову ФИО27:

Номер точки	координаты
X	Y
н1	413512.10	2223689.60
4	413512.40	2223691.70
3	413512.54	2223692.68
н2	413514.73	2223707.67
н3	413501.14	2223709.21
н4	413495.74	2223709.65
н5	413493.63	2223709.82
н6	413492.92	2223706.07
н7	413490.63	2223690.63
н8	413506.08	2223689.82
н1	413512.10	2223689.60

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ                    Н.В. Мернов