Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3868/2021 ~ М-2549/2021 от 26.03.2021

УИД 72RS0014-01-2021-005349-20

Дело № 2 – 3868/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 17 мая 2021 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В.,

при помощнике судьи Назаровой И.К., ведущей протокол судебного заседания по поручению председательствующего,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» к Кутищевой ФИО5 Спириной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.08.2019 в размере 59 400,21 рублей, пеней в размере 12 531,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 358 рублей, судебные расходы, указывая, что ООО Управляющая компания «Единство» на основании протокола от 30 ноября 2015 года осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу<адрес> По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Кутищева ФИО7 В данном жилом помещении зарегистрирована в качестве члена семьи Спирина ФИО8 В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Взыскателем, ресурсоснабжающими, подрядными организациями предоставляются жилищно-коммунальные услуги и выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчики являются потребителями коммунальных услуг, однако в период с 01.11.2017 по 31.08.2019 своих обязательств по оплате коммунальных услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность в размере 59 400,21 рублей, пени в размере 12 531,60 рубль. 15.10.2019 мировым судьей судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Тюмени был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который 26.01.2021 отменен, в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения. На основании судебного приказа частично взыскана задолженность в размере 3 028,22 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными по адресу, указанному в исковом заявлении, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. О причинах неявки ответчики не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что в период с 1 ноября 2014 года по 30 ноября 2015 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимое в заочной форме, оформленное протоколом от 30 ноября 2015 года (л.д. 26-27).

В числе прочих вопросов принято решение по вопросам №2 и №3 повестки: выбор способа управления многоквартирным домом – управляющая компания; выбор управляющей организации и заключение договора управления многоквартирным домом – с ООО УК «Единство».

Судом установлено, что ООО УК «Единство» оказывало услуги и выполняло работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

    Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 30.04.2021 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, с 27.10.2017 является ответчик Кутищева ФИО9

    Кроме того, в указанном жилом помещении также зарегистрирована дочь собственника жилого помещения - Спирина ФИО10 (л.д. 21).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Ответчики оплату за жильё и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производили, в результате чего с 01.01.2017 по 31.08.2019 образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 71 931,81 рублей, в том числе пени – 12 531,60 рублей.

В связи с образовавшейся задолженностью истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района г.Тюмени с заявлением о выдаче судебного приказа, 15.10.2019 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Кутищевой ФИО12 Спириной ФИО11. солидарно задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 31.08.2019 в размере 62 428,43 рублей, пеней в размере 12 535,70 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 224 рубля.

    В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, данный судебный приказ определением мирового судьи от 26.01.2021 отменен (л.д. 97).

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Факт управления ООО УК «Единство» многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказание данной управляющей компанией услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг подтверждается заключенными договорами с подрядными организациями и ресурсоснабжающими организациями, исследованными судом.

Доказательств того, что в спорный период времени ответчикам не предоставлялись коммунальные услуги, либо они производили их оплату иной управляющей компании, равно как и того, что качество оказанных услуг не соответствовало установленным требованиям, ответчиками не предоставлено.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками, что услуги истцом предоставлялись в полном объеме и надлежащим образом, иного в суде не добыто.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает собственников от внесения платы за содержание общего имущества.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики несвоевременно вносили плату за коммунальные услуги, тем самым создав задолженность в сумме 59 400,21 рублей, которая подлежит солидарному взысканию с ответчика в пользу истца, при этом, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиками не оспорен.

Ответчики возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг в размере 12 531,60 рублей, начисленные за период с 01.11.2017 по 31.08.2019.

Таким образом, исковые требования в части взыскания солидарно с ответчиков пеней за просрочку внесения указанных платежей в сумме 12 531,60 рублей, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст.155 ч.14 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 358 рублей и почтовые расходы в размере 245,14 рублей, подтвержденные копией кассового чека (л.д. 100).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199, 223-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» - удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Кутищевой ФИО14, Спириной ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.08.2019 в размере 59 400,21 рублей; пени в размере 12 531,60 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 358 рублей, почтовые расходы в размере 245,14 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                    (подпись)            Ю.В. Мурай

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>