Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2012 ~ М-154/2012 от 28.06.2012

                                                                                                                Дело № 2-145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                          <адрес>

           Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Джимбеевой Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО10 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия Эвенкийского муниципального района «Илимпийские теплосети» к ФИО6 о взыскании 69 719 рублей,

у с т а н о в и л:

          Муниципальное предприятие Эвенкийского муниципального района «Илимпийские теплосети» (далее -МП ЭМР«Илимпийские теплосети») обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании 69 719 рублей.

          В обоснование требований указало, что предприятие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказало ответчику, являющегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению на общую сумму 55 755 руб. 38 коп., которые он не оплатил.

Просит взыскать с ответчика указанную задолженность по коммунальным услугам с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 963 руб. 63 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в связи с подачей иска в суд.

          В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержав требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, от взыскания пени отказалась. В суде пояснила следующее: жилое помещение по <адрес>, является муниципальной собственностью МО пгт. Тура, предоставлено ответчику по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы: с 2003 года ФИО1,1999 года рождения, и ФИО2, 2002 года рождения. Жилое помещение расположено в двухэтажном многоквартирном жилом доме с центральным тепло-и водоснабжением. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком через представителя ФИО11 с МП ЭМР «Илимпийские теплосети» был заключен письменный договор на оказание вышеуказанных услу<адрес> условиям договора ответчик обязан ежемесячно производить оплату оказанных ему коммунальных услуг; в случае нарушения сроков оплаты услуг предприятие вправе произвести начисление пени в соответствии с Жилищным кодексом РФ. С мая 2009 г. ФИО1 коммунальные услуги предприятию не оплачивал, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 55 755 руб. 38 коп., просит взыскать с начислением на них пени.

           Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, изложив свою позицию по делу в телефонограмме.

           В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

           Из телефонограммы ответчика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 исковые требования признал частично, мотивируя следующим. В 2005 году их многодетной семье предоставили другую квартиру в микрорайоне «Орбита», куда переехали его мать ФИО3, брат Александр, 1988 года рождения, сестра ФИО1, 1999 года рождения, брат ФИО2, 2002 года рождения, и вместе с ними сожитель матери ФИО4. Старую квартиру переоформили на него, где он и проживал. В 2007 году после смерти матери он вынужден был выехать в <адрес> к младшему брату Александру, который в то время обучался в аграрном техникуме. После окончания техникума брат продолжил обучение в аграрном университета, поэтому он также остался в <адрес>, устроился на работу, стали снимать квартиру. По настоящее время находится с братом в <адрес> пока он не закончит университет. Сестра ФИО1 и брат ФИО2 являются детьми ФИО4, но последний признал свое отцовство только в отношении ФИО2, поэтому сестру ФИО1 после смерти матери определили в Ванаварский детский дом, где она находится по настоящее время. Младший брат ФИО2 со своим отцом ФИО4 по его сведениям в 2009-2011 году жили в его квартире по <адрес>. Таким образом, считает, что задолженность образовалась по вине ФИО4

           Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание доводы ответчика, допросив свидетеля ФИО9, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

           Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

           Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного настоящей части размере пени не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 владеет и пользуется жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты общей площадью 34,97 кв.м., жилой площадью 16,15 кв.м, с центральной системой водоснабжения и теплоснабжения (отопления).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Илимпийские теплосети» и нанимателем жилого помещения ФИО1 заключен договор № на предоставление коммунальных услуг, согласно которому предприятие взяло на себя обязательство оказать нанимателю жилого помещения коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению В свою очередь ФИО1 в соответствии с пунктами 3.1, 3.3 указанного договора обязался оплачивать данные коммунальные услуги по ценам и тарифам, утвержденным постановлением Собрания депутатов МСУ пгт. Тура ежемесячно до 20-го числа, следующего за расчетным, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам пгт. Тура.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно справки МУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и представленного расчета за ФИО1, являющимся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение в сумме 55 755 руб. 38 коп., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на одного человека, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- на троих человек.

Из выписки домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в данной квартире наряду с нанимателем зарегистрированы также: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, 2002 года рождения.

Согласно показаний свидетеля ФИО9, начальника отдела органа опеки и попечительства Управления образования администрации Эвенкийского муниципального района, указанные лица, как и ответчик ФИО1 и его брат ФИО12 Александр, являются детьми ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ была убита в <адрес>. Семья являлась многодетной, малообеспеченной, проживала в однокомнатной квартире по <адрес> состояла в очереди на улучшении жилищных условий. В то время мать детей сожительствовала с гр-ном ФИО4 В 2005 году им предоставили 3-х комнатную квартиру в новом микрорайоне «Орбита», 35. По решению местной администрации прежнюю квартиру по <адрес> оставили за старшим из детей- ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ мать детей ФИО3 умерла. Её несовершеннолетняя дочь ФИО1, 1999 года, была определена в Ванаварский детский дом, двое старших сыновей на тот момент были уже взрослыми. Младшего из детей ФИО2 взял к себе его родной отец ФИО4 Квартиру в микрорайоне «Орбита», в которой проживала семья ФИО3, местная администрация забрала назад, объяснив, что документы на нее ФИО3 так и не оформила. По этой причине органу опеки и попечительства пришлось закрепить за ФИО1 жилое помещение по <адрес>, то есть жилое помещение её брата ФИО1 Младший из братьев ФИО2 проживает в школе-интернате, находится на попечении своего дяди Комбагир Ивана. Отец мальчика ФИО4 проживает и работает в <адрес>, никогда не был зарегистрированным по месту жительства в <адрес>. В настоящее время квартира по <адрес> согласно договору аренды предоставлена с ДД.ММ.ГГГГ семье ФИО5.

Из распоряжения администрации муниципального образования пгт. Тура от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ №-р, договоров социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по <адрес> предоставлена ФИО6. В качестве члена его семьи ФИО1, 1999 года рождения, не указана.

Из приказа Управления образования администрации ЭМР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, 1999 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ находится на полном государственном обеспечении в краевом казенном государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Ванаварский детский дом».

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проживает гр-ка ФИО5

         Таким образом, судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1 жилым помещением по <адрес> фактически не пользовался, не проживали и не пользовались данным жилым помещением в указанный период также зарегистрированным в нем ФИО1, 1999 года рождения, и ФИО2, 2002 года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении с согласия наймодателя (собственника) проживает гр-ка ФИО5

         Однако согласно п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование нанимателем жилого помещения не является основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. ФИО1 о своем временном отсутствии наймодателя не известил, МУ «ДЭЗ» об этом не уведомил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление, горячее и холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными.

Исходя из представленных расчетов, сумма задолженности составит 45 427 руб.40 коп.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст. 88 ГПК РФ относится госпошлина в размере, установленной ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

         С учетом указанного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 562 руб. 83 коп.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103,194-199 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19, ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 45 427 (░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 562 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 83 ░░░░░░░, ░░░░░ 46 990 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 23 ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░ 8801011048/880101001, ░░░ 040407853, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 30101810700000000853.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░: ░░░░░░░

        ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░░