Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2467/2018 ~ М-2186/2018 от 30.05.2018

Дело № 2-2467/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                                                              31 июля 2018 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Аристовой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енчукова Вячеслава Николаевича к Пономаревой Галине Петровне, Киргизиной Вере Андреевне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

        Енчуков В.Н. обратился в суд с иском к Пономаревой Г.П., Киргизиной В.А. об установлении границ земельного участка.

        В обосновании иска указал, что решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16.08.2016 за ним было признано право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу.

        Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли – продажи от 25.12.1985.

        В декабре 2003 г. произошел пожар, сгорело на <адрес> три соседних дома: №№. На месте сгоревшего дома он возвел в 2004 г. новый дом. Сейчас он желает узаконить данный жилой дом.

        В отношении земельного участка он провел геодезические работы с целью уточнения площади и границ земельного участка и обратился в администрацию г. Ульяновска об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Постановлением № администрации г. Ульяновска от 09.09.2015 г. его заявление было удовлетворено: предварительно было согласовано предоставление земельного участка пл. 1 196,0 кв.м. с условным номером № по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане. Затем он сделал межевой план и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с номером: №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальные жилые дома.

        Поскольку суд признал за ним право собственности на 697 кв.м., он обратился с заявлением о предоставлении земельного участка пл. 196 кв.м. в аренду, в этом было отказано.

        Истец снял с кадастрового учета весь земельный участок с номером № и обратился с заявлением о разработке схемы расположения земельного участка пл. 697 кв.м. с целью дальнейшей его постановки на кадастровый учет. Схема была разработана УОГУП БТИ. Схему расположения земельного участка Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области не утверждает, поскольку земельный участок находится в его собственности. Регистрация права собственности на земельный участок возможна только после того, как будет определено местоположение границ земельного участка. Местоположение границ невозможно без согласования их со смежными землепользователями, которые в свою очередь не возражают против определения границ, но и не желают подписывать никаких бумаг в силу пожилого возраста и непонимания сути вопроса.

        Просит суд определить местоположение границ земельного участка пл. 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        Судом к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра».

        Истец Енчуков В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, не возражал против определения местоположения границ земельного участка в соответствии с заключением экспертам № от 30.07.2018.

               Представитель истца Ларионова З.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

                   Ответчицы Пономарева Г.П., Киргизина В.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласились.

                   Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

                   Представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, - в предварительное судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организацией, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К таким спорам, в частности относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Енчуков В.Н. является собственником земельного участка площадью 697 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное право у истца возникло на основании решения Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 16.08.2016.

Принадлежащий истцу земельный участок граничит со стороны фасада – <адрес>, земли общего пользования; левой границей с участком домовладения № по <адрес>; тыльной границей с землями общего пользования; правой границей с участком домовладения № по <адрес>.

Земельный участок домовладения № по <адрес> огорожен заборами, строениями, на участке имеются жилой дом и хозпостройки.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 30.07.2018, проведенной по определению суда ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» следует, что юридические границы домовладения № <адрес> расположены (с учетом изменения юридических границ земельных участков <адрес>) по варианту, предоставленному УОГУП БТИ на схеме расположения земельных участков от 2017 года (план № расположения земельного участка 34): по фасаду участка – длиной 3,03+6,23(м); по левой границе с участков домовладения № <адрес> – 2,28 + 6,26 + 4,20 + 8,47 + 4,68 + 0,49 + 11,65 + 20,06 (м); по тыльной границе – по суходолу: 19,99 + 3,00 (м); по правой границе с участком домовладения № <адрес> <адрес> – 6,73 + 2,73 + 18,89 + 19,11 (м).

Юридическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> по данным границам составляет 697 кв.м.

Истец не возражал против установления границ указанного земельного участка в указанных границах.

С учетом изложенного, суд полагает возможным иск удовлетворить, установление границ земельного участка истца произвести в соответствии с вышеуказанным вариантом заключения эксперта № от 30.07.2018.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 697 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ (░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 30.07.2018):

- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░ 3,03+6,23(░);

- ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – 2,28 + 6,26 + 4,20 + 8,47 + 4,68 + 0,49 + 11,65 + 20,06 (░);

- ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░: 19,99 + 3,00 (░);

- ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░> – 6,73 + 2,73 + 18,89 + 19,11 (░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                     ░.░. ░░░░░░