Решение по делу № 2-1963/2017 ~ М-2469/2017 от 31.07.2017

Дело № 2-1963/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 августа 2017 года.

Мотивированное решение составлено 18 августа 2017 года.

г. Ступино Московской области 18 августа 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ельцова Станислава Александровича к администрации Ступинского муниципального района Московской области и СНТ «Рябинка» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ельцов С.А. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации Ступинского муниципального района Московской области и СНТ «Рябинка» о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1204 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Ельцов С.А. обосновывает тем, что он является членом СНТ «Рябинка», и ему на праве пользования принадлежит спорный земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ответчиком администрацией Ступинского муниципального района Московской области отказано в предоставлении ему в собственность указанного земельного участка в порядке приватизации бесплатно. В соответствии с действующим законодательством он имеет право оформить в собственность земельный участок, которым владеет на праве постоянного пользования.

Представитель истца Мндлян А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области – Гончаренко К.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, и просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика СНТ «Рябинка» – председатель правления указанного товарищества Веселов В.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абз. 2 настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Ельцов С.А. с 20.08.2016 года является членом СНТ «Рябинка»; в его постоянном пользовании находится земельный участок площадью 1204 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 8-9), членской книжкой садовода (л. д. 10-12), выпиской из реестра членов СНТ «Рябинка».

Постановлением администрации Ступинского муниципального района Московской области от 23.01.2017 года № 208-п утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 13).

Исходя из представленной выписки из ЕГРН, границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании постановления главы Ступинского района Московской области от 23.09.1999 года № 1818-п ГУП РМР г. Москвы для участников ВОВ, жителей г. Москвы, отведён земельный участок площадью 100 га под коллективное садоводство из земель АОЗТ «Малино» в районе д. Николо-Тители, и утверждены границы этого земельного участка (л. д. 21).

Проект планировки и застройки территории садоводческих объединений, расположенных в районе д. Николо-Тители Ступинского района Московской области (массивы №№ 11, 12 и 13) утверждён постановлением главы Ступинского района Московской области от 12.09.2002 года № 1896-п (л. д. 23-25).

СНТ «Рябинка» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица 15.06.2001 года (л. д. 14-20).

07.09.2007 года за СНТ «Рябинка» в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 49650 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для размещения имущества общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Ельцов С.А. обратился в администрацию Ступинского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка бесплатно, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствие документов, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ «Рябинка» из земель, предоставленных для коллективного садоводства ГУП РМР г. Москвы (л. д. 26).

Споров относительно местоположения границ земельного участка истца и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца Ельцова С.А. спорного земельного участка ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Ельцова С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ельцова Станислава Александровича к администрации Ступинского муниципального района Московской области и СНТ «Рябинка» удовлетворить.

Признать за Ельцовым Станиславом Александровичем право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1204 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин