Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2013 (2-4008/2012;) ~ М-3784/2012 от 21.12.2012

№ 2-734-13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска в составе

судьи Некрасова Д.А.

при секретаре Ажимовой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутовой Е. А. к Грицай Т. А., Грицай С. П. о взыскании задатка в двойном размере

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шутова Е.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Грицай Т.А., Грицай С.П. о взыскании задатка в двойном размере.

Требования иска мотивированы тем, что -Дата- между сторонами было заключено соглашение о задатке к предварительному договору купли-продажи земельного участка и части дома от -Дата- Задаток в размере <данные изъяты>. был уплачен истцом -Дата-, что подтверждается Соглашением о задатке. Истцу стало известно о неисполнении ответчиком своих обязательств по указанному договору, а именно, ответчики отказались от подписания договора купли-продажи земельного участка и части дома ( кВ.2), расположенного по адресу: .... Основной договор должен быть заключен не позднее 2 месяцев, таким образом, на момент подачи искового заявления срок по подписанию договора купли-продажи истек. Более того, ответчики не представили на обозрение Свидетельства о регистрации права собственности на вышеуказанную недвижимость. Пунктом 3 Соглашения о задатке от -Дата-, а также ст. 381 ГПК РФ предусмотрена ответственность стороны-получателя задатка за неисполнение договора в форме выплаты двойной суммы задатка. Ни соглашением о задатке, ни договором, условие, исключающее возможность возмещения указанных убытков не предусмотрено. -Дата- истцом было направлено ответчику требование о возвращении задатка в двойном размере в срок до -Дата- Однако, ответчики денежную сумму не выплатили, ответа на требование не дали.

Истец просит: взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задатка в двойном размере, то есть в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Шутова Е.А. не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании представитель истца Бердникова М.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дав объяснения аналогичные, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Грицай Т.А., не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по адресу представленному УФМС России по УР: ...2.

В судебное заседание ответчик Грицай С.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу, представленному УФМС России по УР: ...104. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой « истек срок хранения». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Как установлено в ходе судебного заседания, -Дата- между Грицай С.П., Грицай Т.А. ( продавец) с одной стороны и Шутовой Е.А. ( покупатель) с другой стороны был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка.

В соответствии с п. 1 предварительного договора, продавец обязуется в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Старосмирновская, 34. Указанный в п. 1 настоящего предварительного договора, договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 2 месяцев ( п.2). Покупатель обязуется принять указанную в п. 1 настоящего предварительного договора квартиру и уплатить продавцу <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. уплачиваются в качестве аванса в день подписания настоящего предварительного договора, остальная сумма – в день подписания основного договора купли-продажи.

-Дата- между сторонами было подписано соглашение о задатке, согласно которому Шутова Е.А. передает, а Грицай Т.А. получает денежную сумму в размере <данные изъяты>. по договору купли-продажи земельного участка и дома, находящийся по адресу: Старосмирновская 37 -2., принадлежащих на праве собственности Грицай Т.А., Грицай С.П. Договор купли-продажи стороны обязуются заключить не позднее 26 августа.

Согласно п. 4 настоящего соглашения установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить покупателю двойную сумму задатка, то есть денежную сумму <данные изъяты>.

-Дата- представителем Шутовой Е.А. – Меньшиковой Е.Б. в адрес ответчиков направлено требование об уплате задатка в двойном размере в срок до -Дата-.

Согласно ст. 380 ГК РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В силу п. 3 ст. 380 ГК РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи по которой соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удовлетворяя предъявленные требования частично, суд полагает необходимым взыскать денежные средства с ответчика Грицай Т.А., поскольку, как усматривается из условия соглашения о задатке денежная сумма в размере <данные изъяты>. была передана истцом ответчику Грицай Т.А. в счет причитающихся с <данные изъяты>. по договору купли-продажи и в виду не заключения договора купли-продажи должна быть возвращена истцу в двойном размере.

Доказательств возврата денежной суммы, либо заключения основного договора со стороны ответчиков суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, денежная сумма в размере <данные изъяты>. то есть сумма задатка в двойном размере должная быть возвращена истцу.

Истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы, состоящие из суммы оплаты услуг представителей в размере <данные изъяты>., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере <данные изъяты>., а также оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Несение истцом вышеуказанных расходов суду подтверждено документально соглашением на оказание услуг представителя, договором поручения, чек - ордером № от -Дата-, квитанциями об оплате.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, вышеуказанные суммы подлежат взысканию с ответчика Грицай Т.А. в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шутовой Е. А. к Грицай Т. А. о взыскании задатка в двойном размере удовлетворить.

Взыскать с Грицай Т. А. в пользу Шутовой Е. А. сумму задатка в двойном размере по предварительному договору купли-продажи от -Дата- в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Грицай Т. А. в пользу Шутовой Е. А. судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Шутовой Е. А. к Грицай С. П. – отказать.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Ижевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное мотивированное решение изготовлено 06 августа 2013 года.

Судья Некрасов Д.А.