Решение по делу № 2-3201/2010 от 21.07.2010

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена г. Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Лобановой Н.В.

при секретаре Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» к С.В.В., С.М.В., С.О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Октябрьский-2» обратилось к С.В.В. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ...., пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ...., расходов по уплате государственной пошлины в сумме ....

В обоснование иска указано, что С.В.В. является собственником квартиры ..., управление которым осуществляет ООО «Октябрьский-2». Собственник жилого помещения не производит оплату счетов за коммунальные услуги и ремонт с Дата обезличена, в связи с чем образовалась задолженность в сумме, указанной в иске. Ссылаясь на ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, просил взыскать с ответчика сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления.

По ходатайству представителя истца определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.М.В., С.О.В.

В ходе рассмотрения дела ООО «Октябрьский-2» неоднократно уточнял исковые требования. Окончательно просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ...., пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ...., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 557 руб.

В судебном заседании представитель истца Б.А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника данного помещения возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Часть 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из представленных материалов, С.В.В. является собственником квартиры .... В указанном жилом помещении также проживают члены семьи собственника - С.М.В. (жена) и С.О.В. (дочь). Данные обстоятельства подтверждаются регистрационным удостоверением БТИ от Дата обезличена л.д. 68), поквартирной карточкой л.д. 53).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Октябрьский-2», что подтверждается протоколом от Дата обезличена Номер обезличен л.д. 36).

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского округа г. Архангельска от Дата обезличена со С.В.В. в пользу ООО «Октябрьский-2» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ...., пени за нарушение срока внесения платы за жилье и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ....

За период с Дата обезличена по Дата обезличена истцом начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ....

Доводы С.В.В. о том, что плата за содержание и ремонт жилья взимается в размере, превышающем установленные тарифы, материалами дела не подтверждается.

В силу п. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений. При этом размер такой платы может превышать тарифы, установленные для нанимателей жилых помещений и тех собственников жилых помещений, которые не избрали способ управления многоквартирным жилым домом. Решение общего собрания собственников жилых помещений по данным вопросам в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников жилых помещений, в том числе тех, кто не принимал участия в голосовании.

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома ... от Дата обезличена утвержден договор управления многоквартирным домом, приложение Номер обезличен которого устанавливает размеры платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилья. Решением общего собрания собственников помещений от Дата обезличена с Дата обезличена размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был изменен.

Представленные в материалы дела расчеты задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствуют о том, что начисление истцом платы за содержание и ремонт жилья производится в соответствии с установленными названными решениями общего собрания тарифами.

Доказательств, свидетельствующих о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период в сумме, указанной в иске, контррасчета размера задолженности ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... является обоснованным.

При этом в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ солидарная ответственность собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, презюмируется. Данных о том, что ответчиками достигнуто иное соглашение о порядке несения расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт невнесения ответчиками в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени, предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен. При этом в силу приведенной нормы при расчете задолженности применяется ставка рефинансирования Центрального банка РФ не на дату подачи иска или дату вынесения решения суда, как ошибочно полагает С.В.В., а на день оплаты. При расчете пени истцом учтено изменение размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ за весь расчетный период (от 13% до 8%). При этом то обстоятельство, что период взыскания задолженности и период расчета пени не совпадают, не свидетельствует о необоснованности требований истца, поскольку действующему законодательству не противоречит.

В силу положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «Октябрьский-2» уплачена государственная пошлина в размере 3 557 руб. Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 499 руб. 02 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» к С.В.В., С.М.В., С.О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать со С.В.В., С.М.В., С.О.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ...., пени за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ...., уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в сумме 3 499 руб. 02 коп., всего взыскать ....

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.

Судья Н.В. Лобанова