Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2011 ~ М-814/2011 от 12.05.2011

копия        Дело № 2-1084/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2011 года                                     п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Баженовой В.И., с участием истца Черепановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Елены Ивановны к Администрации поселка Емельяново о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Емельяново, в котором просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2000 году ее отцу - Иванову И.В. было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Емельяновский»; Черепанова Е.И. с этого же времени стала проживать в данном жилом помещении; с 01 июля 2000 года состоит на регистрационном учете. В настоящее время она решила использовать свое право на приватизацию вышеуказанной квартиры, однако сделать это не представляется возможным, поскольку в 90-е годы совхоз «Емельяновский» был реорганизован в ЗАО «Емельяновское», которое в последствии было ликвидировано, а правопреемников у него нет. Из-за того, что отсутствует лицо, уполномоченное в соответствии с Законом о приватизации передать истцу жилое помещение в собственность, а также из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого жилого дома к государственному или муниципальному фонду, не представляется возможным подтвердить в ЕГРП ранее возникшее право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время она проживает в данном жилом помещении одна, поскольку ее отец - Иванов И.В. в настоящее время умер. Данная квартира была предоставлена отцу в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Емельяновский»; с этого времени она проживает там постоянно, состоит на регистрационном учете.

Представители ответчика - Администрации п. Емельяново в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил письменное заявление; в заявлении указал, что возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица ООО «Емельяновское» в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, о чем представил письменное заявление, где указал, что исковые требования истца они не признают, поскольку не могут быть стороной по делу, так как не являются правопреемником СЗАО «Емельяновское».

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации п. Емельяново, третьего лица ООО «Емельяновское».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ…. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Иванову И.В. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Емельяновской» на основании ордера от 17 декабря 2000 года (л.д. 4, 28-30); 21 сентября 2010 года Иванов И.В. умер (л.д. 18); истец Черепанова Е.И. зарегистрирована в указанной квартире с 01 июля 2000 года по настоящее время (л.д. 5, 32).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 20 января 2010 года и справке ФГУ «Ростехинвентаризация» от 05 марта 2011 года общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>, составляет 47,2 кв.м., жилая - 37,0 кв.м.; состоит квартира из трех жилых комнат, расположена в одноэтажном жилом доме (л.д. 6-11, 17).

Согласно справке Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района квартира в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится (л.д. 14).

Согласно справке Администрации п. Емельяново квартира в реестре муниципальной собственности поселка Емельяново не числится (л.д. 15).

Согласно справке ООО «Емельяновское» квартира на балансе ООО «Емельяновское» не состоит (л.д. 16).

Кроме того, по делу были допрошены свидетели Орешникова О.А. и Пронина Т.С., которые дали пояснения о том, что являются соседями Черепановой Е.И.; квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена отцу Черепановой - Иванову И.В., в связи с тем, что он работал в СЗАО «Емельяновский». 21 сентября 2010 года Иванов И.В. умер. В настоящее время истица одна проживает в указанной квартире.

Таким образом, установлено, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней, свои обязанности по договору социального найма по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, ранее в приватизации жилья участия не принимала; квартира не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом; других лиц, имеющих право на приватизацию данной нет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования указанной квартирой и соответственно право приватизировать данную квартиру.

Однако, как установлено, квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится; согласно справкам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на данную квартиру и на земельный участок под ней ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14, 15, 16, 12, 17).

С учетом изложенного, принимая также во внимание то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение находится во владении истца, следуя презумпции правомерности фактического владения, суд приходит к выводу о том, что истец, фактически владея указанным имуществом, обладает необходимым правомочием, то есть правом собственности, поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру на основании ст.ст. 218, 244, 245 и 12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черепановой Елены Ивановны удовлетворить.

Признать за Черепановой Еленой Ивановной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда Е.А. Ежелева