Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2012 ~ М-1101/2012 от 02.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем РФ

24.04.2012 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.

при секретаре Андреевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1670/2012 по иску ООО УК «Коммунальник» к Алеяну Саше Рафиковичу, Алеян Евгении Ильиничне, Петухову Валерию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что в управлении ООО УК «Коммунальник» до ДД.ММ.ГГГГ находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответственным квартиросъемщиком квартиры № в указанном доме является Алеян С.Р., членами семьи нанимателя- Алеян Е.и. и Петухов В.В.

Согласно ст. 154, ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

Согласно ст. 153 ч.2 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 104558,95 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую они в добровольном порядке не погашают.

Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104558,95 руб., и госпошлину в размере 3291,18 руб.

В дальнейшем истец уточнил требования с учетом перерасчета задолженности т.к. ответчик Петухов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по другому адресу, где оплачивает коммунальные услуги, просит взыскать задолженность 100324,94 руб.

В судебном заседании представитель истца Зайко А.К.. по доверенности полностью поддержал доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Алеян С.Р. в судебном заседании не согласился с размером задолженности. Пояснил, что он действительно проживает в квартире с членами своей семьи, поскольку обслуживающая организация отключала постоянно воду, не делала ремонт, то не согласен с заявленной суммой задолженности, полагает, что должен оплатить 55297,88 руб.

Ответчики Алеян Е.И. и Петухов В.В. в суд не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма согласно ст. 67 ЖК РФ обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

В соответствии с п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела в управление ООО УК «Коммунальник» находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответственным квартиросъемщиком квартиры № в указанном доме является Алеян С.Р.., членами семьи нанимателя- Алеян Е.И., и Петухов В.В.., что подтверждается справкой МП г.о.о Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки и сверки расчетов с жильцом на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность в размере 100324,94 руб.

Расчет задолженности представлен истцом помесячно в виде справки и также представлены квитанции о начислении квартплаты и оплаты услуг, в которых нашли отражения услуги, оказываемые ответчику истцом и их расчет.

Кроме того истцом представлены ежемесячные расчеты по оказанным услугам с приложением платежных поручений и счетов фактур по оплате договоров по указанию услуг заключенных ООО УК «Коммунальник» со сторонними организациями - поставщиками услуг.

Согласно представленных истцом расчетом и доказательств размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим.

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией подтверждаются договором МП г.Самары «Коммунальник» с № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Предприятие тепловых сетей»,

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ООО УК «Коммунальник» и МП г.Самары «Самараводоканал».

Представление услуг по электроснабжению подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Самарские городские электрические сети».

Оказание услуг по техническому обслуживанию лифтов и системы лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС) подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Коммунальник» и ЗАО «Самаралифт».

Оказание услуг по уборке территории подтверждается договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Коммунальник» и ООО «Ника».

Истцом в подтверждение начислений за коммунальные услуги также представлены распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Перечисленные выше услуги нашли отражение в квитанциях, которые представлялись на оплату истцу ежемесячно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата.

Как видно из представленных доказательств ответчики периодически не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг. Так, из текста искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец обращался с в суд с требованиями о взыскании коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем в виду добровольной оплаты ответчиками истец отказался от иска.

Суд, проверив расчет ответчика на сумму 100324.94 руб считает его верным.

Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Ответчиком суду представлены квитанции на суммы 5812,79 руб., 5601,30 руб., 8500 руб.. 9753,91 руб., 10248,90 руб., 4978,31 руб. 5142,77 руб., 4961,65 руб., 5124,45 руб. 19285,54 руб.

Все указанные в квитанциях платежи нашли отражение в выписке по лицевому счету ответчика и зачтены истцом.

Согласно копии лицевого счета ООО «Приволжский ПЖРТ», Петухов В.В., проживает и оплачивает коммунальные платежи по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Петухов В.В. проживал по адресу: <адрес>, в связи с чем, расчет истца по задолженности представлен с учетом фактически проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения.

При вынесении решения суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика последний не заявлял. Доводы ответчика по оказанию услуг ненадлежащего качества ничем не подтверждены, из пояснения ответчика видно. что он не предъявлял претензий по указанному факту.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 100324, 94 руб.

Учитывая требования ст. 323 ГК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей является солидарной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцом представлены квитанции об оплате госпошлины 3206,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Коммунальник» к Алеяну Саше Рафиковичу, Алеян Евгении Ильиничне, Петухову Валерию Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Алеяна Саши Рафиковича, Алеян Евгении Ильиничны, Петухова Валерия Васильевича солидарно в пользу ООО УК «Коммунальник» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 100324,94 руб., и возврат госпошлины 3206,50 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами течение одного месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г.Самары.

Решение изготовлено 28.04.12г.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь