Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2014 ~ М-261/2014 от 28.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » июня 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яценко Е.В. к администрации сельского поселения Зуевка муниципального района Нефтегорский Самарской области о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Я., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка под частью жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Является единственным наследником по закону, однако оформить право собственности на данный земельный участок не может, т.к. в правоустанавливающих документах имеются разночтения. Постановлением Зуевской сельской администрации Нефтегорского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки предоставлялись в собственность, в т.ч. и ее мужу, однако комитетом по земельным ресурсам выдано свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования землей. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на часть жилого дома по указанному адресу. Учитывая, что муж приобрел земельный участок до введения в действие ЗК РФ и имел право на его приобретение бесплатно в собственность, просила признать за собой право собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании истица свои требования поддержала. Пояснила, что устно обращалась в администрацию с.п.Зуевка по вопросу предоставления земельного участка, в чем было отказано.

Администрация с.п.Зуевка м.р.Нефтегорский не возражала против признания за истицей права собственности на требуемый земельный участок. Представила выписку из похозяйственной книги, согласно которой Я. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес> на основании постановления главы администрации Зуевского сельсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также копию данного постановления с приложением, согласно которому Я. (№) значится владельцем приусадебного участка Зуевского сельсовета (постоянное пользование) по <адрес> (л.д. 23-33).

Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела истица является собственником части жилого дома по адресу <адрес> по праву наследования после своего мужа Я. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, которым установлено, что данное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза <данные изъяты>, при этом Я. являлся правообладателем земельного участка по данному адресу на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 11-12). Согласно свидетельству №, выданному <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, Я. постановлением Зуевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га (л.д. 10). Согласно кадастровой выписке о земельном участке и выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 14, 34).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.20 ч.3 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Однако в соответствии с ч.4 данной статьи граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться ими.

Как указано в п.74 Постановлении Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Аналогичные положения содержит и ст.1181 ГК РФ.

Согласно п.82 данного Постановления суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Истица в обоснование своих требований ссылается на предоставление спорного земельного участка в собственность своего умершего мужа Я. с приложением копии постановления Зуевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ со списком владельцев приусадебных участков (собственность) с печатью архивного отдела администрации м.р.Нефтегорский (л.д. 8-9). Однако данные сведения суд не может принять во внимание в подтверждение принадлежности земельного участка Я. на праве собственности, поскольку имеется свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на него, наличие которого в силу п.9 ст.3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» приравнивается к записям в ЕГРП, выписка из похозяйственной книги и первичный документ администрации с.п.Зуевка об этом. Указанные обстоятельства не позволяют применить положения абз.2 п.9.1 ст.3 данного закона о толковании неясностей правоустанавливающих документов относительно права, на котором земельный участок принадлежит гражданину. Данных о том, что Я. обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного ст.3 указанного закона права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, не имеется. Земельный участок, принадлежащий гражданину на право постоянного (бессрочного) пользования, не может быть включен в состав наследства. С учетом этого заявленные требования суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем данное обстоятельство не лишает истицу права на приобретение в собственность спорного земельного участка на основании имеющихся у нее документов в порядке, установленном абз.3 и 4 п.9.1 ст.3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ» и ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п.3 ст.3 указанного вводного закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Достоверных и достаточных доказательств того, что данное право истицы указанным ей ответчиком каким-либо образом нарушено, что давало бы основание для применения мер судебной защиты в соответствии со ст.22 ч.1 п.1 ГПК РФ, не представлено и в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яценко Е.В. о признании за ней права собственности на земельный участок по адресу <адрес> по праву наследования после Я. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья            В.В.Лопутнев