Решение по делу № 2-890/2014 ~ М-812/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-890/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2014 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Стрюковой Е.С.,

при секретаре Панюковой Т.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» к Кононовой * * о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» (далее - ООО «УК «**») обратилось в суд с иском к Кононовой ** о взысканиизадолженности по оплате коммунальных услуг за период с *** года по *** года в размере *** рублей *** копеек, просило взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек. Требования основывает на положениях ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ООО «УК «**» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Кононова ** в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП «***», ООО «УК «***» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 7 данной статьи определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (особенности уплаты взносов на капитальный ремонт).

Согласно части 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ч.15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, Кононова ** является собственником квартиры № * жилого дома № * по ул. * в п. * Вельского района Архангельской области.

По информации администрации МО «*» от *года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, * с/а пос. **, ул. ** *, д. * в период с *** года по *** года осуществляло МУП «*», а с * года по настоящее время - ООО «УК «***».

Конкурсный управляющий МУП «***» сообщил, что сведений о принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме * по ул. ** п. ** Вельского района Архангельской области решения о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям нет, документального подтверждения фактов заключения каких-либо договоров с истцом, в результате которых истец осуществляет сбор платежей, у конкурсного управляющего не имеется. Начисление платы за коммунальные услуги Кононовой ** в **и ** не производилось. Начисления, произведенные за коммунальные услуги, предоставленные в период с * по * года (квартплата, вывоз мусора, вода техническая+холодная, канализация), списаны в * года. Решением Арбитражного суда Архангельской области от ***года МУП «***» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Согласно справке ООО «УК «***» от *** года на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № * по ул. **п. ** Вельского района Архангельской области решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям не принималось. Сбор платежей за коммунальные услуги, предоставленные ответчику Кононовой ** по квартире №* по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. ***, ул. ** д. №* в период с *** года по *** года ООО «УК «***» не осуществляло. Договор между ООО «УК «***» и ООО «УК «**» в результате, которого истец мог бы осуществлять сбор платежей за коммунальные услуги на территории п. * МО «*» не заключался.

Истец основывает свои требования на положениях ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом управление многоквартирным домом в спорный период осуществлялось иными управляющими компаниями. Они не заключали каких-либо договоров, в результате которых истец был бы уполномочен на сбор средств за оказание коммунальных услуг. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме * по ул. *** п. ** Вельского района Архангельской области не принималось решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям нет.

В качестве доказательств правомерности своих требований истцом представлены соглашение на обслуживание отопительного оборудования, документация по тарифам на тепловую энергию, поставляемую ООО «УК «**», справка о задолженности ответчика.

Вместе с тем, данные документы не подтверждают возникновение у ответчика обязательства по оплате истцу коммунальных услуг. Управляющей организацией в отношении дома * по ул. ** п. ** истец не является. ООО «Управляющая компания «**» вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оказания коммунальных услуг именно Кононовой ** (в отношении принадлежащей квартиры), а также в доме * по ул. * п. * в целом, выставления ответчику платежных документов, наличия права на сбор оплаты коммунальных услуг.

Подтвержденный исследованными доказательствами факт наличия у ответчика права собственности на квартиру № * дома * по ул. *** п. **, и как следствие этого, возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг в случае их оказания, является недостаточным для взыскания с Кононовой ** в пользу ООО «Управляющая компания «**» *** рублей в счет задолженности за спорный период.

Учитывая, что ООО «Управляющая компания «**» не доказало право требования к Кононовой ** в размере цены иска, в соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям и согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «**» в удовлетворении исковых требований к Кононовой * * о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек за период с *** года по *** года отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий подпись Е.С. Стрюкова