Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2610/2020 ~ М-954/2020 от 06.02.2020

50RS0039-01-2020-001306-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Долгове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2610/2020 по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к Маминой О. Н., Колотилину А. В., Колотилину В. Н., Погосян И. В., Синчуговой Е. В., Полехову И. В., Башашкиной Л. И., Оленичевой В. Ю., Преображенской А. В., Летниковой В. Н., Полеховой В. Б., Корсаковой Л. В., Самойлову А. Е., Тагирову Ш. С., Бердиной Т. Н., Федотову Ю. А., Бердину Г. Н., Лузгиной А. С., Тукмакову В. В.ичу, Тютюнник С. В., Соловьеву Ю. А., Бердышевой Н. Ю., Серебряковой Л. С., Толченовой М. С., Смеловой Т. Ф. об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Государственная компания «Российские автомобильные дороги» (Автодор), от имени Российской Федерации, обратилась в суд с иском к ответчикам Маминой О. Н., Колотилину А. В., Колотилину В. Н., Погосян И. В., Синчуговой Е. В., Полехову И. В., Башашкиной Л. И., Оленичевой В. Ю., Преображенской А. В., Летниковой В. Н., Полеховой В. Б., Корсаковой Л. В., Самойлову А. Е., Тагирову Ш. С., Бердиной Т. Н., Федотову Ю. А., Бердину Г. Н., Лузгиной А. С., Тукмакову В. В.ичу, Тютюнник С. В., Соловьеву Ю. А., Бердышевой Н. Ю., Серебряковой Л. С., Толченовой М. С., Смеловой Т. Ф. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, установлении размера выкупа, снятия запрета на совершение сделок с имуществом в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> указывая на то, что 03.2017г. на основании распоряжения Федерального дорожного агентства от <дата> <номер>-р. подлежит изъятию земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 6 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Раменский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления. Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> <номер> в отношении одного правообладателей земельного участка Толченовой М. С. постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> от <дата> <номер> наложен запрет сделок с имуществом (земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 41 000 кв.м.). Установленное судебным приставом-исполнителем ограничение права повлечет (в случае удовлетворения настоящего иска) невозможность исполнения судебного акта, а именно - осуществление регистрации права собственности на изъятый земельный участок с кадастровым номером <номер> за Российской Федерацией будет невозможным.Земельный участок образован из земельного участка общей площадью 41 000 кв.м. с кадастровым номером <номер> который принадлежит ответчикам на праве долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> <номер>.Государственная компания уведомила ответчиков о принятых решениях об изъятии принадлежащего им объекта недвижимости письмами от 07.11.2017г. Специалистом ООО «Атлантис» произведена работа по определению рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, которые возникнут у ответчиков в связи с изъятием его имущества. Согласно отчету от <дата> № <номер> размер возмещения за изымаемый земельный участок составляет 1 401 886 (один миллион четыреста одна тысяча восемьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек. Сопроводительным письмом от <дата> <номер> в адрес ответчиков были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке, что подтверждается почтовыми квитанциями с описью вложения. Такое соглашение ответчиками не подписано. На основании изложенного, истец просил изъять для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 6 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р-н Раменский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещены.

    Ответчики не явились, извещены, возражений по иску не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ или органами местного самоуправления.

В настоящее время порядок выкупа земельного участка для государственных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных нужд, устанавливаются земельным законодательством (гл.7-7.1 ЗК РФ).

Распоряжениями Федерального дорожного агентства (Росавтодор) Министерства транспорта РФ от 03.08.2017г. <номер>-р принято решение об изъятии в установленном порядке для нужд РФ указанного земельного участка в целях обеспечения реализации проекта «Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей эксплуатацией на платной основе) <адрес>

Земельный участок образован из земельного участка общей площадью 41 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, который принадлежит ответчикам на праве долевой собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от <дата> <номер>:

Мамина О. Н. - доля в праве 22/410

Колотилин А. В. - доля в праве 11/410

Колотилин В. Н. - доля в праве 11/410

Погосян И. В. - доля в праве 22/410

Синчугова Е. В. - доля в праве 11/410

Полехов И. В. - доля в праве 11/410

Башашкина Л. И. - доля в праве 11/410

Оленичева В. Ю. - доля в праве 23/410

Приображенская А. В. - доля в праве 44/410

Летникова В. Н. - доля в праве 11/410

Полехова В. Б. - доля в праве 11/410

Корсакова Л. В. - доля в праве 11/410

Самойлов А. Е. - доля в праве 12/410

Тагиров Ш. С. - доля в праве 11/410

Бердина Т. Н. - доля в праве 11/410

Федотов Ю. А. - доля в праве 11/410

Бердин Г. Н. - доля в праве 11/410

Лузгина А. С. - доля в праве 7/410

Тукмаков В. В.ич - доля в праве 11/410

Тютюнник С. В. - доля в праве 21/410

Соловьев Ю. А. - доля в праве 11/410

Бердышева Н. Ю. - доля в праве 40/410

Серебрякова Л. С. - доля в праве 23/410

Толченова М. С. - доля в праве 19/410

Смелова Т. Ф.- доля в праве 23/410

27.12.2018г. письмом в адрес ответчиков был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке.

Государственная компания уведомила ответчиков о принятых решениях об изъятии принадлежащего им объекта недвижимости письмами от 07.11.2017г Специалистом ООО «Атлантис» произведена работа по определению рыночной стоимости земельного участка, а также размера убытков, которые возникнут у ответчиков в связи с изъятием его имущества.

Согласно отчету от <дата> № <номер> возмещения за изымаемый земельный участок составляет 1 401 886 (один миллион четыреста одна тысяча восемьсот восемьдесят шесть) рублей 00 копеек, из них:

-размер возмещения Приображенской А.В. составляет 150 109 (сто пятьдесят тысяч сто девять) рублей 70 копеек, в том числе:рыночная стоимость 44/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 149 909 (сто сорок девять тысяч девятьсот девять) рублей 70копеек; убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

-размер возмещения Бердышевой Н.Ю. составляет 136 481 (сто тридцать шесть тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 56 копеек, в том числе: рыночная стоимость 40/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 136 281 (сто тридцать шесть тысяч двести восемьдесят один)рубль 56 копеек; убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с
досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

-размер возмещения Тютюннику СВ. составляет 71 747 (семьдесят одна тысяча семьсот сорок семь) рублей 82 копейки, в том числе: рыночная стоимость 21/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 71 547 (семьдесят одна тысяча пятьсот сорок семь) рублей 82 копейки; убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

-    размер возмещения Толченовой М.С. составляет 64 933 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать три) рубля 74 копейки, в том числе: рыночная стоимость 19/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 64 733 (шестьдесят четыре тысячи семьсот тридцать три) рубля 74 копейки;

убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

- размер возмещения Самойлову А.Е. составляет 41 084 (сорок одна тысяча восемьдесят четыре) рубля 47 копеек, в том числе: рыночная стоимость 12/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 40 884 (сорок тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 47 копеек; убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

-    размер возмещения Лузгиной А.С. составляет 24 049 (двадцать четыре тысячи сорок девять) рублей 27 копеек, в том числе: рыночная стоимость 7/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 23 849 (двадцать три тысячи восемьсот сорок девять) рублей 27 копеек; убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

- размер возмещения Серебряковой Л.С., Смеловой Т.Ф. и Оленичевой В.Ю. каждой составляет 78 561 (семьдесят восемь тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 90 копеек, в том числе: рыночная стоимость 23/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 78 361 (семьдесят восемь тысяч триста шестьдесят один) рубль 90 копеек; убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

-размер возмещения Маминой О.Н. и Погосян И.В. каждой составляет 75 154 (семьдесят пять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 86 копеек, в том числе: рыночная стоимость 22/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 74 954 (семьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рубля 86 копеек;убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

-    размер возмещения Колотилину А.В., Колотилину В.Н., Синчуговой Е.В., Полехову И.В., Башашкиной Л.И., Летниковой В.Н., Полеховой В.Б., Корсаковой Л.В., Тагирову Ш.С.,Бердиной Т.Н., Федотову Ю.А., Бердину Г.Н., Тукмакову В.В., Соловьеву Ю.А. каждому составляет 37 677 (тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 43 копейки, в том числе:    рыночная стоимость 11/410 доли в праве общей долевой собственности изымаемого земельного участка составляет 37 477 (тридцать семь тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 43 копейки;    убытки, причиненные изъятием, включая убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода составляют 200 (двести) рублей 00 копеек.

Сопроводительным письмом от <дата> <номер> в адрес ответчиков были направлены проекты соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке, что подтверждается почтовыми квитанциями с описью вложения. Такое соглашение ответчиками не подписано.

Поскольку судом установлен факт необходимости, согласно нормам законодательства, изъятия испрашиваемого истцом земельного участка для государственных нужд, принадлежность данного участка ответчикам подтверждается представленными документами, а стоимость возмещения за изымаемое имущество определена отчетом об оценке, суд на основании изложенного, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> <номер> в отношении одного из правообладателей земельного участка Толченовой М. С. постановлением судебного пристава-исполнителя Гагаринского отдела судебных приставов УФССП России от Москве от <дата> <номер> наложен запрет сделок с имуществом (земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 41 000 кв.м.).

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав направил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений указанной статьи, установленное судебным приставом-исполнителем ограничение права повлечет (в случае удовлетворения настоящего иска) невозможность исполнения судебного акта, а именно - осуществление регистрации права собственности на изъятый земельный участок с кадастровым номером <номер> за Российской Федерацией будет невозможным.

Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» – удовлетворить.

Изъять у Маминой О. Н. (размер доли 22/410), Колотилина А. В. (размер доли 11/410), Колотилина В. Н. (размер доли 11/410), Погосян И. В. (размер доли 22/410), Синчуговой Е. В. (размер доли 11/410), Полехова И. В. (размер доли 11/410), Башашкиной Л. И. (размер доли 11/410), Оленичевой В. Ю. (размер доли 23/410), Приображенской А. В. (размер доли 44/410), Летниковой В. Н. (размер доли 11/410), Полеховой В. Б. (размер доли 11/410), Корсаковой Л. В. (размер доли 11/410), Самойлова А. Е. (размер доли 12/410), Тагирова Ш. С. (размер доли 11/410), Бердиной Т. Н. (размер
люли 11/410), Федотова Ю. А. (размер доли 11/410), Бердина Г. Н. (размер доли 11/410), Лузгиной А. С. (размер доли 7/410), Тукмакова В. В.ича (размер доли 11/410), Тютюнника С. В. (размер доли 21/410), Соловьева Ю. А. (размер доли 11/410), Бердышевой Н.
Ю. (размер доли 40/410), Серебряковой Л. С. (размер доли 23/410), Толченовой М. С. (размер доли 19/410), Смеловой Т. Ф. (размер доли 23 410) для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд):

земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 6 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления, с предоставлением равноценного возмещения за изъятие за счет субсидий из федерального бюджета.

Выплатить в возмещение стоимости изымаемого имущества за счет средств федерального бюджета:

Преображенской А. В. 150009 руб. 70 коп.,

Бердышевой Н. Ю. 136481 руб. 56 коп.,

Тютюннику С. В. 71747 руб. 82 коп.,

Толченовой М. С. 64933 руб. 74 коп.,

Самойлову А. Е. 41084 руб. 47 коп.,

Лузгиной А. С. 24049 руб. 27 коп.,

Серебряковой Л. С., Смеловой Т. Ф., Оленичевой В. Ю. каждому по 78561 руб. 90 коп.,

Маминой О. Н., Погосян И. В. каждому по 75154 руб. 86 коп.,

Колотилину А. В., Колотилину В. Н., Синчуговой Е. В., Полехову И. В., Башашкиной Л. И., Летниковой В. Н., Полеховой В. Б., Корсаковой Л. В., Тагирову Ш. С., Бердиной Т. Н., Федотову Ю. А., Бердину Г. Н., Тукмакову В. В.ичу, Соловьеву Ю. А. каждому по 37677 руб. 43 коп.

Снять запрет на совершение сделок с имуществом в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 41 000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Никоновское, квартал 50, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства животноводческо-растениеводческого направления.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 24.04.2020 г.