Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5853/2016 ~ М-4862/2016 от 01.08.2016

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2016 года                         г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Еськиной Е.В.,

с участием адвоката Милюкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5853/2016 по исковому заявлению Карпец Н.Н., Семина А.Н. к Семину А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Карпец Н.Н., Семин А.Н. обратились в суд с иском с последующим уточнением к ответчикам Семину А.Н., ООО «Жилуниверсал», мотивируя свои требования тем, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, состоит из трех жилых комнат общей площадью 59,7 кв.м, жилой площадью 44,1 кв.м. Истцу Карпец Н.Н. принадлежит 103/441 долей в праве общей долевой собственности в квартире, что соответствует комнате 10,3 кв.м, Семину А.Н. принадлежит 1175/4410 долей в праве общей долевой собственности в квартире, что соответствует 11,75 кв.м от жилой площади. Ответчику Семину А.Н. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности. Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако являются собственниками спорного жилого помещения. В настоящее время у них регулярно возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате. В квартире проживает один ответчик, который препятствует пользованию квартирой другим собственникам. Считают, что возможно определить размер участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг. Ответчики добровольно отказались составить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд. Просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг пропорционально доли собственности, а именно: - Карпец Н.Н. на 103/441 части всех платежей; - Семину А.Н. на 1175/4410 части всех платежей; - Семину А.Н. на 1/2 части всех платежей.

В судебном заседании истцы Карпец Н.Н., Семин А.Н. и их адвокат Милюков А.А., действующий на основании ордера (л.д.23), исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Семин А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.19а).

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.22).

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истцов и их адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По правилам п.1 ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч.3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт не использования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** истцу Карпец Н.Н. принадлежит 103/441 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д.24).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** истцу Семину А.Н. принадлежит 1175/4410 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от *** (л.д.25).

Ответчику Семину А.Н. принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.24 оборот).

Поскольку и истцы Карпец Н.Н., Семин А.Н., и ответчик Семин А.Н. являются собственниками жилого помещения, суд полагает, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд полагает, что исковые требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпец Н.Н., Семина А.Н. к Семину А.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес>, с выставлением отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг пропорционально доли собственности, а именно:

- Карпец Н.Н. на 103/441 части всех платежей;

- Семину А.Н. на 1175/4410 части всех платежей;

- Семину А.Н. на 1/2 части всех платежей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский Районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2016 года.