Мотивированное решение от 15.12.2021 по делу № 02-7529/2021 от 24.09.2021

 Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021  г. Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7529/21 по иску фио к фио  о признании утратившим право   пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

      Истец  обратился в суд с иском к ответчику  и просит прекратить  его право пользования жилым помещением по адресу: адрес,  выселить ответчика из указанной квартиры.

       В обоснование своих требований истец указал,  что данная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2003 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2021 года. Ответчик был  зарегистрирован в указанной квартире  04.11.2004 года. Истец вручил 31.08.2021 года ответчику уведомление  о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета, однако, до настоящего времени ответчик требований истца не выполнил, продолжает проживать в спорной квартире, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, что ведет к нарушению прав истца как собственника помещения. В связи с чем, истец полагает, что   право пользования жилым помещением ответчиком  подлежит прекращению на основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ.

      Истец и его представитель   в судебное заседание  явились,  исковые требования поддержали и пояснили, что ответчик является братом истца, при открытии наследства ответчик отказался от своей доли на наследство в виде указанной квартиры в пользу истца, не имеет иного жилого помещения ни в собственности,  ни в пользовании.

       Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

       Выслушав истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

       Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

       Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС  от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике  при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением  и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

       Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

       Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела,  квартира по адресу: адрес,  принадлежит  фио на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2003 г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 17.04.2021 года. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире  04.11.2004 года, проживает в ней в настоящее время.

        Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель фио, которая пояснила, что ответчик является ее дядей, фактически проживает в квартире по адресу: адрес, иного жилья не имеет.

       Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу,  что имеются основания для удовлетворения иска,  поскольку ответчик не  является членом  семьи собственника жилого помещения, соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жильем не заключалось.

         Однако, суд  полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования жилым помещением. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела,  материального положения  ответчика, который  иного жилья не имеет, а  также не имеет права пользования каким-либо иным жильем, кроме спорной квартиры. Данные обстоятельства  суд считает достаточным основанием для сохранения за ним права временного пользования жилым помещением и полагает разумным установить срок на который следует сохранить право ответчиков  временно пользоваться спорной квартирой -  один год  с момента вступления решения суда в законную силу.

           На основании изложенного, ст.31 ч.4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

     ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░  ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░  ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░: