Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4744/2018 ~ М-4005/2018 от 12.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4744/2018 по иску Дроздова А.В. к Зуеву П.Н. о понуждении к исполнению обязательств по договору,

Установил:

Истец Дроздова А.В. обратился в суд с иском к Зуеву П.Н. об обязании исполнить обязательства по договору купли-продажи объекта № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: 1. Обеспечить приобретение ООО «АБС» на праве собственности полностью оплаченного имущества, указанного в п. 1.4 договора; 2. Обеспечить приобретение ООО «АБС» права аренды помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком аренды не менее 11 месяцев, согласно п.5.1.4 договора.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и Зуевым П.Н. был заключен договор купли-продажи объекта. Под «Объектом» в рамках основного договора стороны понимали 50% долей ООО, которое продавец обязуется учредить в соответствии с условиями настоящего основного договора, именуемого далее «Общество».

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора, продавец обязан учредить Общество с продавцом, в качестве единственного участника (учредителя), с фирменным наименованием «АБС», местом нахождения общества в <адрес>, размером уставного капитала общества 10 000 руб., действующим на основании типового устава, утвержденного уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в срок до ДД.ММ.ГГГГ Данный пункт договора, со стороны ответчика (продавца), был выполнен в полном объёме.

Кроме того, согласно взятых на себя ответчиком обязательств, согласно п.1.4. договора, Общество должно обладать на праве собственности, полностью оплаченным следующим имуществом:

1) покрасочная камера "Metron Areza";

2) подъёмники 3 шт. "Stainkoimport";

3) компрессор;

4) пресс;

5) пульверизатор 3 шт.;

6) ноутбук 2 шт.;

7) набор для диагностики 2 шт.;

8) оборудование для хромирования;

9) станок для ремонта двигателя;    

10) стойка гидравлическая;

11) домкрат 2 шт.;

12) сварочный аппарат;

13) инструменты.

Вышеуказанное имущество находится по адресу: <адрес>

Согласно п. 1.5. договора, Общество должно обладать правом аренды помещения общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 договора, полная стоимость Объекта составляет 1 100 000 руб.

Пункт 2.2. договора указывает, что обеспечительный платёж в размере 100 000 руб., внесённый покупателем в соответствии с п.2 (предварительного договора), зачитывается в уплату полной стоимости объекта. Факт внесения истцом ответчику, суммы в размере 100 000 руб. подтверждается распиской.

Согласно п. 2.3. договора, оставшаяся часть полной стоимости объекта в размере 1000000 руб., выплачивается покупателем продавцу в момент подписания сторонами основного договора. Факт внесения ответчику суммы в размере 1 000 000 руб. подтверждается распиской.

В общей сложности истцом ответчику были переданы денежные средства в размере 1100000 руб.

В соответствии с п. 5 договора, продавец после исполнения покупателем обязанности по уплате полной стоимости объекта обязуется:

5.1.2. учредить и зарегистрировать в установленном порядке юридическое лицо в форме общества с ограниченной ответственностью в соответствии с условиями п. 1.3. настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

5.1.3. обеспечить приобретение Обществом на праве собственности полностью оплаченного имущества, указанного в п. 1.4. настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

5.1.4 обеспечить приобретение Обществом права аренды помещения (именуемое далее «Помещение»), находящееся по адресу: <адрес>, сроком аренды не менее 11 месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

5.1.5. уведомить письменно покупателя о выполнении вышеуказанных действий;

5.2. Покупатель обязуется:

5.2.1. уплатить за «Объект» денежную сумму, указанную в договоре, при подписании основного договора.

Из вышеперечисленных и взятых на себя обязательств покупатель (истец) выполнил в полном объёме, а именно, уплатил за «Объект» денежную сумму, указанную в договоре, при подписании основного договора.

В соответствии с п. 4 договора, право собственности на Объект считается перешедшим к покупателю при условии оплаты полной стоимости Объекта и с момента выполнения всех следующих условий в совокупности:

1. заключения сторонами основного договора;

2. наделения Общества имуществом, указанным в настоящем договоре.

3. передачи 50% долей Общества, указанных в п. 1.1 основного договора, осуществляется путем нотариального удостоверения договора купли-продажи 50% долей Общества.

Из вышеперечисленных обязанностей сторон и перехода права собственности со стороны истца (покупателя) было исполнено всё в полном объёме.

Однако, ответчик (продавец) от выполнения условий договора уклоняется, при этом получив в полном объёме денежные средства по договору, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Тимченко М.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Адвокат Телеляев А.А., назначенный судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Дроздовым А.В. и Зуевым П.Н. заключен договор купли- продажи объекта №, в соответствии с п.1.1. которого под «Объектом» в рамках основного договора стороны понимают 50% долей ООО, которое продавец обязуется учредить в соответствии с условиями настоящего Основного договора, именуемого далее «Общество» (л.д.6-10).

Пунктом п. 1.3. договора установлено, что продавец обязан учредить Общество с продавцом, в качестве единственного участника (учредителя), с фирменным наименованием «АБС», местом нахождения общества в г. Самара, размером уставного капитала общества 10000 руб., действующим на основании типового устава, утвержденного уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в срок до 25.08.2016г.

Согласно п.1.4. договора, Общество должно обладать на праве собственности полностью оплаченным имуществом: 1) покрасочная камера "Metron Areza"; 2) подъёмники 3 шт. "Stainkoimport"; 3) компрессор; 4) пресс; 5) пульверизатор 3 шт.; 6) ноутбук 2 шт.; 7) набор для диагностики 2 шт.; 8) оборудование для хромирования; 9) станок для ремонта двигателя; 10) стойка гидравлическая; 11) домкрат 2 шт.; 12) сварочный аппарат; 13) инструменты.

Согласно п. 1.5. договора, Общество должно обладать правом аренды помещения общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Полная стоимость Объекта составляет 1 100 000 руб. (п.2.1).

В силу п.2.2. договора, обеспечительный платёж в размере 100 000 руб., внесённый покупателем в соответствии с п.2 предварительного договора, зачитывается в уплату полной стоимости Объекта.

Оставшаяся часть полной стоимости Объекта в размере 1 000 000 руб., выплачивается покупателем продавцу в момент подписания сторонами основного договора (п.2.3.).

Факт внесения ответчиком Дроздовым А.В. полной стоимости объекта в размере 1 100 000 руб. подтверждается расписками (л.д.11,12).

В соответствии с п. 5 договора, Зуев П.Н. (продавец) после исполнения покупателем обязанности по уплате полной стоимости Объекта обязуется: учредить и зарегистрировать в установленном порядке юридическое лицо в форме общества с ограниченной ответственностью в соответствии с условиями п. 1.3. настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.5.1.2); обеспечить приобретение Обществом на праве собственности полностью оплаченного имущества, указанного в п. 1.4. настоящего договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (5.1.3.); обеспечить приобретение Обществом права аренды помещения (именуемое далее «Помещение»), находящееся по адресу: <адрес>, сроком аренды не менее 11 месяцев в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.5.1.4.); уведомить письменно Покупателя о выполнении вышеуказанных действий (п.5.1.5.).

Согласно п. 4.1. договора, право собственности на Объект считается перешедшим к Покупателю при условии оплаты полной стоимости Объекта и с момента выполнения всех условий в совокупности: а) заключения сторонами основного договора, б) наделения Общества имуществом, указанным в настоящем договоре, в) передачи 50% долей общества, указанных в п.1.1 основного договора осуществляется путем нотариального удостоверения договора купли-продажи 50% долей общества.

На основании решения № единственного учредителя ООО «АБС» от ДД.ММ.ГГГГ учреждено Общество с ограниченной ответственностью «АБС» по адресу: <адрес>; утвержден устав ООО «АБС»; сформирован Уставной капитал ООО «АБС» в размере 10 000 руб.; возложены обязанности директора на Дроздова А.В. (л.д.39).

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «АБС» зарегистрировано в установленном порядке 23.08.2016г. (л.д.64-69).

В соответствии с договором купли продажи доли в уставном капитале от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> Гальцовой О.А., зарегистрировано в реестре №, Зуев П.Н. (продавец) передал Дроздову В.А. (покупателю), а покупатель принял от продавца долю в уставном капитале ООО «АБС» в 10 000 руб. (л.д.63).

Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик Зуев П.Н. от исполнения обязательств по договору уклоняется. До настоящего времени пункты 1.4., 1.5. договора не исполнены, а именно: не обеспечено приобретение Обществом на праве собственности полностью оплаченного имущества и права аренды помещения общей площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Генсецкой Е.А., не доверять которому у суда не оснований.

Доказательств исполнения договора купли-продажи объекта надлежащим образом ответчиком Зуевым П.Н. не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем понуждения к исполнению обязательств по договору.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на защиту выбранным способом и основания для удовлетворения требований.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дроздова А.В. к Зуеву П.Н. о понуждении к исполнению обязательств - удовлетворить.

Обязать Зуева П.Н. исполнить обязательства по договору купли-продажи объекта № от 17.08.2016г., а именно:

1) Обеспечить приобретение ООО «АБС» на праве собственности полностью оплаченного имущества, указанного в п. 1.4 договора.

2) Обеспечить приобретение ООО «АБС» права аренды помещения, находящегося по адресу: <адрес>, сроком аренды не менее 11 месяцев, согласно п.5.1.4 договора.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.01.2019 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.