Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2549/2021 ~ М-1242/2021 от 17.03.2021

№2-2549/2021

УИД:36RS0002-01-2021-002002-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Щелоковой О.И., с участием представителя истца Кобзевой Ю.Р., ответчика Токарева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к Поповой Инне Анатольевне, Токареву Александру Владимировичу о понуждении предоставить доступ в жилое помещение,

Установил:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать Попову И. А., Токарева А. В. – собственников квартиры 515 жилого многоквартирного дома 72 по проспекту Труда г. Воронежа предоставить доступ в жилое помещение для обследования на предмет выявления ее самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Все лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ГЖИ ВО Кобозева Ю.Р., действующая на основании доверенности от 11.05.2021 года (л.д. 56) в судебном заседание свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Токарев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований и полагал, что нет оснований для их удовлетворения.

Ответчик Попова И.А. в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении судебного заседания.

В процессе рассмотрения дела, для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен Денисов С.В., который в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 71).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Токарева А.В., исследовав представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Конституции РФ, корреспондирующей со ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч.1 ст.20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира №515 по проспекту Труда, д. 72 г. Воронежа принадлежит на праве собственности Поповой И.А., Токареву А.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д.31-36).

В связи с поступлением в ГЖИ Воронежской области обращения Денисова С.В. о нарушении правил пользования жилым помещением - квартирой 515 дома 72 по проспекту Труда г. Воронежа (проведение перепланировки квартиры), 08.02.2021 года в адрес Поповой И.А., Токарева А.В. были направлены уведомления о необходимости 04.03.2021 года предоставить доступ в квартиру с целью ее обследования (л.д. 7-8).

Однако в назначенное время ответчики не явились, доступ в квартиру не предоставили, что зафиксировано в актах №02-05/338 от 04.03.21 года, № 02-05/337 от 04.03.2021 года (л.д. 21-26).

В соответствии со ст.20 ЖК РФ, п.п.1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 года №1086, Государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции региональный государственный жилищный надзор (контроль) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, техническим состоянием жилищного фонда общего имущества собственников в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГЖИ Воронежской области к Поповой И.А., Токареву А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Попову Инну Анатольевну, Токарева Александра Владимировича собственников квартиры 515 дома 72 по проспекту Труда г.Воронежа предоставить доступ государственной жилищной инспекции Воронежской области для обследования квартиры на предмет выявления ее самовольной перепланировки и (или) переустройства.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 21.09.2021 года.