Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2020 ~ М-50/2020 от 20.02.2020

Отметка об исполнении решения__________________________________________________________________

Р Е Ш Е Н И Е     

Именем Российской Федерации

с. Ремонтное 15 апреля 2020 г.

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.,

при секретаре Зябриной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-175/2020 по исковому заявлению Магомедова М.А. к Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Мурадову М. Х. об исправлении реестровых ошибок,

У С Т А Н О В И Л:

Магомедов М.А. обратился в суд с иском к Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Мурадову М. Х. об исправлении реестровых ошибок.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании Договора купли-продажи от 12.04.2018 ему принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 3000000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 51,55,57 отарные участки. Участок находится примерно в 3 км от с. Валуевки от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Ремонтненский, Валуевское сельское поселение, пастбище. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №4, 16.04.2018г.

Как следует из Выписки из ЕГРН от 16.04.2018г. - граница указанного земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (дорога Заветное-Ремонтное), № (дорога Заветное-Ремонтное), № (принадлежит Myрадову М.Х.) № (дорога Заветное-Ремонтное), то есть дорога Заветное-Ремонтное входит в состав принадлежащего ему участка пастбищ, и имеется необходимость исправления реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, но, поскольку будут затронуты интересы ответчиков, исправление реестровой ошибки возможно лишь в судебном порядке.

Просит суд: Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №,

Исправить реестровую ошибку путем уточнения сведений ЕГРН о координатах земельного участка кадастровый № согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Радачинским А.С.

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания стороны не прибыли, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанных лиц дело рассмотрено в порядке ч.5, ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участка осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

По смыслу п.2 ст. 1, п.2 ст. 7, п.п. 8,10 ст. 22, п.п.3,6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в их системном единстве сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать его фактическому расположению на местности; несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка его фактическому расположению на местности подлежит устранению в порядке, предусмотренном указанным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 того же закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании Договора купли-продажи от 12.04.2018 Магомедову М.А. принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 3000000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 51,55,57 отарные участки. Участок находится примерно в 3 км от <адрес> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Ремонтненский, Валуевское сельское поселение, пастбище. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 16.04.2018г.(л.д.16-21)

Как следует из Выписки из ЕГРН от 16.04.2018г. - граница указанного земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № (дорога Заветное-Ремонтное), № (дорога Заветное-Ремонтное), № (принадлежит Myрадову М.Х.) № (дорога Заветное-Ремонтное), то есть дорога Заветное-Ремонтное входит в состав принадлежащего ему участка пастбищ(л.д.45-100)

23.01.2020 кадастровым инженером Радачинским А.С. был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №(л.д.22-44)

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что из-за реестровой ошибки Магомедов М.А. не может провести учет изменений, принадлежащего ему земельного участка, с кадастровым номером № площадью 3000000 кв.м. и в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком, что нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

Ответчик Администрация Ремонтненского района Ростовской области 10.03.2020 представило письменное ходатайство в котором не возражает об удовлетворении исковых требований(л.д.106).

На основании вышеизложенного, с учётом признания иска суд считает, исковые требования Нетребина В. Ю. к Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Джабраилову Л. А. об исправлении реестровых ошибок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 51,55,57 отарные участки. Участок находится примерно в 3 км от <адрес> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Ремонтненский, Валуевское сельское поселение, пастбище. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 16.04.2018г.

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000000 кв.м., указанных в межевом плане, подготовленном 23.01.2020 кадастровым инженером Радачинским А.С. по заказу Магомедова М.А..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Магомедова М.А. к Администрации Ремонтненского района Ростовской области, Мурадову М. Х. об исправлении реестровых ошибок – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000000 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 51,55,57 отарные участки. Участок находится примерно в 3 км от <адрес> от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Ремонтненский, Валуевское сельское поселение, пастбище. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 16.04.2018г.(

Исправить реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000000 кв.м., указанных в межевом плане, подготовленном 23.01.2020 кадастровым инженером Радачинским А.С. по заказу Магомедова М.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.04.2020.

Судья: В.А.Шафоростов