Мотивированное решение по делу № 02-4855/2021 от 07.04.2021

2-4855/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азнаурова Абсамата Тамерлановича к Лосеву Евгению Владимировичу о взыскании задолженности по договорам купли-продажи земельных участков, процентов по ст.395 ГК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Лосеву Е.В., мотивируя свои требования тем, что 15 июня 2017 года между истцом и Ответчиком были заключены договора купли-продажи земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности. Переходы права собственности на спорные участки зарегистрированы в ЕГРН. До настоящего времени оплата за земельные участки ответчиком не произведена. Истец просит суд взыскать с Ответчика, Лосева Евгения Владимировича в пользу Истца, Азнаурова Абсамата Тамерлановича, задолженность по договорам купли-продажи земельных участков и жилого дома, заключенных между Истцом и Ответчиком, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ, в размере сумма.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своих представителей по доверенности фио, фио, которые исковые требования поддержали.

Ответчик Лосев Е.В. о дне слушания дела извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебными повестками, ходатайствовал об отложении судебного заседания в связи с болезнью, представив копию листка нетрудоспособности. В целях соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела в удовлетворении данного ходатайства судом было отказано, поскольку ранее суд удовлетворил аналогичное ходатайство ответчика, и направил ответчику судебное извещение, разъяснив право при невозможности личного участия в судебном заседании, в том числе и в связи с временной нетрудоспособностью, обеспечить участие в рассмотрении дела своего представителя, либо иного уполномоченного им лица, однако истец в судебное заседание не явился, свое участие в судебном заседании, в том числе посредством своего представителя, не обеспечил; позицию относительно представленных ответчиком возражений на иск не выразил.

В связи с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и не допускаются односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 15 июня 2017 года между истцом Азнауровым А.Т. и ответчиком Лосевым Е.В. был заключен договор купли-продажи земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.

В соответствии с данным договором Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:514, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.61;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:515, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.62;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:516, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.62а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:517, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.63а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:518, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.63;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:519, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.64;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:520, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.64а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:521, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.65а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:522, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.65;

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора земельные участки продаются за сумма (стоимость каждого участка – сумма), которые в соответствии с п.2.2, договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Акт приема-передачи отчуждаемых земельных участков был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора.

Переход права собственности на земельные участки к Лосеву Е.В. в установленном законом порядке 06.04.2018 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

До настоящего времени Ответчик не произвел оплату по договору, денежные средства в счет оплаты земельных адрес не передавал.

15 июня 2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.

В соответствии с данным договором Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:498, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.54;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:499, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.54а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:500, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.55а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:501, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.55;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:507, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.58;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:508, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.58а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:509, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.59а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:510, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.59;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:513, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.61а.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора земельные участки продаются за сумма (стоимость каждого участка – сумма), которые в соответствии с п.2.2, договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Акт приема-передачи отчуждаемых земельных участков был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора.

Переход права собственности на земельные участки к Лосеву Е. В. в установленном законом порядке 06.04.2018 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

До настоящего времени Ответчик не произвел оплату по договору, денежные средства в счет оплаты земельных адрес истцу не передавал.

15 июня 2017 года между истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.

В соответствии с данным договором Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:523, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.66;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:524, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.66а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:548, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.78;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:549, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.78б;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:550, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5»», уч.79а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:551, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.79;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:552, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.80;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:553, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.80а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:544, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.77.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора земельные участки продаются за сумма (стоимость каждого участка в отдельности сумма), которые в соответствии с п.2.2, договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Акт приема-передачи отчуждаемых земельных участков был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора.

Переход права собственности на земельные участки к Лосеву Е. В. в установленном законом порядке 06.04.2018 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

До настоящего времени Ответчик не произвел оплату по договору, денежные средства в счет оплаты земельных адрес истцу не передавал.

15 июня 2017 года между истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности.

В соответствии с данным договором Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность и оплачивает в соответствии с условиями договора следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:445, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.77а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:539, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.74;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:540, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.75;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:541, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.75а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:542, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.76а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:543, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.76;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:537, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.73а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:538, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.74а;

- земельный участок с кадастровым номером 50:08:070301:525, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, адрес объекта: адрес, с/адрес «Партнерство землепользователей Бужарово-5», уч.67а.

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора земельные участки продаются за сумма (стоимость каждого участка - сумма), которые в соответствии с п.2.2, договора купли-продажи Покупатель оплачивает Продавцу в течение 3 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Акт приема-передачи отчуждаемых земельных участков был составлен и подписан сторонами в день подписания сторонами оспариваемого договора.

Переход права собственности на земельные участки к Лосеву Е. В. в установленном законом порядке 06.04.2018 года зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

До настоящего времени Ответчик не произвел оплату по договору, денежные средства в счет оплаты земельных адрес истцу не передавал.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства. В силу указанных положений закона суд, при установлении того, что кто-либо из сторон уклоняется от участия в деле и выяснения необходимых по делу обстоятельств, вправе расценивать это обстоятельство как нежелание участвовать в состязательном процессе и признать, что данная сторона не доказала правомерность своих действий.

Исходя из принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ ответчик обязан представить доказательства в подтверждение оплаты по спорным договорам купли-продажи.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств оплаты спорных договоров, равно как и возражений по размеру задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере сумма

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2018 по 03.06.2020 в размере 10 020 788. Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Азнаурова А.Т. удовлетворить.

Взыскать с Лосева Евгения Владимировича в пользу Азнаурова Абсамата Тамерлановича задолженность по договорам купли-продажи земельных участков и жилого дома, - сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2018г. по 03.06.2020г. – сумма

Взыскать с Лосева Евгения Владимировича в бюджет г .Москвы государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Савеловский районный суд адрес.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 23.11.2021г.