Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2021 (2-2482/2020;) ~ М-1439/2020 от 25.05.2020

УИД 24RS0032-01-2020-002106-85

№2-183/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск                                          31 марта 2021г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при помощнике судьи Злоказовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попкович СИ к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попкович С.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что длительное время являлся членом ГСПК «Метелица-2», который прекратил свою деятельность в 2011г. Справкой от 04.04.2011г. б/н подтверждается членство в кооперативе и выплата паевого взноса за гараж, расположенный, согласно техническим документам <адрес>. В соответствии с техническим планом, площадь указанного гаражного бокса составляет 39,1кв.м, из которых гараж 30,9кв.м, техническая комната 5,9кв.м, подвал 2,3кв.м. Для регистрации права собственности на гараж в органах Росреестра необходимо предоставить справку о выплате пая (имеется) и кадастровый паспорт на гараж. Просит признать право собственности на спорный гаражный бокс №63 площадью 39,1кв.м, из которых гараж 30,9кв.м, техническая комната 5,9кв.м, подвал 2,3кв.м, расположенный <адрес>

Истец Попкович С.И., представитель истца по доверенности Дрягин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, сославшись на те же доводы и основания указанные в тексте иска.

Ответчик, представитель администрации г.Красноярска. третьи лица представители Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с нормами ГПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны ответчика, по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов № от 13.06.1989г. «О резервировании земельных участков для проектирования в г.Красноярске» ГСПК «Метелица-2» был отведен земельный участок с кадастровым номером № площадью 6 890 кв.м, <адрес>, под строительство гаражей.

Распоряжением администрации г. Красноярска № от 03.03.1999г. согласовано место размещения объекта на земельном участке № площадью 6 890кв.м <адрес>, для проектирования гаражей боксового типа в аренду на один год.

Из протокола общего собрания членов ГСК от 29.06.1998г. постановлено зарегистрировать ГСК «Метелица-2».

В соответствии с уставом, утвержденным протоколом собрания членов кооператива №1 от 29.06.1998, ГСПК «Метелица-2» расположен <адрес> зарегистрирован администрацией Ленинского района г. Красноярска 18.08.1998 №, внесен в гос. реестр 02.09.1998г.

30.05.2011г. ГСПК «Метелица-2» прекратило свою деятельность.

Кооператив ГСПК «Метелица-2» предоставил истцу место под строительство гаража. Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСПК «Метелица-2» от 04.04.2011г. б/н, в соответствии с которой Попкович С.И. является членом ГСПК «Метелица-2», выплатил полностью паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В ЕГРН данные о зарегистрированном праве собственности на гаражный бокс <адрес>, отсутствуют.

Гаражный бокс истца расположен в границах земельного участка предоставленного кооперативу.

В соответствии с техническим планом сооружения от 21.03.2019г. гаражный бокс <адрес> расположен на земельном квартале с кадастровым номером № имеет общую площадь 39,1кв.м, из которых гараж 30,9кв.м, техническая комната 5,9кв.м, подвал 2,3кв.м, год завершения строительства 2005г.

Гаражный бокс <адрес>, соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в части условий размещения (заключение №10793 от 15.07.2019г., выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае»).

Согласно техническому заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 15.05.2019г. обследуемый гаражный бокс <адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

В соответствии с экспертным заключением ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 21.05.2019г. гаражный бокс <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения гаражный бокс.

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражно-потребительского кооператива и полностью выплатил паевой взнос.

При этом право владения истцом спорным объектом недвижимости никем не оспаривается, требований об освобождении гаражного бокса не заявлено, иные лица не предъявляли своих прав на спорный объект и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░ 39,1░░.░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ 30,9░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5,9░░.░, ░░░░░░ 2,3░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░