Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2016 (2-1531/2015;) ~ М-1540/2015 от 22.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 121/2016

г. Зима                                                                                         26 января 2016 г.

Зиминский городской суд Иркутской области всоставе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием истца Волошенко И.А., главы администрации Услонского муниципального образования Зиминского района Т.П. Ремневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волошенко И.А. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Волошенко И.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что он проживает в жилом доме по адресу: АДР ведёт хозяйство, оплачивает платежи за электроэнергию, пользуется приусадебным участком. Получить правоустанавливающие документы на дом представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в связи с их отсутствием. Данный дом являлся собственностью его отца, Волошенко А.И., который не имел на него необходимых документов, хотя состоял в нем на регистрационном учете с 17.12.1981 года по день смерти 31.05.2015 г., и был внесен в качестве собственника в похозяйственную книгу. В данном доме он проживал до момента своей смерти и в течение 34 лет осуществлял владение данным имуществом добросовестно, так как не знал и не мог знать о том, что не является собственником дома, никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Волошенко А.И. владел домой непрерывно, как своим собственным имуществом. После смерти отца 31.05.2015 г. года он, его сын, Волошенко И.А., продолжает владеть этим жилым домом, в нем находятся его вещи (холодильник, шкафы, диван, кровать, стол, стулья, шторы), он производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных сборов, а также других платежей, осуществляет текущий и капитальный ремонты, производит уборку жилого дома, отапливает его, в нем он с 24.01.2006 года состоит на регистрационном учете. Однако, согласно п. 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Он, являясь наследником по закону первой очереди после смерти отца Волошенко А.И., вправе присоединить продолжительностью в 6 месяцев, в течение которого этим домом он, период времени, в течение которого вышеуказанным домом владел Волошенко А.И. - 34 года. Таким образом, срок приобретательной давности составляет 34 года 6 месяцев. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. Эти факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями. Каких-либо иных лиц, претендующих на жилой дом нет. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: АДР в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Волошенко И.А. поддержал заявленное требование, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Мэр Зиминского районного муниципального образования Н.В. Никитина представила в суд письменное ходатайство от 15.01.2016 г. за №№№, в котором указала, что просит рассмотреть дело по иску Волошенко И.А. в отсутствии их представителя, возражений по заявленному иску не имеет.

Глава администрации Услонского муниципального образования Зиминского района Т.П. Ремнева в судебном заседании иск Волошенко И.А. признала и попросила суд его удовлетворить.

Свидетель В.В.И. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что истец более пятнадцати лет, вначале совместно со своим отцом Волошенко А.И., а с 31.05.2015 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом АДР. Ведёт хозяйство, оплачивает платежи за электроэнергию, пользуется приусадебным участком. Никаких споров и конфликтов в отношении данного дома у него ни с кем нет.

Свидетель М.С.Д. в судебном заседании пояснила, что ей известно, что открыто, непрерывно и добросовестно боле пятнадцати лет проживает в жилом доме по адресу: АДР, ведёт хозяйство, оплачивает платежи за электроэнергию, пользуется приусадебным участком. Владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно. Никаких споров и конфликтов у истца по данному дому ни с кем нет.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные документы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно частей 1, 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником недвижимым имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что истец более пятнадцати лет, вначале совместно со своим отцом Волошенко А.И., а с 31.05.2015 года самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом АДР Однако должным образом право собственности оформлено не было.

Данные обстоятельства подтверждаются письменным ответом мэра Зиминского городского муниципального образования Никитиной Н.В. и пояснениями в судебном заседании главы администрации Услонского муниципального образования Зиминского района Т.П. Ремневой, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелями: В.В.И. и М.С.Д., не доверять, которым у суда нет оснований.

Из свидетельства о рождении Волошенко И.А. следует, что его отцом является Волошенко А.И., свидетельство выдано Услонским сельским Советом Зиминского района Иркутской области, запись акта №№№ от 19.12.1991 г.

31.05.2015 г. Волошенко А.И. умер, что подтверждается представленной копией свидетельства о смерти, выданной отделом по Зиминскому району и г. Зиме в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области, запись акта о смерти №№№ от 03.06.2015 г.

Согласно выписки из похозяйственной книги №№№ от 1986 - 1990 годов Администрации Услонского муниципального образования Зиминского района от 24.11.2015 г. за №№№, на имя Волошенко А.И., умершего 31.05.2015 г. числился жилой дом по адресу АДР

Из паспорта Волошенко И.А. следует, что он зарегистрирован по месту жительства 24.01.2006 г. по адресу Иркутская АДР

Как следует из уведомления от 26.11.2015 года за №№№, Зиминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу АДР - отсутствует.

Согласно справки Зиминского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №№№ от 24.11.2015 г. и технического паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: АДР, стоимостью <данные изъяты>. с учетом износа 54 %, полезной площадью - 38,8 м.кв., из них жилой - 24,0 м.кв. Дом сносу не подлежит. Сведений о наличии и отсутствии запрещения или ареста на домовладение нет.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств дает суду основания иск Волошенко И.А. - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Волошенко И.А. - удовлетворить.

Признать за Волошенко И.А., ДДД года рождения, уроженцем АДР право собственности на жилой дом, общей площадью - 38,8 м.кв., из них жилой - 24,0 м.кв., расположенный по адресу: АДР в силу приобретательной давности.

Разъяснить Волошенко И.А., что право собственности на жилой дом у него возникнет только с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения в пятидневный срок с момента вынесения направить не присутствовавшим в судебном заседании заинтересованным лицам.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья                                                                                              А.М. Брода