Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1969/2013 ~ М-2085/2013 от 15.11.2013

№ 2-1969/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 16 декабря 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Михайловской Е.М.

к

Дьячкову Е.А.

о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес> В спорном жилом помещении проживал ответчик Дьячков Е. А. и 3-е лицо Коробкова Ю. Е., которая проживает там по настоящее время.

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением Дьячковым Е.А.

В исковом заявлении истец просит:

- признать ответчика Дьячкова Е. А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>,

- выселить ответчика Дьячкова Е. А. из жилого помещения – <адрес>;

-снять ответчика Дьячкова Е. А. с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении – <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что она в спорной квартире не проживает, после расторжения брака с ответчиком она отдала ключи и ушла из квартиры. Ответчик препятствует пользоваться квартирой, отказывается приватизировать квартиру, чтобы она могла продать свою долю дочери и приобрести себе жилье. Ответчик в квартире не проживает с ** года, прошло более шести месяцев, поэтому его следует признать утратившим право пользования спорной квартирой. Выселить его необходимо, поскольку, когда ему стало известно о судебном разбирательстве, он вселился в квартиру снова.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

3-е лицо в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску суду не представила.

Заслушав объяснение истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения № от ** года (л.д. 9).

Из справки ТСЖ «**» за № от ** года (л.д. 8) в квартире <адрес> зарегистрированы Михайловская Е.М., Дьячков Е.А., Коробкова Ю.Е., **.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании не представлено доказательств, подтверждающих намерение ответчика отказаться от договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Также не подлежат удовлетворению требования о выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиком не прекратилось.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Михайловской Е.М. к Дьячкову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении оставить без удовлетворения.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова