Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2012 ~ М-284/2012 от 24.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2012 года Курагинского районного суда

Красноярского края в п.Курагино в составе:

председательствующего – Тетериной Г.Т.

при секретаре - Карпуниной Н.Г.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ярусовой Галины Романовны, Ярусовой Анастасии Игоревны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д***, В***, к администрации п.Курагино, Курагинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и включении в состав наследства недвижимого имущества, суд

У С Т А Н О В И Л :

Ярусова Г.Р., Ярусова А.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д***, В*** обратились в суд с иском к администрации п.Курагино, Курагинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и включении в состав наследства недвижимого имущества, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер – С***, который приходится истцам: Ярусовой Г.Р. - сыном, Ярусовой А.И. - супругом, несовершеннолетним Д*** и В*** - отцом. После его смерти осталось наследственное имущество в виде принадлежащей ему доли жилого помещения, расположенного в п.Курагино, <адрес>, Курагинского района, Красноярского края. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2003 года истица указанный жилой дом принадлежит на праве общей совместной собственности истице Ярусовой А.И. и умершему С***

При жизни С*** было произведено переустройство жилого дома, выразившееся в увеличении его общей площади, путем возведения на месте веранды – нежилого помещения отапливаемой пристройки.

В связи с проведенной инвентаризацией дома на дату 02.08.2011 года, установлено изменение общей площади дома на 4,9 кв.м. с 39.20 кв.м. до 44.1 кв.м. произошло в результате возведения отапливаемой пристройки. Уменьшение жилой площади с 25.0 кв.м. до 23.6 кв.м. произошло в результате произведенных отделочных работ в доме с использованием гипсокартона.

Таким образом, общая площадь жилого дома стала 44.1 кв. м, жилая площадь 23.6 кв.м.

Ввиду юридической неосведомленности, переустройство дома было выполнено без получения разрешения соответствующего органа исполнительной власти и без проекта переустройства, то есть в нарушении действующего законодательства.

Истцы просят сохранить указанный выше жилой в переустроенном состоянии, определить долю в общей совместной собственности С***, включить его долю в состав наследства, поскольку иной возможности оформить наследство оставшееся после его смерти у истцов не имеется.

В судебном заседании Ярусова А.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д***, В*** заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ярусова Г.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель администрации п.Курагино в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по сути заявленных требований возражений не имеет.

Суд принял решение в соответствии со ст.167 ГПК РФ о рассмотрении дела в отсутствие истицы Ярусовой Г.Р. и представителя администрации Курагинского района.

Выслушав доводы Ярусовой А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статья 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как предусмотрено статьей 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст. 29 ЖК РФ).

Как установлено судом, жилой дом, расположенный в п.Курагино, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2003 года принадлежит на праве общей совместной собственности истице Ярусовой А.И. и умершему С***

Из объяснений истицы Ярусовой А.И. и предоставленных данных технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 02.08.2011 года следует, что в указанном выше жилом доме произведено переустройство без согласования с органом местного самоуправления, в результате возведения отапливаемой пристройки произошло увеличение общей площади дома на 4,9 кв.м. с 39.20 кв.м. до 44.1 кв.м., а также уменьшение жилой площади с 25.0 кв.м. до 23.6 кв.м. в результате произведенных в доме отделочных работ с использованием гипсокартона.

Таким образом, общая площадь дома стала 44.1 кв. м, жилая площадь 23.6 кв.м.

Какие либо данные о том, что переустройство жилого дома, расположенного в п.Курагино, <адрес>, путем возведения отапливаемой пристройки в нарушение требований проектирования жилого помещения, а также, что возведенная пристройка и выполненные в доме отделочные работы создают угрозу для жизни и здоровья граждан, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным сохранить указанный выше жилой дом в переустроенном состоянии.

По вопросу определения доли С*** в общей совместной собственности, включении его доли в состав наследства, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания п.2 ст.218 ГК РФ во взаимосвязи со ст.1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом в соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти, С*** умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Ярусова А.И. является супругой С***

Свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что несовершеннолетние Д*** и В*** являются сыновьями – С***

Из свидетельства о рождении С*** следует, что истица Ярусова Г.Р. является его матерью.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) свидетельство о праве на наследство является документом, служащим основанием для государственной регистрации подтверждения перехода к наследнику прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При этом, в силу ст.18 ГК РФ под правоспособностью понимается, в том числе, возможность для гражданина иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Из смысла указанных норм следует, что способностью приобретать гражданские права обладают только живые лица.

С*** умер, следовательно, со смертью утратил способность приобретать права и его право собственности на спорное имущество не может быть за ним зарегистрировано иначе как при государственной регистрации перехода права собственности к наследнику (правопреемнику) по заявлению последнего.

Из содержания ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.

Проверив принадлежность наследодателю указанного выше имущества, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2003 года за С*** и истицей Ярусовой А.И. признано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный в п.Курагино, <адрес>.

В соответствии с законодательством РФ, совместная собственность во всех случаях может быть преобразована в долевую. Такое изменение вида общей собственности допускается по соглашению ее участников, а при недостижении ими согласия - по решению суда (см. ст. 244 ГК).

Преобразование совместной собственности в долевую происходит и в случае смерти одного из сособственников. Это означает, что доля умершего не переходит к другим участникам совместной собственности, а включается в состав наследственного имущества и соответственно наследуется по общим правилам наследственного правопреемства.

В соответствии со ст.245 ГК РФ, суд определяет доли в общей совместной собственности в спорном жилом помещении по 1/2 доле за истицей Ярусовой А.И. и умершим ДД.ММ.ГГГГ С***

Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства.

При таких обстоятельствах, требование истцов о включении недвижимого имущества в состав наследства, суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Курагинский район, поселок Курагино, <адрес>, общей площадью 44.1 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м. в переустроенном состоянии.

Ярусовой Галине Романовне, Ярусовой Анастасии Игоревне, Д***, В*** включить в состав наследства, открывшегося после смерти С***, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности 1/2 долю жилого одноэтажного деревянного дома, общей площадью 44.1 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Курагинский район, поселок Курагино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца, через Курагинский районный суд.

Председательствующий: Тетерина Г.Т.