Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2015 ~ М-199/2015 от 13.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                        Тимоновой И.И.,

с участием представителя истца                         М.Е.Ю.,

ответчика                                     С.Т.В.,

при секретаре                             Хатюхиной С.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Ростелеком» к С.Т.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ОАО «Ростелеком» обратился в суд к С.Т.В. о взыскании задолженности по договору аренды, указывая, что 15.10.2013г. между истцом - арендодателем, и ответчиком – арендатором, был заключен договор аренды № 123 нежилого помещения – комнат №№ 1-4 общей площадью 28,8 кв.м., находящихся на 1 этаже *** г. Железногорска Курской области. Срок договора согласно п. 5.1 – с 15.10.2013г. по 12.10.2014г. С.Т.В. в соответствии с п. 3.1.1 и п. 4.1.1 обязалась перечислять плату за пользование указанным нежилым помещением до 10 числа каждого месяца в размере № *** руб. Между тем, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполняла ненадлежащим образом, внеся в счет оплаты по договору аренды в ноябре 2013г. – № *** руб., в январе 2014г. – № *** руб., в апреле 2014г. – № *** руб. В результате задолженность С.Т.В. по внесению арендной платы составляет за период с 1.12.2013г. по 12.10.2014г. составляет № *** руб. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по договору аренды и расходы по оплате государственной пошлины в сумме № *** руб.

В судебном заседании представитель истца М.Е.Ю. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик С.Т.В. в судебном заседании иск не признала, мотивировав тем, что указанный договор аренды бал ею заключен по просьбе знакомой, которая обещала по прошествии месяца «переоформить его на себя», но не сделала это. Помещениями, указанными в договоре аренды, она (ответчик) не пользовалась, поэтому арендную плату вносить не должна.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

Как следует из ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Исходя из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 15.10.2013 г. между ОАО «Ростелеком» и индивидуальным предпринимателем С.Т.В. был заключен договор аренды № 123, в соответствии с которым ОАО «Ростелеком» передал С.Т.В. во временное владение и пользование нежилое помещение – комнаты №№ 1,2,3,4 общей площадью 28,8 кв.м., находящееся на 1 этаже *** г. Железногорска Курской области.

Согласно п. 5.1 указанного договора срок его действия устанавливлен с **.**.** по **.**.** года.

В октябре 2013г. вышеуказанное нежилое помещение было передано истцом ответчику, что подтверждается актом приема-передачи объекта от октября (дата не указана) 2013г.

В судебном заседании ответчик С.Т.В. подтвердила факт подписания ею вышеназванных договора аренды     и акта приема-передачи объекта.

Исходя из п.п. 4.1.1 и 4.2 договора аренды, размер ежемесячной арендной платы за пользование арендуемым объектом недвижимости составляет № *** руб. и вносится арендатором на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре, до 10 числа отчетного месяца на основании счетов – фактур и акта выполненных работ, предоставленных арендодателем.

Как следует из акта сверки расчетов по состоянию на 1.10.2014г., подписанного руководителем и главным бухгалтером ОАО «Ростелеком», и расчета задолженности по договору аренды № 123 от 13.10.2013г., по состоянию на 12.10.2014г., с учетом выплаченной по вышеназванному договору аренды арендной платы (в ноябре 2013г. – № *** руб., в январе 2014г. – № *** руб., в апреле 2014г. – № *** руб.) задолженность ответчика по арендной плате за период с 1.12.2013 г. по 12.10.2014г. составляет № *** руб.

Указанный расчет проверен судом; он произведен правильно, исходя из суммы ежемесячной арендной платы, указанной в договоре аренды, которая составляет № *** руб.

2.09.2014г. истец обратился к ответчику с претензией, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате по вышеназванному договору аренды, которая на 1.08.2014г. составляла № *** руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются претензией № 02-37-170 от 2.09.2014г. и уведомлением о ее вручении ответчику.

На указанную претензию С.Т.В. не ответила, задолженность по арендной плате не уплатила.

Доказательства обратного суду не представлены.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № 123 от 15.10.2013г. за период с 1.12.2013 г. по 12.10.2014г. в сумме № *** руб.

Довод ответчика о том, что договор аренды она заключала по просьбе иного лица и не пользовалась арендованным помещением, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ОАО «Ростелеком» к С.Т.В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с С.Т.В. в пользу ОАО «Ростелеком» № *** руб. – сумму задолженности по договору аренды № *** от 15.10.2013г. за период с **.**.** по 12.10.2014г., № *** руб. - расходы по оплате государственной пошлин, а всего № *** рублей № *** копеек.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: