Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2019 ~ М-88/2019 от 21.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никишкова В.П к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Никишков В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Никишков В.П. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был предоставлен ему по Договору передачи работнику вагонного депо <адрес> в пользование земельного участка под индивидуальные сады в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с председателем местного комитета вагонного депо <адрес> ФИО5 Земельный участок отведен под коллективное садоводство на основании Решения исполнительного комитета Кинельского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и имеет площадь <данные изъяты>.м. Предоставленный ему земельный участок не изымался, он им непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ г. и использует согласно разрешенного назначения – под садоводство, огородил его. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, а ДД.ММ.ГГГГ отказано в ней. Основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации права послужило отсутствие документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок, а также отсутствие его кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ истцом также был получен ответ Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии сведений в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на его имя. Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права собственности, истцом с МУП «КЦН», в лице директора Осипова С.В. был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по проведению землеустройства в отношении указанного земельного участка. Кадастровый инженер уточнил местоположение границ земельного участка, его площадь и составил акт согласования. ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь ст.10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», истцом было подано заявление в Администрацию городского округа Кинель Самарской области для согласования местоположения границ земельного участка и последующем предоставлении его в собственность. Однако, ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было возвращено по причине того, что к нему не был приложен документ, устанавливающий распределение земельного участка в некоммерческом объединении. Указанный документ у истца отсутствует. Кроме того, неоднократно подавалось заявление о постановке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет, но Управление Росреестра по <адрес> каждый раз выносило отказ, по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Самостоятельно устранить причины, препятствующие регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имею возможности, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Учитывая изложенное, а также в соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.59 Земельного кодекса РФ, ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>м.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из требований статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Кинельского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью <данные изъяты> в районе <адрес> под коллективное садоводство рабочим м служащим вагонного депо.

Также установлено, что на основании типового договора на передачу работнику вагонного депо <адрес> в пользование земельного участка под индивидуальные сады в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и председателем местного комитета вагонного депо <адрес> ФИО5, Никишкову В.П. передан в пользование земельный участок под организацию плодово-ягодных насаждений площадью не более <данные изъяты> кв.м.

Согласно Приложению № к договору – карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке №, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Никишков В.П. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок, отсутствием кадастрового учета.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации права. Также в данном сообщении указывалось на отсутствие сведений в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя Никишкова В.П.

Для устранения причин, препятствующих государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа Кинель Самарской области с заявлением для согласования местоположения границ земельного участка и последующим предоставлении его в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ данное заявление было возвращено истцу по причине того, что к нему не был приложен документ, устанавливающий распределение земельных участков в коммерческом объединении.

Между тем, в судебном заседании установлено, что земельный участок у истца не изымался, он им владеет непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, участок огорожен, используется по целевому назначению. Также истец несет бремя содержания данного участка.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Поскольку установлено, что истцу Никишкову В.П земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на законных основаниях, у него возникло право на приобретение его в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Никишкова В.П удовлетворить.

Признать за Никишковым В.П право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>