Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3936/2014 ~ М-3020/2014 от 03.07.2014

Дело № 2-3936/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой А. М. к Лазуриной М. В. о признании права собственности, выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, 2-ой Добролюбовский пр-д, <адрес> выделе доли дома.

В обоснование требований истец указал, что является собственником 30/100 долей дома, совладельцем дома является Лазурина М.В. – 70/100 долей дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кириленко С.Э. исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает против изменения направления ската кровли крыши строения лит.А4 на земельный участок истца.

Ответчик Лазурина М.В. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, представила суду по электронной почте ходатайство об отложении слушания дела для подготовки позиции по делу, ходатайство поступило в суд после окончания судебного заседания по данному делу.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Артамоновой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> принадлежит по праву общей долевой собственности 30/100 долей дома, по адресу: <адрес>, 20ой Добролюбовский пр-д, <адрес>, Лазуриной М.В. на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> принадлежит 70/100 долей дома.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строений лит.А5, лит.А4.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А5, лит.А4 соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Пристройка не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Экспертом отмечено, что скат кровли строения лит.А4 направлен на земельный участок истца, но граница в данном месте проходит под углом к строениям сторон, и ответчик утверждает, что происходит попадание атмосферных осадков на её земельный участок.

Суд приходит к выводу, что самовольные строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на возведенные строения. Скат кровли строения лит.А4 подлежит изменению истцом в другую сторону принадлежащего истице земельного участка.

Экспертом составлен вариант раздела дома, по которому Артамоновой А.М. выделяется часть дома общей площадью 67,0 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 14,7 кв.м, основное строение лит.А4 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 4,3 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 12,0 кв.м, основное строение лит.А5 помещение № площадью 6,1 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8.

Лазуриной М.В. выделяется в собственность часть дома общей площадью 95,4 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 15,4 кв.м, помещение № площадью 21,3 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 5,1 кв.м, помещение № площадью 13,7 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 10,5 кв.м, помещение № площадью 0,7 кв.м, помещение № площадью 4,6 кв.м, мансарда лит.а6 площадью 9,5 кв.м, из надворных построек лит.Г1, Г3, Г2.

Право общей долевой собственности истца на дом подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Артамоновой А. М. к Лазуриной М. В. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в собственность Артамоновой А. М. часть жилого дома по адресу: <адрес>, 2-ой Добролюбовский пр-д, <адрес> площадью 67,0 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 14,7 кв.м, основное строение лит.А4 помещение № площадью 1,9 кв.м, помещение № площадью 4,3 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 12,0 кв.м, основное строение лит.А5 помещение № площадью 6,1 кв.м, помещение № площадью 4,4 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8.

Обязать Артамонову А. М. изменить скат крыши строения лит.А4 по адресу: <адрес>, 2-ой Добролюбовский пр-д, <адрес> сторону своего земельного участка.

Выделить в собственность Лазуриной М. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, 2-ой Добролюбовский пр-д, <адрес> площадью 95,4 кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 10,6 кв.м., помещение № площадью 15,4 кв.м, помещение № площадью 21,3 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 5,1 кв.м, помещение № площадью 13,7 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 10,5 кв.м, помещение № площадью 0,7 кв.м, помещение № площадью 4,6 кв.м, мансарда лит.а6 площадью 9,5 кв.м, из надворных построек лит.Г1, Г3, Г2.

Прекратить право общей долевой собственности Артамоновой А. М. и Лазуриной М. В. на жилой дом по адресу: <адрес>, 2-ой Добролюбовский пр-д, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 08.12.2014.

Судья