Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2014 ~ Материалы дела от 10.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.... 00.00.0000 Невьянский городской суд ....

в составе: председательствующего судьи Балакиной И.А.,

при секретаре 1,

с участием: истца 1, ответчика 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** ...., и снятии с регистрационного учета,

установил:

1 (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к 1 (далее - ответчику) с данным иском, указав в обоснование, что он является собственником спорного жилого помещения, в которой зарегистрирован сожитель прежнего собственника. Вещей ответчика в квартире не имеется; расходы по содержанию и пользования квартирой ответчик не несет. Факт регистрации ответчика в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении нарушает его права собственника.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по .... в ...., в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте его проведения.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи квартиры от 06.08.2014, дата регистрации права собственности за истцом: 22.08.2014, номер регистрации: 66-66-02/668/2014-264, что также подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик 1, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирован в спорном помещении с 10.11.2009, что подтверждено справкой, выданной МАУ УХ НГО 07.10.2014.

Следовательно, он был зарегистрирован в жилом помещении до совершения сделки по отчуждению жилого помещения.

Из доводов иска следует, что ответчик в спорном жилье не проживает, его вещи отсутствуют; какие-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключались; членом семьи собственника ответчик не является. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения; регистрация ответчика в жилом помещении произошла до перехода права собственности на жилое помещение истцу; ответчик не является членом семьи собственника; между сторонами спорного правоотношения отсутствует соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суд полагает, что он прекратил право пользования жилым помещением.

Граждане, как это указано в п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 00.00.0000, сам по себе не является основанием возникновения или ограничения жилищных прав.

При наличии исследованных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей, уплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать 1, 00.00.0000 года рождения, прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой *** .....

Данное решение является основанием для снятия 1 с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с 1 в пользу 1 государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий -

(И.А. Балакина)

Копия верна. Судья - Секретарь -

Невьянский городской суд

....

Вайнера ул., 2а, ....,

...., 624192

тел: (34356)2-26-81; факс (34356) 2-13-93

nevyansk@sud.urtc.ru

№_________

Управление Федеральной миграционной службы по ....

Отделение в ....

Местонахождение: Карла Маркса ул., ....

Невьянский городской суд направляет в Ваш адрес копию решения Невьянского городского суда от 27.11.2014.

Приложение: один документ на одном листе.

Судья Невьянского городского суда И.А. Балакина